Moet ik het Modelo 210 in Spanje indienen?

Over IberianTax

IberianTax is een onlinedienst die niet-ingezeten woningeigenaren in Spanje helpt hun belastingen in te dienen en te betalen. Wij bieden een eenvoudige, betaalbare oplossing om het Modelo 210 voor de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen in enkele minuten en van overal in te dienen. IberianTax is gevestigd in Mallorca (Spanje) en is een geregistreerde besloten vennootschap die volledig is erkend door de Spaanse belastingdienst voor het indienen van belastingen.

Een woning in Spanje bezitten als niet-ingezetene betekent dat u jaarlijks aangifte moet doen bij de Agencia Tributaria. Dat proces kan complex en tijdrovend zijn, zeker als u niet vertrouwd bent met het Spaanse belastingstelsel of de taal. IberianTax vereenvoudigt het voor u en helpt u geld te besparen. Met IberianTax kunt u:

Uw aangifte voor niet-ingezetenen (Modelo 210) van overal in enkele minuten indienen en betalen
Jaarlijks honderden euro's besparen op kosten van een advocaat of belastingadviseur
Onbeperkt e-mailondersteuning krijgen in uw eigen taal
Wij maken belastingaangifte eenvoudig en stressvrij, ook als u geen fiscale voorkennis heeft

Ja, IberianTax is een betrouwbaar bedrijf dat volledig is erkend door de Spaanse belastingdienst. Wij hebben talloze positieve klantbeoordelingen op Google ontvangen en behouden een uitstekende beoordeling van 5 op 5 sterren op basis van honderden reviews. Onze klanten waarderen ons eenvoudige, veilige en betrouwbare platform om belastingen voor niet-ingezetenen in te dienen en te betalen.

Absoluut! Wij nemen gegevensbescherming zeer serieus. Uw persoonsgegevens worden veilig opgeslagen en wij werken onze cyberbeveiligingssystemen voortdurend bij om uw informatie te beschermen. Wij verzamelen alleen de gegevens die nodig zijn om uw aangiften op te stellen en verkopen uw gegevens nooit, noch gebruiken we ze voor andere doeleinden zonder uw toestemming. Besluit u uw account te verwijderen, dan worden alle bijbehorende gegevens permanent gewist, met uitzondering van de belastingformulieren die volgens de Spaanse wet bewaard moeten blijven.

Ja, IberianTax kan uw aangifte namens u elektronisch indienen bij de Agencia Tributaria. Wij zijn bij de Spaanse belastingdienst geregistreerd als Colaborador Social, wat ons machtigt om belastingen voor onze klanten in te dienen en te betalen. U hoeft ons alleen te machtigen door onze voorwaarden te accepteren en onze kosten te betalen.

Nee, IberianTax heeft geen toegang tot uw bankrekening. Wij vragen alleen uw bankgegevens als u ervoor kiest uw belasting via automatische incasso te betalen, omdat die gegevens in uw aangifte moeten worden vermeld. De verschuldigde belasting wordt rechtstreeks door de belastingdienst van uw rekening geïncasseerd.

De kosten hangen af van het soort aangegeven inkomen en het aantal eigenaren. Gedetailleerde prijsinformatie vindt u op onze website.

Algemene vragen

Ingezetenen zijn personen die meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijven en belasting betalen over hun wereldwijde inkomen en vermogen. Niet-ingezetenen verblijven minder dagen in Spanje en zijn alleen belastingplichtig over inkomsten of bezittingen uit Spaanse bron.

Bij gezamenlijk eigendom moet elke eigenaar een individuele aangifte indienen. Dat betekent dat u beiden een aparte aangifte moet indienen, voor uw eigen aandeel van 50%. Gebruikt u IberianTax, dan hoeft u echter maar één formulier voor beide eigenaren in te vullen. Wij splitsen het namens u in twee aparte aangiften en vereenvoudigen zo het proces.

Het Modelo 210 is het specifieke formulier waarmee de belasting voor niet-ingezetenen in Spanje wordt aangegeven.

De kadastrale waarde is een door de overheid toegekende waarde voor fiscale doeleinden, terwijl de marktwaarde de geschatte prijs is waarvoor de woning op de vrije markt verkocht zou kunnen worden.

Als niet-ingezetene betaalt u mogelijk inkomstenbelasting over huurinkomsten en vermogenswinstbelasting bij de verkoop van vastgoed. Daarnaast betaalt u belasting over de dagen dat de woning niet verhuurd was, ook als de woning voor eigen gebruik is of leegstaat.

Het is essentieel de situatie meteen recht te zetten. U kunt voor de openstaande jaren alsnog aangifte indienen. Doet u dit vrijwillig, dan worden de boetes flink verlaagd, van 50% naar maximaal 15%.

Ja, IberianTax biedt verschillende betaalopties om uw aangifte voor niet-ingezetenen te betalen en in te dienen. U hoeft niet de deur uit om uw Spaanse belastingen te betalen.

Het niet nakomen van uw fiscale verplichtingen kan leiden tot boetes, sancties en juridische gevolgen. Boetes beginnen bij 50% van de onbetaalde belasting, plus rente wegens te late betaling.

De Spaanse belastingdienst (AEAT) stuurt geen herinneringen of informatie over uw fiscale verplichtingen. U moet zelf in actie komen! Bent u echter geregistreerd bij IberianTax, dan ontvangt u elke belastingperiode een herinnering.

De bedragen variëren afhankelijk van factoren zoals het soort inkomen, de kadastrale waarde van uw woning en de tarieven. U kunt met ons platform de verschuldigde belasting gratis berekenen.

De Spaanse belastingdienst stelt u doorgaans ongeveer 2 tot 3 maanden nadat de te late indiening is vastgesteld op de hoogte van een toeslag. Het proces verloopt zo:

Eerste melding - Propuesta (voorstel): dit is de eerste brief die u ontvangt, met een informatief doel. Hierin staat de toeslag of boete voor de te late indiening van uw aangifte.

Tweede melding - Liquidación (afrekening): na de Propuesta, doorgaans binnen 1 tot 2 maanden, volgt een tweede brief met de naam "Liquidación". Deze brief bevat de betaalbrieven en gedetailleerde instructies om uw toeslag te betalen.

Vragen over de belasting voor niet-ingezetenen

De belasting voor niet-ingezetenen, ook bekend als 'Impuesto sobre la Renta de No Residentes' (IRNR), is een belasting voor particulieren en bedrijven die niet als fiscaal inwoner van Spanje gelden maar wel inkomsten in het land behalen. Deze belasting geldt voor diverse soorten inkomen, waaronder huurinkomsten uit Spaans vastgoed, het eigenwoningforfait voor leegstaande of voor eigen gebruik bestemde woningen, vermogenswinst uit de verkoop van Spaans vastgoed, en dividenden en rente uit Spaanse bron.

Ja, als niet-ingezeten woningeigenaar in Spanje moet u belasting betalen, ofwel over de winst uit verhuur van de woning, ofwel over het eigenwoningforfait, dat wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van de woning, ook als de woning niet wordt verhuurd.

Ja, ook als u uw woning nooit heeft verhuurd, bent u belasting over het eigenwoningforfait verschuldigd. Deze belasting is gebaseerd op de kadastrale waarde van uw woning en moet jaarlijks worden aangegeven.

Niet-ingezetenen vallen onder een algemeen vast tarief van 24%. Fiscaal inwoners van EU-lidstaten, Noorwegen, IJsland en Liechtenstein profiteren echter van een verlaagd vast tarief van 19%.

De indieningstermijn voor de aangifte voor niet-ingezetenen (Modelo 210) hangt af van het soort inkomen. Voor het eigenwoningforfait is de termijn 31 december van het jaar na het belastingjaar; vanaf belastingjaar 2026 begint de aangifteperiode echter op 1 april in plaats van op 1 januari.

Voor huurinkomsten is de termijn 20 januari van het volgende jaar; vanaf belastingjaar 2026 verschuift dit naar 1–20 april, behalve wanneer het resultaat nul is; in dat geval blijft het 1–20 januari.

Vermogenswinstbelasting moet binnen 4 maanden na de verkoopdatum van de woning worden aangegeven.

Mist u de termijn voor het indienen van uw aangifte, dan kunt u boetes en rente wegens te late betaling verschuldigd zijn. Geeft u vrijwillig aan, dan zijn de boetes voor te late betaling beperkt tot 15% van de verschuldigde belasting. Vraagt de belastingdienst echter om de indiening, dan beginnen de boetes bij 50%. Het is dus belangrijk zo snel mogelijk in te dienen om eventuele boetes te beperken. IberianTax kan u helpen met te late aangiften en bij het afhandelen van eventuele boetes.

Ja, u kunt aangiften van voorgaande jaren alsnog indienen. Het is belangrijk de situatie meteen recht te zetten om verdere boetes te voorkomen. IberianTax kan u helpen bij het opstellen en indienen van te late aangiften over voorgaande jaren.

De IBI is een lokale belasting die wordt geheven door de gemeente waar uw woning ligt. Ze is gebaseerd op de kadastrale waarde van uw woning en wordt jaarlijks betaald. De IBI geldt voor zowel inwoners als niet-ingezetenen en dient om lokale diensten en infrastructuur te financieren, zoals wegonderhoud, openbare voorzieningen en lokaal bestuur.

De belasting voor niet-ingezetenen is daarentegen een landelijke belasting die wordt geheven door de Agencia Tributaria (Spaanse belastingdienst). Deze belasting is verschuldigd, ook als de woning leegstaat of voor eigen gebruik wordt gebruikt. Niet-ingezeten woningeigenaren moeten deze belasting jaarlijks indienen en betalen via het Modelo 210. De belasting voor niet-ingezetenen dekt verschillende soorten inkomen uit vastgoed in Spanje, waaronder het eigenwoningforfait voor eigen gebruik, huurinkomsten en vermogenswinst bij de verkoop van de woning.

Eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is het resultaat van het toepassen van een imputatiepercentage van 1,1% of 2% op de kadastrale waarde van de woning (“Valor Catastral”). Het uiteindelijke percentage hangt af van de laatste herziening van de kadastrale waarde in de gemeente waar de woning ligt. Het verschil in het toe te passen percentage hangt ervan af of de gemeente van de woning de afgelopen tien jaar een kadastrale herziening heeft ondergaan, zoals gepubliceerd door het Catastro.

Tarief van 1,1%: van toepassing op woningen in gemeenten waar de kadastrale waarden in de afgelopen tien jaar zijn herzien of geactualiseerd in het kader van een algemene collectieve waardering.

Tarief van 2%: van toepassing op woningen in gemeenten die de afgelopen tien jaar geen dergelijke herziening hebben ondergaan. Dit tarief geldt ook als de kadastrale waarde individueel is geactualiseerd, maar niet als onderdeel van een algemene herziening.

Ligt uw woning bijvoorbeeld in een gemeente waar de laatste kadastrale herziening 11 jaar geleden plaatsvond, dan geldt het tarief van 2%, niet 1,1%. Was de laatste herziening in 2009, dan zou het tarief van 1,1% slechts tot belastingjaar 2019 van toepassing zijn.

Het tarief is 19% voor fiscaal inwoners van de EU of EER en 24% voor fiscaal inwoners van andere landen.

De kadastrale waarde van een woning verandert doorgaans niet jaarlijks; actualisaties zijn minder frequent. De betrouwbaarste plek om de meest recente kadastrale waarde van uw woning te vinden, is op uw IBI-aanslag (lokale onroerendgoedbelasting). Dit document wordt jaarlijks uitgegeven en geeft eventuele actualisaties van de kadastrale waarde weer, zodat u over de meest actuele informatie beschikt voor uw aangifte en andere doeleinden.

De termijn voor het indienen van de aangifte voor het eigenwoningforfait valt binnen het kalenderjaar na het belastingjaar waarop de belasting betrekking heeft. U heeft dus tot 31 december van het jaar na afloop van het belastingjaar (dat eindigt op 31 december) om uw aangifte in te dienen. De aangifte over belastingjaar 2023 moet bijvoorbeeld vóór 31 december 2024 worden ingediend.

Vanaf belastingjaar 2026 begint de aangifteperiode op 1 april in plaats van op 1 januari, zodat belastingjaar 2026 kan worden ingediend tussen 1 april en 31 december 2027.

De kadastrale waarde (Valor Catastral) en de kadastrale referentie (Referencia Catastral) zijn essentiële gegevens voor de belasting voor niet-ingezetenen en zijn terug te vinden in verschillende documenten over uw woning. Hier vindt u ze:

IBI-aanslag (lokale onroerendgoedbelasting): de IBI, oftewel "Impuesto sobre Bienes Inmuebles", is een lokale belasting die woningeigenaren jaarlijks moeten betalen. Ze wordt uitgegeven door de gemeente (Ayuntamiento) of een aangewezen lokale instantie zoals Patronato de Recaudación, SUMA enz., afhankelijk van de locatie van uw woning. De IBI-aanslag vermeldt duidelijk de kadastrale waarde en referentie.

Bankafschrift van de IBI-betaling: betaalt u de IBI via een bank, dan bevat het afschrift meestal een specifieke code waarmee u de officiële IBI-aanslag kunt downloaden van de website van de lokale belastingdienst, waar de kadastrale waarde en referentie vermeld staan.

Koopakte (Escritura): doorgaans staat tegen het einde van de koopakte een gedeelte met informatie van het Catastro. Daar vindt u de kadastrale waarde en referentie.

Website van het Catastro: daarnaast kunt u de kadastrale waarde en referentie rechtstreeks op de website van het Catastro vinden, mits u een Spaans elektronisch certificaat heeft.

Het toepasselijke percentage hangt ervan af of de gemeente van de woning de afgelopen tien jaar een kadastrale herziening heeft ondergaan. Vond de laatste algemene herziening meer dan tien jaar geleden plaats, dan is het percentage voor het eigenwoningforfait 2%. Was de herziening binnen de afgelopen tien jaar, dan is het tarief 1,1%.

Ja, u betaalt belasting over het eigenwoningforfait voor de dagen dat de woning niet verhuurd was. U moet een aangifte voor het eigenwoningforfait indienen voor het deel van het jaar dat de woning beschikbaar was voor eigen gebruik of leegstond.

Ja, u bent belasting over het eigenwoningforfait verschuldigd voor het deel van het jaar dat u de woning vóór de verkoop in bezit had. U moet het eigenwoningforfait aangeven tot de verkoopdatum.

Nee, als uw woning het hele jaar verhuurd is, hoeft u geen belasting over het eigenwoningforfait te betalen. Die geldt alleen voor de periodes waarin de woning niet verhuurd is.

Huurinkomsten

Ja, niet-ingezeten woningeigenaren moeten alle inkomsten uit de verhuur van hun woning in Spanje aangeven en daarover belasting betalen.

Het toepasselijke tarief op huurinkomsten voor niet-ingezeten woningeigenaren in Spanje is 19% voor inwoners van EU-landen, Noorwegen, IJsland en Liechtenstein. Voor niet-ingezetenen uit andere landen is het tarief 24%.

Van 2024 tot 2025 is de termijn voor het indienen van de aangifte voor huurinkomsten binnen de eerste 20 dagen van januari na het jaar waarin de inkomsten zijn behaald. Vanaf belastingjaar 2026 verschuift dit naar de eerste 20 dagen van april, behalve wanneer het resultaat nul is; in dat geval blijft het binnen de eerste 20 dagen van januari.

Huurinkomsten uit 2026 moeten bijvoorbeeld worden aangegeven tussen 1 en 20 april 2027 (of 1–20 januari 2027 als het resultaat nul is).

De aftrekbaarheid van exploitatiekosten van huurinkomsten in Spanje hangt af van uw woonstatus. Voor inwoners van de EU, Noorwegen, IJsland of Liechtenstein is het antwoord ja: u mag kosten die samenhangen met de verhuuractiviteit, waaronder nutsvoorzieningen en servicekosten, van uw bruto-huurinkomsten aftrekken. Bent u inwoner buiten deze regio's, dan kunt u deze kosten helaas niet aftrekken.

U hoeft de facturen niet rechtstreeks bij de belastingdienst in te dienen, maar het is belangrijk ze 4 jaar te bewaren. Dat is een voorzorg voor het geval de belastingdienst er later om vraagt. Zo bent u voorbereid en heeft u uw documentatie op orde mochten er vragen over uw aftrekposten ontstaan.

Ja, naast het formulier voor huurinkomsten moet u ook een aangifte voor het eigenwoningforfait indienen voor de dagen dat uw woning niet verhuurd was. Verhuurt u uw woning bijvoorbeeld 300 dagen per jaar, dan moeten de resterende 65 dagen worden opgenomen in de aangifte voor het eigenwoningforfait, die u het volgende jaar indient. De enige uitzondering is wanneer uw woning het hele jaar (alle 365 dagen) verhuurd is. Dan is alleen het formulier voor huurinkomsten nodig, omdat er geen niet-verhuurde dagen zijn voor de aangifte van het eigenwoningforfait.

De belasting voor een gezamenlijk bezeten woning wordt verdeeld naar het aandeel van elke eigenaar. Bezit u de woning samen in gelijke delen (50/50), dan wordt de verschuldigde belasting ook gelijk tussen u beiden verdeeld.

Hieronder vindt u de meest voorkomende aftrekbare kosten die de belastingdienst erkent. Houd er rekening mee dat de meeste van deze kosten doorgaans aftrekbaar zijn naar verhouding van de verhuurde dagen. Ons platform berekent het aftrekbare bedrag automatisch voor u.

Woninggebonden kosten: hieronder vallen lokale onroerendgoedbelasting (zoals de IBI of de afvalstoffenheffing), servicekosten en premies van de opstalverzekering.

Energie- en waterrekeningen: kosten voor water, gas, elektriciteit en andere nutsvoorzieningen zijn aftrekbaar, mits u als eigenaar daarvoor verantwoordelijk bent.

Onderhoudskosten: kosten voor het onderhoud van de woning, zoals reparaties en schoonmaak, zijn aftrekbaar. Let op: de aankoop van meubels kan worden afgetrokken via afschrijving tegen een tarief van 10% per jaar.

Hypotheekrente: heeft u een hypotheek op uw Spaanse woning, dan kunt u het rentedeel van uw hypotheekbetalingen aftrekken van uw huurinkomsten.

Kosten voor woningbeheer: kosten voor diensten die samenhangen met het beheer van uw huurwoning zijn aftrekbaar.

Reclame- en marketingkosten: kosten voor het adverteren van uw woning bij potentiële huurders zijn aftrekbaar. Juridische en boekhoudkundige kosten: kosten voor juridische en boekhoudkundige diensten die samenhangen met de verhuur van uw woning zijn aftrekbaar. Afschrijvingskosten: u mag de afschrijving van de woning aftrekken, berekend als 3% van het hoogste bedrag tussen de aankoopprijs en de kadastrale waarde, exclusief de waarde van de grond.

Reparatie- en onderhoudskosten, zoals regelmatig schilderwerk of het herstellen van installaties, zijn volledig aftrekbaar wanneer ze worden gemaakt om de woning in normaal gebruik te houden. Hieronder valt ook het vervangen van zaken zoals verwarmingssystemen of veiligheidsdeuren. Kosten voor uitbreidingen of verbeteringen, zoals het plaatsen van een lift of het installeren van veiligheidsdeuren die er voorheen niet waren, zijn echter niet rechtstreeks aftrekbaar. Die gelden als investeringen die de waarde van de woning verhogen en worden beschouwd als onderdeel van de aanschafwaarde. Ze worden meegenomen bij het bepalen van een vermogenswinst of -verlies bij de overdracht.

Vermogenswinstbelasting

De vermogenswinstbelasting voor niet-ingezetenen in Spanje is de belasting die particulieren of bedrijven die geen fiscaal inwoner van Spanje zijn, betalen wanneer zij in het land gelegen vastgoed verkopen. Ze geldt voor de winst die bij de verkoop wordt gerealiseerd en wordt aangegeven via het Modelo 210.

Ja, Spanje heft vermogenswinstbelasting over de winst uit de verkoop van bezittingen, waaronder vastgoed. De vermogenswinst is het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs. Bij de berekening van de vermogenswinstbelasting kunnen ook aanvullende kosten worden meegenomen (bijvoorbeeld notaris- en advocaatkosten of makelaarscommissies).

Als niet-ingezetene bent u vermogenswinstbelasting verschuldigd bij de verkoop van vastgoed in Spanje. Alle door Spanje gesloten belastingverdragen bepalen dat vermogenswinst uit de verkoop van Spaans vastgoed in Spanje belastbaar is. De belastingdienst houdt deze transacties nauwlettend in de gaten, aangezien notarissen alle verkopen aan de belastingautoriteiten melden.

Om de vermogenswinstbelasting te berekenen, trekt u de aankoopprijs van de woning en eventuele in aanmerking komende kosten (zoals notaris- en advocaatkosten en makelaarscommissies) af van de verkoopprijs. De resulterende winst wordt belast tegen een vast tarief van 19%, ongeacht de fiscale woonplaats van de verkoper.

De 3%-inhouding is het mechanisme waarmee de Spaanse belastingdienst een voorschot ontvangt op de vermogenswinstbelasting die de niet-ingezeten belastingplichtige vervolgens via het Modelo 210 zelf aangeeft. De 3% moet door de koper van de woning op de verkoopprijs worden ingehouden wanneer de verkoper als niet-ingezetene van Spanje geldt. De koper moet dit bedrag via het Modelo 211 aan de schatkist afdragen en u een kopie bezorgen.

Het Modelo 211 wordt gebruikt voor de 3%-inhouding die kopers moeten inhouden en aan de belastingdienst afdragen bij de aankoop van een woning van een niet-ingezetene. Deze inhouding is een voorschot op de mogelijke vermogenswinstbelasting van de verkoper als gevolg van de verkoop.

Heeft u verlies geleden bij de verkoop, of is de verschuldigde belasting lager dan de 3%-inhouding, dan heeft u recht op teruggave van de te veel betaalde belasting.

Niet-ingezeten woningeigenaren moeten de verkoop binnen 4 maanden na de verkoopdatum bij de Spaanse belastingdienst melden.

Om uw vermogenswinstbelasting in te dienen heeft u de volgende documenten nodig:

Modelo 211: het document van de 3%-inhouding dat de koper verstrekt.

Transactiegegevens: data en prijzen van zowel de aan- als de verkoop.

Aanvullende kosten: kosten die samenhangen met zowel de aankoop (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadasterkosten, advocaatkosten) als de verkoop (makelaarskosten, plusvalía municipal en eventuele andere verkoopkosten).

Over teruggaven: is de uiteindelijke belasting lager dan de reeds betaalde 3%-inhouding, dan kunt u teruggave van het verschil aanvragen. Voor de teruggave is ook een bewijs nodig dat de bankrekening waarop de teruggave moet plaatsvinden op uw naam staat. Betaling en aangifte.

Betaling en indiening

De verschuldigde belasting kan worden betaald via:

Contante betaling: wij sturen u het volledig ingevulde formulier 210, dat u alleen hoeft af te drukken en bij uw Spaanse bank te betalen.

Bankoverschrijving: u kunt de verschuldigde belasting aan ons overmaken, waarna wij de indiening en betaling namens u bij de Spaanse belastingdienst verzorgen.

Automatische incasso: de verschuldigde belasting wordt van uw bankrekening afgeschreven. Sinds 1 februari 2024 is een Spaanse bankrekening voor deze betaalmethode niet meer verplicht. Zolang uw bank binnen de SEPA-zone werkt, kunt u automatische incasso gebruiken.

Om uw aangiften in te dienen hebben wij geen fysieke documenten nodig, alleen de essentiële informatie voor de voorbereiding van elke aangifte. Die kunt u eenvoudig via ons onlineformulier aanleveren. Voor het eigenwoningforfait en huurinkomsten zijn geen aanvullende documenten nodig. Voor andere soorten inkomen, zoals vermogenswinst of specifieke aftrekposten, kan de belastingdienst echter bewijsstukken opvragen. Heeft u hulp nodig of twijfelt u over de vereiste informatie, deel dan gerust relevante documenten met ons supportteam. Wij helpen u graag en zorgen dat het proces zo soepel en eenvoudig mogelijk verloopt.

Ja, de betaalmethode wijzigen na verzending van het formulier is onder bepaalde voorwaarden mogelijk.

Was uw aanvankelijke betaalmethode contant: u kunt overstappen op automatische incasso tot 23 december voor de belasting op het eigenwoningforfait en tot 13 april van het volgende jaar voor de belasting op huurinkomsten (vanaf belastingjaar 2026). Wilt u liever per bankoverschrijving betalen, mail ons dan om uw voorkeur door te geven. Wij sturen u de nodige gegevens voor de overschrijving. Zodra wij uw betaling hebben ontvangen, verzorgen wij de belastingbetaling namens u aan de autoriteiten.

Koos u aanvankelijk voor automatische incasso: u kunt vóór 20 december overstappen om tijdige verwerking te waarborgen. Zodra wij het belastingbedrag per bankoverschrijving van u ontvangen, annuleren wij de incasso-opdracht en zorgen wij dat de belasting rechtstreeks aan de autoriteiten wordt betaald, voor een soepele overgang tussen betaalmethoden.

Nee, u heeft geen Spaanse bankrekening nodig om via IberianTax belasting te betalen. U kunt het belastingbedrag vanaf uw gewone bankrekening overmaken en wij sturen de betaling zonder extra kosten door naar de belastingdienst. Daarnaast kunt u via automatische incasso betalen vanaf elke EU/SEPA-rekening.

Weigert uw bank de automatische incasso voor belastingen, dan kan dat liggen aan discrepanties, zoals een verschil tussen de naam van de rekeninghouder en de naam op de aangifte, of doordat het NIE (Número de Identificación de Extranjero) niet correct aan uw Spaanse bankrekening is gekoppeld. IberianTax kan u helpen dit op te lossen en uw belastingbetaling alsnog te laten verwerken. Neem rechtstreeks contact met ons op; ons team begeleidt u door de nodige stappen om het probleem op te lossen en uw betaling met succes te laten verwerken.

Gegevens uit een eerder formulier overzetten naar een nieuw formulier is heel eenvoudig. Bij het invullen van een nieuw formulier kunt u in stap 1 van ons onlineformulier bestaande eigenaren en woningen selecteren. Zo neemt u moeiteloos de eigenaar- en woninggegevens uit uw eerdere aangiften over. Deze functie bespaart u tijd en voorkomt dat u eerder ingevoerde informatie opnieuw moet invoeren, voor een soepeler en efficiënter aangifteproces.

Ja, als uw appartement en parkeerplaats afzonderlijke kadastrale referenties hebben, vereist de Spaanse wet aparte formulieren en betalingen voor elke woning. U moet dus twee verschillende formulieren invullen en indienen: één voor het appartement en één voor de parkeerplaats. Voor elke indiening gelden afzonderlijke kosten.

Ja, u kunt dit rechtzetten door bij de belastingdienst een teruggaveverzoek voor het te veel betaalde bedrag in te dienen. Bevindt u zich in deze situatie, neem dan rechtstreeks contact met ons op; wij geven u alle nodige details over hoe u verder kunt gaan, inclusief eventuele kosten van het teruggaveproces.

Zodra wij uw Modelo 210 hebben ingediend, ontvangt u van ons een e-mail met het officiële indieningsbewijs en het ingediende formulier als bijlage voor uw administratie.

Daarnaast kunt u al uw eerder ingediende formulieren op elk moment bekijken of downloaden via uw IberianTax-account. Ga naar het gedeelte "Formulieren" op ons platform, waar al uw indieningen overzichtelijk worden bewaard en toegankelijk zijn. Zo heeft u altijd volledige toegang tot uw aangiftehistorie en documentatie wanneer u die nodig heeft.

Digitaal certificaat

Een digitaal certificaat is een veilige elektronische identiteit waarmee u in Spanje documenten rechtsgeldig kunt ondertekenen en officiële procedures online kunt afhandelen. Dat bespaart u tijd en ritten naar overheidskantoren. Het is onmisbaar voor zowel inwoners als niet-ingezetenen, vooral om juridische en woninggebonden zaken op afstand te regelen.

Om een digitaal certificaat via IberianTax aan te vragen heeft u nodig:

NIE (Número de Identidad de Extranjero): een duidelijke kopie van beide zijden van uw NIE-kaart of -certificaat
Paspoort of identiteitsbewijs: een duidelijke kopie van de hoofdpagina van uw paspoort of nationale identiteitsbewijs

Alle documenten moeten geldig (niet verlopen) en goed leesbaar zijn. Scans of foto's van slechte kwaliteit kunnen leiden tot vertraging of afwijzing van uw aanvraag.

Nee, als u via IberianTax aanvraagt, verloopt het hele proces 100% online. U hoeft geen enkel kantoor te bezoeken.

Dat is een van de grootste voordelen van onze service. Vroeger was voor een digitaal certificaat een persoonlijk bezoek aan een officieel registratiekantoor (Oficina de Registro) nodig om uw identiteit te verifiëren. Onze service handelt die verificatie op afstand af, waardoor u tijd bespaart en niet hoeft te reizen.

De aanvraag via IberianTax duurt doorgaans 2–3 werkdagen, van indiening tot ontvangst van uw digitaal certificaat. Dit omvat de verificatie van documenten, de verwerking van de aanvraag en de uitgifte van het certificaat. Zodra uw aanvraag is goedgekeurd, ontvangt u e-mails met instructies om uw certificaat te downloaden en te installeren.

Na het indienen van uw aanvraag verloopt het proces in deze stappen:

U ontvangt direct een bevestigingsmail van IberianTax met de ontvangst van uw aanvraag
Ons team controleert uw aanvraag en documenten (doorgaans binnen 1–2 werkdagen)
Wij verwerken uw aanvraag bij de certificeringsautoriteit en regelen alle downloadprocedures namens u
Wij sturen u het kant-en-klare certificaatbestand (.p12), de installatie-PIN en een eenvoudige installatiehandleiding

Is er een probleem met uw aanvraag of documenten, dan neemt ons team per e-mail contact met u op met instructies om dit op te lossen.

Uw digitaal certificaat installeren is eenvoudig met onze service. U ontvangt:

Het certificaatbestand (.p12), klaar om te installeren
De installatie-PIN
Een stapsgewijze installatiehandleiding met schermafbeeldingen

Bij de installatie dubbelklikt u doorgaans op het .p12-bestand, voert u de door ons verstrekte PIN in en volgt u de installatiewizard. Onze handleiding bevat gedetailleerde instructies voor elke stap, om het zo eenvoudig mogelijk te maken.

Het digitaal certificaat is 2 jaar geldig vanaf de uitgiftedatum. Daarna moet u het verlengen. Wij raden aan het verlengingsproces minstens een maand vóór de vervaldatum te starten om de continuïteit van de dienst te waarborgen.

Om een verlopen digitaal certificaat te vernieuwen moet u een nieuw certificaat aanvragen. Er is helaas geen rechtstreeks verlengingsproces: u doorloopt opnieuw de aanvraagprocedure.

Wij raden aan de nieuwe aanvraag minstens een maand voordat uw huidige certificaat verloopt te starten, om continuïteit te waarborgen. Het proces voor een nieuw certificaat is hetzelfde als bij uw oorspronkelijke aanvraag.

Ja, via IberianTax kunt u uw digitaal certificaat 100% online aanvragen zonder een kantoor te bezoeken, ook als u buiten Spanje bent. Er zijn geen persoonlijke bezoeken nodig en zolang u een geldig NIE en de juiste documenten heeft, verloopt het hele proces op afstand.

Bij de installatie dubbelklikt u doorgaans op het .p12-bestand, voert u de door ons verstrekte PIN in en volgt u de installatiewizard. Onze handleiding bevat gedetailleerde instructies voor elke stap, om het zo eenvoudig mogelijk te maken.

Lokale belastingen

Lokale belastingen zijn jaarlijkse heffingen die uw gemeente oplegt op het bezit van een woning, zoals de IBI (onroerendgoedbelasting) en de afvalstoffenheffing. Wij stellen automatische incasso in, zodat deze elk jaar automatisch worden betaald en u gemiste termijnen en boetes voorkomt.

Wij stellen de benodigde documenten op, regelen de automatische incasso en verzorgen het proces bij de lokale belastingdienst voor u.

Wij stellen de incasso in voor de IBI (lokale onroerendgoedbelasting) en de afvalstoffenheffing (tasa de basuras), de belangrijkste terugkerende lokale belastingen voor woningeigenaren in Spanje.

Dit is een eenmalig instellingsbedrag van € 99,95 (incl. btw) per woning. Zodra de incasso is ingesteld, worden uw lokale belastingen elk jaar automatisch geïncasseerd, zonder verdere servicekosten van ons.

Nee. U kunt de incasso instellen met elke bankrekening binnen de SEPA-zone, inclusief rekeningen uit EU-landen en het VK.

Nee. Het Modelo 210 betreft uw inkomstenbelasting als niet-ingezetene in Spanje (landelijke belasting), terwijl lokale belastingen zoals de IBI en de afvalstoffenheffing apart door de gemeenten worden beheerd.

Nota Simple

Een nota simple is een informatief document van het kadaster (Registro de la Propiedad) dat de actuele registratiestatus van een woning weergeeft. Het bevat informatie over eigendom, lasten, hypotheken, beslagen en andere omstandigheden die de woning betreffen.

Het is onmisbaar voor elke vastgoedtransactie (verkoop, erfenis, schenking), voor het aanvragen van een hypotheek, om de juridische status van een woning vóór aankoop te controleren, of simpelweg om de registratiestatus van uw woning te kennen.

Zodra wij uw aanvraag ontvangen en de betaling is bevestigd, verwerkt ons team de informatie en dient de aanvraag binnen maximaal 3 werkdagen in bij het bevoegde kadaster. Het kadaster geeft de nota simple doorgaans binnen 24 tot 48 uur daarna af. In totaal ontvangt u het document binnen 3–5 werkdagen na uw aanvraag.

Om een nota simple aan te vragen hoeft u alleen de kadastrale referentie van de woning op te geven. Die vindt u op de IBI-aanslag, in de koopakte of op de website van het Catastro (sede.catastro.gob.es).

Aanvullende documentatie is niet nodig. Met deze informatie regelt ons team de aanvraag bij het bevoegde kadaster.

Veelgestelde vragen