Calculator vermogenswinstbelasting
Heeft u een Spaanse woning verkocht? Bereken met onze tool hoeveel vermogenswinstbelasting u verschuldigd bent bij de verkoop van een woning in Spanje.
Wat is vermogenswinstbelasting?
Vermogenswinstbelasting is een belasting op de winst uit de verkoop van een woning of bezitting. Ze is van toepassing wanneer u een Spaanse woning verkoopt en daarbij winst maakt.
Hoe wordt de vermogenswinstbelasting berekend?
Zoals u in de calculator ziet, wordt de vermogenswinstbelasting berekend op basis van de nettowinst bij de verkoop van een woning. De nettowinst is het verschil tussen de aankoopprijs (inclusief btw, kosten van het kadaster, overdrachtsbelasting en juridische en notariskosten) en de uiteindelijke verkoopprijs (verminderd met kosten bij de verkoop, zoals makelaarskosten).
Wanneer ben ik vermogenswinstbelasting verschuldigd?
Na de verkoop van een Spaanse woning moet u de vermogenswinstbelasting binnen 4 maanden na de verkoopdatum aangeven.
Wat is de 3% inhouding voor niet-ingezetenen in Spanje?
Wanneer een niet-ingezetene een in Spanje gelegen woning verkoopt, is de koper verplicht 3% van de verkoopprijs in te houden als voorschot op de aangifte van de niet-ingezetene. De koper moet die 3% binnen één maand met formulier 211 aan de belastingdienst afdragen en een kopie van dat formulier aan de verkoper bezorgen.
De ingehouden 3% wordt verrekend met de uiteindelijk te betalen vermogenswinstbelasting.
En als ik verlies heb geleden?
Dan moet u een aangifte (Modelo 210) indienen om teruggave van de 3% inhouding aan te vragen.
Wat is het tarief van de vermogenswinstbelasting bij de verkoop van een Spaanse woning?
Het tarief voor vermogenswinstbelasting bij de verkoop van Spaans vastgoed is een vast tarief van 19%, ongeacht de fiscale woonplaats van de verkoper.
Is de schatting van de calculator voor vermogenswinstbelasting nauwkeurig?
Onze calculator geeft een ruwe schatting op basis van de informatie die u verstrekt. Wilt u een exacte berekening, dan raden wij u aan zich te registreren en de belasting via onze software te berekenen, want die houdt rekening met alle specifieke omstandigheden.