Modelo 210. Geef uw eigenwoningforfait online aan

Dien uw jaarlijkse aangifte als niet-ingezetene in enkele minuten online in. Voorkom boetes en blijf in orde met de Agencia Tributaria.

Niet-ingezeten woningeigenaren moeten elk jaar een Modelo 210 indienen, ook als de woning leegstaat of alleen voor vakanties wordt gebruikt. IberianTax begeleidt u stap voor stap. Geen fiscale kennis nodig - duidelijk, nauwkeurig en zonder stress.

Dien nu uw Modelo 210 in

4,9 (1,098 beoordelingen) op Google

Wat is het eigenwoningforfait?

Ook als u uw Spaanse woning niet verhuurt, gaat de Agencia Tributaria ervan uit dat u er een fictief inkomen uit haalt. Dit heet het eigenwoningforfait (in het Spaans 'renta imputada') en moet jaarlijks via het Modelo 210 worden aangegeven.

Soorten woningen

Geldt voor alle tweede woningen, vakantiewoningen, garages en bergingen.

Leegstaand of eigen gebruik

Verplicht, zelfs als de woning het hele jaar leegstaat.

Landelijke belasting

Geheven door de Agencia Tributaria. Volledig los van lokale heffingen zoals de IBI of afvalstoffenheffing.

Verplichte aangifte

Niet indienen kan leiden tot boetes, toeslagen en rente.

Wie moet het Modelo 210 indienen?

Niet-ingezetenen in Spanje moeten het eigenwoningforfait aangeven in een van de volgende situaties:

Eigendom van een woningOok bij eigen gebruik of leegstand. Garages, bergingen of andere units moeten apart worden aangegeven.

Mede-eigendomBij gedeeld eigendom dient elke mede-eigenaar een eigen Modelo 210 in.

Aan- of verkoopHeeft u in de loop van het jaar gekocht of verkocht, dan wordt de belasting naar rato berekend over de periode dat u eigenaar was.

Gedeeltelijke verhuurWordt de woning gedeeltelijk of volledig verhuurd, dan blijft over de niet-verhuurde periodes het eigenwoningforfait verschuldigd.

Wat is de termijn?

De uiterste indieningsdatum is 31 december van het volgende jaar.

Vanaf het belastingjaar 2026 begint de aangifteperiode op 1 april in plaats van op 1 januari.

Voorbeeld: De aangifte voor het belastingjaar 2026 kan worden ingediend van 1 april 2027 tot en met 31 december 2027.

Dien nu uw Modelo 210 in

Hoe het eigenwoningforfait wordt berekend

De belasting wordt berekend met de volgende formule:

Kadastrale waarde × forfaitair % × (niet-verhuurde dagen ÷ 365) × eigendomsaandeel × belastingtarief

Kadastrale waarde

Vermeld op uw IBI-aanslag (lokale onroerendgoedbelasting).

Forfaitair percentage

Per gemeente vastgesteld op 1,1% of 2%.

Belastingtarief

19% voor inwoners van de EU/EER, 24% voor inwoners buiten de EU.

Eigendomsaandeel

Het percentage van de woning dat u in eigendom heeft.

Niet-verhuurde dagen

Bij verhuur worden alleen de niet-verhuurde periodes belast. Naar rato als u de woning maar een deel van het jaar bezat.

Voorbeelden

Voorbeeld 1

Inwoner EU (Duitsland), enige eigenaar

Forfaitair percentage:	2%
Kadastrale waarde:	103,890.50€
Belastingtarief:	19%
Niet-verhuurde dagen	365
Totaal	394,78€

Berekening: € 103.890,50 × 2% × 365/365 × 19% = € 394,78

Voorbeeld 2

Inwoner buiten EU (VK), mede-eigenaren

Forfaitair percentage:	1.1%
Kadastrale waarde:	82,450.70€
Belastingtarief:	24%
Niet-verhuurde dagen	305
Totaal	181,88€

Berekening: € 82.450,70 × 1,1% × 305/365 × 24% = € 181,88

Voorbeeld 3

Inwoners EU (Frankrijk), mede-eigenaren

Forfaitair percentage:	2%
Kadastrale waarde:	35,930.20€
Belastingtarief:	19%
Niet-verhuurde dagen	365
Totaal	136.53€

Berekening: € 35.930,20 × 2% × 365/365 × 19% = € 136,53

Bereken nu uw eigenwoningforfait

Tarieven

Aan de slag

Prijs per woning. Garages en bergingen worden apart aangegeven vanaf € 29,95. Voor 5 of meer eigenaren of meerdere woningen wordt de prijs bij het afrekenen berekend.

Waarom aangifte doen met IberianTax?

Snel & eenvoudig

Dien uw Modelo 210 in enkele minuten in, zonder Spaans papierwerk of vakjargon.

Termijnherinneringen

Mis nooit een termijn. Wij waarschuwen u op tijd, zodat u geen toeslagen of boetes riskeert.

Automatische jaarlijkse aangifte

Stel het één keer in en IberianTax verzorgt elk jaar automatisch uw aangifte.

Nauwkeurig & voordelig

Altijd conform de Spaanse belastingwetgeving, met transparante tarieven die veel lager liggen dan bij een belastingadviseur.

Alles-in-één dashboard

Beheer woningen, eigenaren en aangiften vanuit één veilig dashboard.

Betrouwbare fiscale ondersteuning

Snelle antwoorden in uw eigen taal, wanneer u ons nodig heeft.

Wat onze klanten zeggen

Meer dan 30.000 Modelo 210-aangiften ingediend

4,9 (1,098 beoordelingen) op Google

Geweldige service. Eenvoudig, snel en efficiënt. Het supportteam hielp me ook goed met een paar vragen die ik had. Veel goedkoper dan gemiddeld en zeker het proberen waard. Een echte aanrader.

Tony C.

Ik liet mijn aangifte altijd door dure advocaten doen, dus toen ik deze dienst vond, was dat een grote opluchting. Overzichtelijk en eenvoudig — een echte aanrader.

Erland E.

Een uitstekende dienst die me hielp toen ik mijn Modelo 210 niet had betaald omdat ik niet naar Spanje kon reizen. Bedankt.

Paul T.

U zult versteld staan van het advies, de begeleiding en de opvolging bij elke vraag! Het team van IberianTax is veel beter dan een doorsnee advocaat of belastingadviseur die buitenlanders belachelijk hoge tarieven rekent voor deze vrij eenvoudige aangifte. 100% aanrader!

Jenn K.

Een prettige, voordelige en heel eenvoudige manier om als niet-ingezetene aangifte te doen in Spanje. Bedankt voor de uitstekende klantenservice en de snelle antwoorden per e-mail. Ik gebruik voortaan altijd uw website voor mijn belastingen.

Naji N.

Maakt het heel eenvoudig om uw Spaanse aangifte in te vullen en in te dienen. Het was wel mijn eerste keer, dus ik heb weinig vergelijkingsmateriaal. Over 2 weken ga ik die kant op, dus als ik de Spaanse paspoortcontrole niet doorkom, pas ik mijn sterren aan!

Steve D.

Dien vandaag uw Modelo 210 in

Voorkom boetes, bespaar tijd en laat IberianTax de complexiteit voor u afhandelen.

Aan de slag