Hoe vindt u uw kadastrale waarde en downloadt u uw IBI-aanslag op Tenerife

Als u een woning op Tenerife bezit en uw aangifte voor niet-ingezetenen in Spanje (Modelo 210) moet indienen, is een van de belangrijkste gegevens die u doorgaans nodig heeft de kadastrale waarde van uw woning. In de meeste gevallen is de eenvoudigste manier om deze informatie te vinden uw IBI-aanslag (onroerendezaakbelasting). Deze gids legt uit:

• Waar u de kadastrale waarde op uw IBI-aanslag vindt.
• Hoe u uw IBI-aanslag op Tenerife downloadt.
• Waarom dit document essentieel is om uw aangifte voor niet-ingezetenen correct in te vullen.

Waar vindt u uw kadastrale waarde op Tenerife

Als u uw IBI-aanslag al heeft, controleer die dan eerst voordat u een nieuw exemplaar probeert te downloaden. In de meeste gevallen bevat het document al de informatie die u nodig heeft.

Wanneer u de aanslag opent, zoekt u naar het veld: Valor catastral.

Dit is uw kadastrale waarde en dit is een van de belangrijkste gegevens die nodig zijn om uw Modelo 210 in te vullen.

Waarom uw IBI-aanslag belangrijk is

Uw IBI-aanslag (onroerendezaakbelasting) bevat belangrijke informatie over uw woning.

Voor niet-ingezeten eigenaren is dit document bijzonder nuttig, omdat het doorgaans het volgende bevat:

• De kadastrale waarde.
• De kadastrale referentie.
• Basisgegevens over de woning en de belastingheffing daarop.

Deze gegevens zijn vaak nodig om uw Modelo 210 correct voor te bereiden.

Daarom kan het tijd besparen als u uw IBI-aanslag bij de hand heeft bij het invullen van het formulier, en het helpt fouten in uw aangifte te voorkomen.

Wat is het Consorcio de Tributos de Tenerife?

Het Consorcio de Tributos de Tenerife is het bestuursorgaan dat verantwoordelijk is voor de inning van lokale belastingen in veel gemeenten op Tenerife.

Voor eigenaren betekent dit dat lokale belastingen zoals de IBI (onroerendezaakbelasting) vaak via deze instelling worden beheerd en geïnd in plaats van rechtstreeks door de gemeente.

Enkele van de belangrijkste gemeenten op Tenerife waarvan de lokale belastingen door het Consorcio de Tributos de Tenerife worden beheerd, zijn:

• Arafo
• Arico
• Arona
• Buenavista del Norte
• Candelaria
• El Rosario
• El Sauzal
• El Tanque
• Fasnia
• Garachico
• Guía de Isora
• Güímar
• Icod de los Vinos
• La Laguna
• La Matanza de Acentejo
• La Orotava
• La Victoria de Acentejo
• Los Realejos
• Los Silos
• Puerto de la Cruz
• San Juan de la Rambla
• San Miguel de Abona
• Santa Úrsula
• Santiago del Teide
• Tacoronte
• El Teide

Gemeenten op andere eilanden (provincie Santa Cruz de Tenerife)

• El Hierro: Valverde, La Frontera en El Pinar.
• La Palma: Villa de Mazo, Tazacorte en Puntallana

Als uw woning in een van deze gemeenten ligt, is het zeer waarschijnlijk dat u uw IBI-aanslag via de website van het Consorcio de Tributos de Tenerife kunt raadplegen.

Hoe u uw IBI-aanslag op Tenerife downloadt

Het Consorcio de Tributos de Tenerife stuurt IBI-aanslagen doorgaans niet per post, zeker niet wanneer de belasting via automatische incasso wordt betaald.

In veel gevallen kunnen eigenaren de aanslag echter online downloaden met behulp van de gegevens op hun bankafschrift.

Hiervoor heeft u uw bankafschrift nodig waarop de automatische incasso van uw onroerendezaakbelasting te zien is.

Vereenvoudigd downloaden met uw bankgegevens

STAP 1. Zoek het CSV-nummer op uw bankafschrift.

STAP 2. Ga hier naar de pagina voor het vereenvoudigd downloaden van de aanslag.

STAP 3. Voer de gevraagde gegevens in.

Voer de beveiligde verificatiecode (CSV) in. Belangrijk: als uw CSV-code een 0 bevat, vervang deze dan door een hoofdletter ‘O’.

Selecteer vervolgens:

‘VERIFICAR DOCUMENTO’.

 

STAP 4. Log in om toegang te krijgen tot uw IBI-aanslag.

Voordat u de aanslag kunt downloaden om uw kadastrale waarde te bekijken, moet u het DNI/NIE invoeren van de persoon die op de aanslag staat vermeld.

STAP 5. Download de aanslag.

Zodra alle gegevens correct zijn ingevoerd, toont het systeem een bericht ter bevestiging dat uw gegevens kloppen en krijgt u verschillende opties te zien. Kies hieruit:

‘OBTENER JUSTIFICANTE DEL RECIBO’.

Klik vervolgens opnieuw op het onderdeel ‘Justificante del recibo’.

Ten slotte toont het systeem uw aanslag onroerendezaakbelasting, waarop u zowel uw kadastrale waarde als uw kadastrale referentienummer vindt – essentiële informatie om uw Modelo 210 in te vullen.

Veelgestelde vragen

Ik heb de IBI-aanslag al. Heb ik nog iets anders nodig?

In veel gevallen niet.

Als op uw IBI-aanslag de belangrijkste waarden van de woning duidelijk vermeld staan, beschikt u mogelijk al over de informatie die nodig is voor uw aangifte.

Op sommige aanslagen kan de kadastrale waarde worden weergegeven als:

• Valor catastral.
• Base imponible of Base liquidable.

Afhankelijk van de opmaak van de aanslag kan de bewoording verschillen.

Ik heb de aanslag, maar ik weet niet waar ik naar kijk

Zoek naar het gedeelte waarin de waarde van de woning wordt vermeld.

In veel gevallen ziet u:

• Valor catastral = kadastrale waarde.
• Referencia catastral = kadastrale referentie.

Op sommige IBI-aanslagen kan de kadastrale waarde echter worden weergegeven als:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Als op uw aanslag een uitsplitsing tussen de waarde van de grond en die van de opstal staat, let er dan op dat de kadastrale waarde de som is van:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Met andere woorden:

Kadastrale waarde = kadastrale waarde van de grond + kadastrale waarde van de opstal.

Dit is belangrijk omdat sommige eigenaren slechts naar één van beide bedragen kijken, terwijl de juiste kadastrale waarde het totaal van beide is.

Ik kan de IBI-betaling niet vinden op mijn bankafschrift

Controleer het volgende:

• Oudere bankafschriften.
• De periode waarin lokale onroerendgoedbelastingen doorgaans worden geïnd.
• Of boekingen onder de lokale belastingdienst of het Consorcio de Tributos de Tenerife.

Als de betaling vanaf de rekening van iemand anders is gedaan, heeft u mogelijk toegang tot dat bankafschrift nodig.

Ik heb geen toegang meer tot de bankrekening die voor de betaling is gebruikt

Als u geen toegang meer heeft tot de rekeninggegevens, kan het lastiger zijn om de aanslag online te downloaden.

Controleer indien mogelijk of u nog beschikt over:

• Een oude pdf-kopie van de aanslag.
• Een bewaarde e-mail met het document.
• Of eerdere gegevens over de onroerendezaakbelasting.

U kunt de kadastrale waarde vinden in uw koopakte (escritura de compraventa) en via de website van het Catastro (daarvoor is een digitaal certificaat nodig).

Waarom dit belangrijk is voor de niet-ingezetenenbelasting in Spanje

Naast de onroerendezaakbelasting (IBI) moeten niet-ingezetenen die een woning in Spanje bezitten mogelijk ook Modelo 210 indienen.

Als de woning uitsluitend voor eigen gebruik is, ongeacht of deze gedurende het jaar bewoond of leeg staat, moet u Modelo 210 voor het eigenwoningforfait indienen.

Deze belasting moet worden aangegeven vóór 31 december van het jaar volgend op het belastingjaar.

Als u uw woning verhuurt, moet u Modelo 210 voor huurinkomsten indienen.

In dat geval moet de aangifte tussen 1 en 20 april van het volgende jaar worden ingediend.

Dit is een van de redenen waarom de IBI-aanslag zo belangrijk is: hij helpt u de kadastrale waarde en andere gegevens over de woning te vinden die nodig zijn om de aangifte correct voor te bereiden.

Dien uw Modelo 210 eenvoudig in met IberianTax

Bij IberianTax hebben wij het indienen van het Modelo 210 bij de Spaanse Belastingdienst vereenvoudigd, met prijzen vanaf € 34,95.

Met ons onlineplatform kunt u het volgende voorbereiden en indienen:

• Aangifte eigenwoningforfait.
• Aangifte huurinkomsten.
• Aangifte vermogenswinstbelasting.

U vult eenvoudig de vragenlijst in met stapsgewijze begeleiding, waarna wij uw aangifte controleren en voor u indienen bij de Belastingdienst.

Als u uw IBI-aanslag al heeft, bent u een stap dichter bij het correct invullen van uw aangifte.

Begin vandaag nog met het indienen van uw Modelo 210 met IberianTax.