Modelo 210. Geef uw huurinkomsten online aan

Geef uw Spaanse huurinkomsten in enkele minuten aan. Blijf in orde, voorkom boetes en dien eenvoudig in bij de Agencia Tributaria.

Niet-ingezetenen moeten hun huurinkomsten in Spanje elk jaar aangeven via het Modelo 210. IberianTax begeleidt u stap voor stap en zorgt voor een correcte, zorgeloze aangifte, zonder Spaans papierwerk of vakjargon.

Dien nu uw Modelo 210 in

4,9 (1,098 beoordelingen) op Google

Handing over keys to a rental property in Spain

Wat is de belasting op huurinkomsten?

Verhuurt u uw Spaanse woning, dan moeten de inkomsten jaarlijks via het Modelo 210 worden aangegeven. Dit geldt zowel voor kortlopende (vakantie)verhuur als voor langdurige verhuur.

Belastbare inkomsten

De van huurders ontvangen inkomsten, minus de aftrekbare kosten (voor inwoners van de EU/EER).

Alle soorten woningen

Geldt voor appartementen, bedrijfsruimten, garages, bergingen en elke verhuurde unit.

Landelijke belasting

Geheven door de Agencia Tributaria. Volledig los van lokale heffingen zoals de IBI of afvalstoffenheffing.

Verplichte aangifte

Niet indienen kan leiden tot boetes, toeslagen en rente.

Wie moet het Modelo 210 indienen?

Niet-ingezetenen in Spanje moeten hun huurinkomsten aangeven in een van de volgende situaties:

Huurinkomsten ontvangenAlle huurinkomsten uit Spaanse woningen moeten worden aangegeven.

Mede-eigendomElke mede-eigenaar geeft zijn deel van de huurinkomsten en kosten afzonderlijk aan.

Vakantieverhuur of langdurige verhuurHet Modelo 210 geldt zowel voor kortlopende vakantieverhuur (bijv. Airbnb, Booking) als voor langlopende huurcontracten.

Gedeeltelijke verhuurWordt de woning gedeeltelijk of volledig verhuurd, dan blijft over de niet-verhuurde periodes het eigenwoningforfait verschuldigd.

Wat is de termijn?

Vanaf belastingjaar 2024 moeten huurinkomsten jaarlijks worden aangegeven.

Vanaf 2026 verschuift de aangifteperiode naar 1–20 april, behalve wanneer het resultaat nul is; in dat geval blijft de aangifteperiode 1–20 januari.

Voorbeeld: Huurinkomsten die in 2026 zijn verdiend, moeten tussen 1 en 20 april 2027 worden aangegeven (of tussen 1 en 20 januari 2027 als het resultaat nul is).

Dien nu uw Modelo 210 in

Hoe wordt het berekend?

De belasting wordt berekend met de volgende formule:

(Huurinkomsten – aftrekbare kosten) × belastingtarief

Huurinkomsten

De totale van huurders ontvangen huur.

Aftrekbare kosten

Kosten zoals lokale belastingen, verzekering, nutsvoorzieningen, reparaties en bemiddelingskosten.

Belastingtarief

19% voor inwoners van de EU/EER, 24% voor inwoners buiten de EU

Eigendomsaandeel

De belasting wordt berekend over het percentage van de woning dat u in eigendom heeft.

Verhuurde dagen

De meeste kosten zijn aftrekbaar naar rato van de verhuurde periode.

Voorbeelden

Voorbeeld 1

Inwoner EU (Duitsland), enige eigenaar

Huurinkomsten:	3.000€
Verhuurkosten:	€ 1.800 (€ 1.200 aftrekbaar)
Belastingtarief:	19%
Totaal	342€

Berekening: (3.000 − 1.200) × 19% = € 342

Voorbeeld 2

Inwoner buiten EU (VK), mede-eigenaren

Huurinkomsten:	14.000€
Verhuurkosten:	€ 8.500 (niet aftrekbaar)
Belastingtarief:	24%
Totaal	3.360€

Berekening: € 14.000 × 24% = € 3.360

Voorbeeld 3

Inwoners EU (Nederland), mede-eigenaren

Huurinkomsten:	19.000€
Verhuurkosten:	€ 9.200 (€ 8.000 aftrekbaar)
Belastingtarief:	19%
Totaal	2.090€

Berekening: (19.000 − 8.000) × 19% = € 2.090

Tarieven

Aan de slag

Prijs per woning. Voor 5 of meer eigenaren wordt de prijs bij het afrekenen berekend.

Waarom aangifte doen met IberianTax?

Snel & eenvoudig

Dien uw Modelo 210 in enkele minuten in, zonder Spaans papierwerk of vakjargon.

Termijnherinneringen

Mis nooit een termijn. Wij waarschuwen u op tijd, zodat u geen toeslagen of boetes riskeert.

Tool voor verhuurbeheer

Houd uw huurinkomsten en -kosten gedurende het jaar eenvoudig bij.

Nauwkeurig & voordelig

Altijd conform de Spaanse belastingwetgeving, met transparante tarieven die veel lager liggen dan bij een belastingadviseur.

Alles-in-één dashboard

Beheer woningen, eigenaren en aangiften vanuit één veilig dashboard.

Betrouwbare fiscale ondersteuning

Snelle antwoorden in uw eigen taal, wanneer u ons nodig heeft.

Wat onze klanten zeggen

Meer dan 30.000 succesvol ingediende Modelo 210-aangiften

4,9 (1,098 beoordelingen) op Google

Geweldige service. Eenvoudig, snel en efficiënt. Het supportteam hielp me ook goed met een paar vragen die ik had. Veel goedkoper dan gemiddeld en zeker het proberen waard. Een echte aanrader.

Tony C.

Ik liet mijn aangifte altijd door dure advocaten doen, dus toen ik deze dienst vond, was dat een grote opluchting. Overzichtelijk en eenvoudig — een echte aanrader.

Erland E.

Een uitstekende dienst die me hielp toen ik mijn Modelo 210 niet had betaald omdat ik niet naar Spanje kon reizen. Bedankt.

Paul T.

U zult versteld staan van het advies, de begeleiding en de opvolging bij elke vraag! Het team van IberianTax is veel beter dan een doorsnee advocaat of belastingadviseur die buitenlanders belachelijk hoge tarieven rekent voor deze vrij eenvoudige aangifte. 100% aanrader!

Jenn K.

Een prettige, voordelige en heel eenvoudige manier om als niet-ingezetene aangifte te doen in Spanje. Bedankt voor de uitstekende klantenservice en de snelle antwoorden per e-mail. Ik gebruik voortaan altijd uw website voor mijn belastingen.

Naji N.

Maakt het heel eenvoudig om uw Spaanse aangifte in te vullen en in te dienen. Het was wel mijn eerste keer, dus ik heb weinig vergelijkingsmateriaal. Over 2 weken ga ik die kant op, dus als ik de Spaanse paspoortcontrole niet doorkom, pas ik mijn sterren aan!

Steve D.

Dien vandaag uw Modelo 210 in

Voorkom boetes, bespaar tijd en laat IberianTax de complexiteit voor u afhandelen.

Aan de slag