Modelo 210. Geef uw vermogenswinst in Spanje aan

Geef de verkoop van uw Spaanse woning als niet-ingezetene in enkele minuten aan. Blijf in orde, voorkom boetes en dien eenvoudig in bij de Agencia Tributaria.

Niet-ingezetenen die vastgoed in Spanje verkopen, moeten de winst (of het verlies) aangeven via het Modelo 210. IberianTax maakt het proces eenvoudig, nauwkeurig en zorgeloos. Geen Spaans papierwerk of vakjargon.

Dien nu uw Modelo 210 in

4,9 (1,098 beoordelingen) op Google

Wat is vermogenswinstbelasting?

Wanneer een niet-ingezetene vastgoed in Spanje verkoopt, betaalt hij vermogenswinstbelasting over de behaalde winst en geeft hij deze aan via het Modelo 210.

Belastbare winst

Het verschil tussen de verkoopprijs en de aankoopprijs, gecorrigeerd voor toegestane aan- en verkoopkosten.

Geldt voor elke vastgoedverkoop

Inclusief appartementen, huizen, garages, bergingen en bedrijfsruimten.

Landelijke belasting

Geheven door de Agencia Tributaria. Los van lokale heffingen zoals de plusvalía municipal.

Verplichte aangifte

Niet indienen kan leiden tot boetes, toeslagen en rente.

Wie moet het Modelo 210 indienen?

Niet-ingezetenen in Spanje moeten vermogenswinstbelasting aangeven als zij:

Een Spaanse woning verkopenElke verkoop moet worden aangegeven, ook bij verkoop met verlies.

Mede-eigendomElke mede-eigenaar dient zijn eigen Modelo 210 in.

Bijbehorende units verkopenVerkoop van garages, bergingen of bedrijfsruimten moet apart worden aangegeven.

Teruggave van de ingehouden 3% aanvragenVia het Modelo 210 betaalt u het verschuldigde saldo of vraagt u teruggave aan als de ingehouden 3% hoger is dan uw uiteindelijke belasting.

Wat is de termijn?

De aangifte vermogenswinstbelasting moet binnen 4 maanden na de verkoopdatum worden ingediend.

Voorbeeld: verkocht u uw woning op 15 maart, dan is de termijn 15 juli van datzelfde jaar.

Dien nu uw Modelo 210 in

Hoe wordt het berekend?

De belasting wordt berekend met de volgende formule:

(Overdrachtswaarde – aankoopwaarde) × 19%

Aankoopwaarde

Aankoopprijs plus aankoopkosten (notaris, overdrachtsbelasting, enz.) en grote verbeteringen.

Overdrachtswaarde

Verkoopprijs minus verkoopkosten zoals plusvalía municipal, juridische kosten of makelaarskosten.

Belastingtarief

Een vast tarief van 19% voor alle niet-ingezetenen, ongeacht hun land van verblijf.

Inhouding (3%)

Wordt verrekend met uw uiteindelijke belasting of terugbetaald als het meer is dan de verschuldigde belasting.

Voorbeelden

Voorbeeld 1

Inwoner EU (Duitsland), enige eigenaar

Verkoopprijs:	100000€
Verkoopkosten:	4000€
Aankoopprijs:	60000€
Aankoopkosten:	6000€
Inhouding (3%):	3000€
Belastingtarief:	19%
Totaal	2700€

Berekening: (100.000 − 4.000) − (60.000 + 6.000) × 19% = € 5.700 − € 3.000 = € 2.700

Voorbeeld 2

Inwoner buiten EU (VK), mede-eigenaren

Verkoopprijs:	260000€
Verkoopkosten:	12000€
Aankoopprijs:	160000€
Aankoopkosten:	10000€
Inhouding (3%):	7800€
Belastingtarief:	19%
Totaal	10820€

Berekening: (260.000 − 12.000) − (160.000 + 10.000) × 19% = € 18.620 − € 7.800 = € 10.820

Voorbeeld 3

Inwoners EU (Nederland), mede-eigenaren

Verkoopprijs:	80000€
Verkoopkosten:	4000€
Aankoopprijs:	80000€
Aankoopkosten:	8000€
Inhouding (3%):	2400€
Belastingtarief:	19%
Teruggave	-2400€

Berekening: (80.000 − 4.000) − (80.000 + 8.000) × 19% = € 0 − € 2.400 = − € 2.400

Bereken nu uw vermogenswinstbelasting

Tarieven

Aan de slag

Prijs per woning. Voor 5 of meer eigenaren wordt de prijs bij het afrekenen berekend.

Waarom aangifte doen met IberianTax?

Snel & eenvoudig

Dien uw Modelo 210 in enkele minuten in, zonder Spaans papierwerk of vakjargon.

Termijnherinneringen

Mis nooit een termijn. Wij waarschuwen u op tijd, zodat u geen toeslagen of boetes riskeert.

Vraag uw teruggave aan

Is de ingehouden 3% hoger dan de verschuldigde belasting, dan regelt IberianTax de teruggaveaanvraag voor u.

Nauwkeurig & voordelig

Altijd conform de Spaanse belastingwetgeving, met transparante tarieven die veel lager liggen dan bij een belastingadviseur.

Alles-in-één dashboard

Beheer woningen, eigenaren en aangiften vanuit één veilig dashboard.

Betrouwbare fiscale ondersteuning

Snelle antwoorden in uw eigen taal, wanneer u ons nodig heeft.

Wat onze klanten zeggen

Meer dan 30.000 Modelo 210-aangiften ingediend

4,9 (1,098 beoordelingen) op Google

Geweldige service. Eenvoudig, snel en efficiënt. Het supportteam hielp me ook goed met een paar vragen die ik had. Veel goedkoper dan gemiddeld en zeker het proberen waard. Een echte aanrader.

Tony C.

Ik liet mijn aangifte altijd door dure advocaten doen, dus toen ik deze dienst vond, was dat een grote opluchting. Overzichtelijk en eenvoudig — een echte aanrader.

Erland E.

Een uitstekende dienst die me hielp toen ik mijn Modelo 210 niet had betaald omdat ik niet naar Spanje kon reizen. Bedankt.

Paul T.

U zult versteld staan van het advies, de begeleiding en de opvolging bij elke vraag! Het team van IberianTax is veel beter dan een doorsnee advocaat of belastingadviseur die buitenlanders belachelijk hoge tarieven rekent voor deze vrij eenvoudige aangifte. 100% aanrader!

Jenn K.

Een prettige, voordelige en heel eenvoudige manier om als niet-ingezetene aangifte te doen in Spanje. Bedankt voor de uitstekende klantenservice en de snelle antwoorden per e-mail. Ik gebruik voortaan altijd uw website voor mijn belastingen.

Naji N.

Maakt het heel eenvoudig om uw Spaanse aangifte in te vullen en in te dienen. Het was wel mijn eerste keer, dus ik heb weinig vergelijkingsmateriaal. Over 2 weken ga ik die kant op, dus als ik de Spaanse paspoortcontrole niet doorkom, pas ik mijn sterren aan!

Steve D.

Dien vandaag uw Modelo 210 in

Geef de verkoop van uw Spaanse woning op tijd aan, voorkom boetes en laat IberianTax de complexiteit voor u afhandelen.

Aan de slag