Hoe vindt u uw kadastrale waarde en downloadt u uw IBI-aanslag in Murcia

Als u een woning in Murcia bezit en uw aangifte voor niet-ingezetenen in Spanje (Modelo 210) moet indienen, is een van de belangrijkste gegevens die u doorgaans nodig heeft de kadastrale waarde van uw woning. In de meeste gevallen is de eenvoudigste manier om deze informatie te vinden uw IBI-aanslag (onroerendezaakbelasting). Deze gids legt uit:

• Waar u de kadastrale waarde op uw IBI-aanslag vindt.
• Hoe u uw IBI-aanslag in Murcia downloadt.
• Waarom dit document essentieel is om uw aangifte voor niet-ingezetenen correct in te vullen.

Waar vindt u uw kadastrale waarde in Murcia

Als u uw IBI-aanslag al heeft, controleer die dan eerst voordat u een nieuw exemplaar probeert te downloaden. In de meeste gevallen bevat het document al de informatie die u nodig heeft.

Wanneer u de aanslag opent, zoekt u naar het veld: Valor catastral.

Dit is uw kadastrale waarde en dit is een van de belangrijkste gegevens die nodig zijn om uw Modelo 210 in te vullen.

Waarom uw IBI-aanslag belangrijk is

Uw IBI-aanslag (onroerendezaakbelasting) bevat belangrijke informatie over uw woning.

Voor niet-ingezeten eigenaren is dit document bijzonder nuttig, omdat het doorgaans het volgende bevat:

• De kadastrale waarde.
• De kadastrale referentie.
• Basisgegevens over de woning en de belastingheffing daarop.

Deze gegevens zijn vaak nodig om uw Modelo 210 correct voor te bereiden.

Daarom kan het tijd besparen als u uw IBI-aanslag bij de hand heeft bij het invullen van het formulier, en het helpt fouten in uw aangifte te voorkomen.

Wat is de Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM)?

De belastingdienst van de regio Murcia (ATRM) is het bestuursorgaan dat verantwoordelijk is voor de inning van lokale belastingen in veel gemeenten in de regio Murcia.

Voor eigenaren betekent dit dat lokale belastingen zoals de IBI (onroerendezaakbelasting) vaak via deze instelling worden beheerd en geïnd in plaats van rechtstreeks door de gemeente.

Enkele van de belangrijkste gemeenten in de regio Murcia waarvan de lokale belastingen door de ATRM worden beheerd, zijn:

• Abanilla
• Abarán
• Águilas
• Albudeite
• Beniel
• Blanca
• Bullas
• Calasparra
• Campos del Río
• Caravaca de la Cruz
• Cehegín
• Fortuna
• Fuente Álamo
• Jumilla
• La Unión
• Las Torres de Cotillas
• Librilla
• Los Alcázares
• Mazarrón
• Molina de Segura
• Moratalla
• Mula
• Puerto Lumbreras
• San Pedro del Pinatar
• Santomera
• Yecla

Als uw woning in een van deze gemeenten ligt, is de kans groot dat u uw IBI-aanslag via het systeem van de ATRM kunt raadplegen.

Hoe u uw IBI-aanslag in Murcia downloadt

De belastingdienst in Murcia stuurt IBI-aanslagen doorgaans niet per post, zeker niet wanneer de belasting via automatische incasso wordt betaald.

In veel gevallen kunnen eigenaren de aanslag echter online downloaden met behulp van de gegevens op hun bankafschrift.

Er zijn twee manieren om de kadastrale waarde te achterhalen aan de hand van de gegevens op het betaalbewijs.

Voor beide opties heeft u uw bankafschrift nodig waarop de automatische incasso van de IBI-betaling te zien is.

Optie 1: vereenvoudigd downloaden met uw bankgegevens

STAP 1. Zoek het referentienummer (número fijo) van de betaling op uw bankafschrift.

STAP 2. Ga hier naar de pagina voor het vereenvoudigd downloaden van de aanslag.

STAP 3. Voer de gevraagde gegevens in.

Kies in het keuzemenu ‘Tributo’ de optie:

‘IBI URBANO’.

Selecteer vervolgens:

• Het jaar van de aanslag die u wilt downloaden.
• De gemeente waar uw woning ligt.

Belangrijk: als de gemeente waar uw woning ligt niet in de lijst voorkomt, betekent dit dat de onroerendezaakbelasting (IBI) niet door de belastingdienst van de regio Murcia wordt beheerd, maar rechtstreeks door de betreffende gemeente. In dat geval moet u de aanslag via het online portaal van de gemeente of bij haar kantoren opvragen.

Vul de verplichte velden in door het volgende in te voeren:

• Het NIF of NIE van de persoon op wiens naam de aanslag staat.
• Het vaste referentienummer (número fijo) van de aanslag, dat op uw bankafschrift staat.

Klik ten slotte op ‘Enviar’.

STAP 4. Download de aanslag.

Zodra alle gegevens correct zijn ingevoerd, toont het systeem de gegevens van de aanslag en kunt u deze downloaden, zoals hieronder te zien is:

Optie 2: controleer de gegevens rechtstreeks op uw bankafschrift

In veel gevallen is het niet nodig de website van de belastingdienst van de regio Murcia te bezoeken, omdat het bankafschrift van de IBI-betaling zelf de benodigde informatie al bevat.

Bekijk de boeking van de IBI-betaling. Als het afschrift de volgende gegevens bevat, kunt u de informatie rechtstreeks aflezen:

• Ref. Cat: komt overeen met de kadastrale referentie van de woning. Deze bestaat uit 20 alfanumerieke tekens.
• Val. Cat: komt overeen met de kadastrale waarde van de woning.

Als deze gegevens op het afschrift staan, beschikt u al over de benodigde informatie en hoeft u niets verder op te zoeken via het online portaal van de belastingdienst van de regio Murcia.

Het volgende voorbeeld toont een bankafschrift waarin:

De kadastrale referentie wordt aangeduid met de afkorting ‘Ref. Cat.’ → 9505401XG8890F00116WW
De kadastrale waarde wordt aangeduid met de afkorting ‘Val. Cat.’ → 108.084,38

Dankzij deze informatie kunt u beide gegevens snel en eenvoudig achterhalen met alleen het bankafschrift van de IBI-betaling.

Welke optie kunt u het beste eerst proberen?

Als de kadastrale referentie en de kadastrale waarde al op de IBI-aanslag of het bankafschrift staan, raden wij u aan die eerst te controleren. Dat is de snelste en eenvoudigste manier om deze informatie te verkrijgen, zonder dat u het virtuele kantoor hoeft te bezoeken.

Staat deze informatie niet op de aanslag of het bankafschrift, dan gebruikt u optie 1. Daarmee krijgt u toegang tot het virtuele kantoor van de belastingdienst van de regio Murcia door de gevraagde gegevens in te voeren, zodat u uw IBI-aanslag kunt bekijken en downloaden en zo de kadastrale waarde verkrijgt.

Hoe verkrijgt u de kadastrale waarde in gemeenten in de regio Murcia die niet door de ATRM worden beheerd

Als uw woning in een gemeente ligt waar de IBI niet door de belastingdienst van de regio Murcia (ATRM) wordt beheerd – zoals Murcia of Cartagena – kunt u eveneens een kopie van uw IBI-aanslag verkrijgen door de onderstaande instructies te volgen.

Voordat u een nieuw exemplaar van de aanslag probeert te downloaden, raden wij u echter aan te controleren of u er al een heeft. In de meeste gevallen bevat de IBI-aanslag zelf alle informatie die nodig is om het Modelo 210 in te dienen.

Zodra u de aanslag heeft geopend, zoekt u naar het onderdeel ‘Kadastrale waarde’. Het bedrag in dit veld komt overeen met de kadastrale waarde van uw woning, een van de essentiële gegevens om het Modelo 210 correct in te vullen.

Wij raden u ook aan te controleren of op de aanslag de kadastrale referentie staat, want ook die is nodig bij het indienen van de aangifte.

Murcia

Als uw woning in de stad Murcia ligt, kunt u een kopie van uw IBI-aanslag verkrijgen via de onderstaande stappen.

STAP 1. Ga hier naar het virtuele kantoor van Murcia.

STAP 2. Scrol omlaag naar het onderdeel ‘Aanvragen’ en klik op:

‘Raadpleeg de aanslag die van mijn rekening is afgeschreven’

STAP 3. Voer het NIE in van de persoon op wiens naam de aanslag staat.

Het systeem vraagt u het NIE van de tenaamgestelde in te voeren.

STAP 4. Selecteer het type aanslag.

Zodra u uw NIE heeft ingevoerd, vraagt het systeem om de gegevens van de aanslag.

Selecteer op dat moment:

‘BIENES INMUEBLES URBANA’

Vervolgens voert u het volgende in:

• Het vaste nummer (número fijo) of de incassoreferentie van de aanslag.
• De kadastrale referentie.

Belangrijk: waar vind ik het vaste nummer op mijn bankafschrift?

Het vaste nummer of de incassoreferentie staat doorgaans op het bankafschrift, bij de gegevens van de IBI-afschrijving.

STAP 5. Download de aanslag.

Zodra alle gegevens correct zijn ingevoerd, toont het systeem de gegevens van de aanslag en kunt u deze downloaden.

Cartagena

Als uw woning in Cartagena ligt, kunt u de kadastrale waarde achterhalen door uw bankafschrift van de IBI-betaling te bekijken; dat bevat de benodigde informatie.

• RC: komt overeen met de kadastrale referentie van de woning. Deze bestaat uit 20 alfanumerieke tekens.
• BL: komt overeen met de kadastrale waarde van de woning.

Als deze gegevens op het afschrift staan, beschikt u al over de informatie die nodig is om uw Modelo 210 in te dienen.

Het volgende voorbeeld toont een bankafschrift waarin:

De kadastrale referentie wordt aangeduid met de letters ‘RC’. → 3752144XG8635S0011
De kadastrale waarde wordt aangeduid met de letters ‘BL’. → 112.439,16

Dankzij deze informatie kunt u beide gegevens snel en eenvoudig achterhalen met alleen het bankafschrift van de IBI-betaling.

Veelgestelde vragen

Ik heb de IBI-aanslag al. Heb ik nog iets anders nodig?

In veel gevallen niet.

Als op uw IBI-aanslag de belangrijkste waarden van de woning duidelijk vermeld staan, beschikt u mogelijk al over de informatie die nodig is voor uw aangifte.

Op sommige aanslagen kan de kadastrale waarde worden weergegeven als:

• Valor catastral.
• Base imponible of Base liquidable.

Afhankelijk van de opmaak van de aanslag kan de bewoording verschillen.

Ik heb de aanslag, maar ik weet niet waar ik naar kijk

Zoek naar het gedeelte waarin de waarde van de woning wordt vermeld.

In veel gevallen ziet u:

• Valor catastral = kadastrale waarde.
• Referencia catastral = kadastrale referentie.

Op sommige IBI-aanslagen kan de kadastrale waarde echter worden weergegeven als:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Als op uw aanslag een uitsplitsing tussen de waarde van de grond en die van de opstal staat, let er dan op dat de kadastrale waarde de som is van:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Met andere woorden:

Kadastrale waarde = kadastrale waarde van de grond + kadastrale waarde van de opstal.

Dit is belangrijk omdat sommige eigenaren slechts naar één van beide bedragen kijken, terwijl de juiste kadastrale waarde het totaal van beide is.

Ik kan de IBI-betaling niet vinden op mijn bankafschrift

Controleer het volgende:

• Oudere bankafschriften.
• De periode waarin lokale onroerendgoedbelastingen doorgaans worden geïnd.
• Of boekingen onder de lokale belastingdienst of de belastingdienst van de regio Murcia.

Als de betaling vanaf de rekening van iemand anders is gedaan, heeft u mogelijk toegang tot dat bankafschrift nodig.

Ik heb geen toegang meer tot de bankrekening die voor de betaling is gebruikt

Als u geen toegang meer heeft tot de rekeninggegevens, kan het lastiger zijn om de aanslag online te downloaden.

Controleer indien mogelijk of u nog beschikt over:

• Een oude pdf-kopie van de aanslag.
• Een bewaarde e-mail met het document.
• Of eerdere gegevens over de onroerendezaakbelasting.

U kunt de kadastrale waarde vinden in uw koopakte (escritura de compraventa) en via de website van het Catastro (daarvoor is een digitaal certificaat nodig).

Waarom dit belangrijk is voor de niet-ingezetenenbelasting in Spanje

Naast de onroerendezaakbelasting (IBI) moeten niet-ingezetenen die een woning in Spanje bezitten mogelijk ook Modelo 210 indienen.

Als de woning uitsluitend voor eigen gebruik is, ongeacht of deze gedurende het jaar bewoond of leeg staat, moet u Modelo 210 voor het eigenwoningforfait indienen.

Deze belasting moet worden aangegeven vóór 31 december van het jaar volgend op het belastingjaar.

Als u uw woning verhuurt, moet u Modelo 210 voor huurinkomsten indienen.

In dat geval moet de aangifte tussen 1 en 20 april van het volgende jaar worden ingediend.

Dit is een van de redenen waarom de IBI-aanslag zo belangrijk is: hij helpt u de kadastrale waarde en andere gegevens over de woning te vinden die nodig zijn om de aangifte correct voor te bereiden.

Dien uw Modelo 210 eenvoudig in met IberianTax

Bij IberianTax hebben wij het indienen van het Modelo 210 bij de Spaanse Belastingdienst vereenvoudigd, met prijzen vanaf € 34,95.

Met ons onlineplatform kunt u het volgende voorbereiden en indienen:

• Aangifte eigenwoningforfait.
• Aangifte huurinkomsten.
• Aangifte vermogenswinstbelasting.

U vult eenvoudig de vragenlijst in met stapsgewijze begeleiding, waarna wij uw aangifte controleren en voor u indienen bij de Belastingdienst.

Als u uw IBI-aanslag al heeft, bent u een stap dichter bij het correct invullen van uw aangifte.

Begin vandaag nog met het indienen van uw Modelo 210 met IberianTax.