2% of 1,1%? Hoe bereken je de toegerekende inkomstenbelasting (Modelo 210) in Spanje?

Hoe wordt de belasting voor niet-ingezetenen in Spanje berekend?

Wanneer het gaat om de aangifte van de belasting voor niet-ingezetenen (Modelo 210) voor niet-verhuurde woningen, moeten niet-ingezeten eigenaren een Eigenwoningforfait aangeven voor de dagen waarop de woning gedurende het afgelopen kalenderjaar tot hun beschikking stond. Om dit Eigenwoningforfait te berekenen, zijn de relevante gegevens de kadastrale waarde en het toegepaste forfaitpercentage dat is toegekend aan de gemeente waarin de woning zich bevindt.

Kadastrale waarde

De kadastrale waarde is een waardering van de woning die wordt vastgesteld door de Dirección General del Catastro, onderdeel van het Spaanse ministerie van Financiën (Ministerio de Hacienda). Deze waardering wordt uitsluitend voor fiscale doeleinden gebruikt en komt niet overeen met de marktwaarde. De kadastrale waarde is terug te vinden op de lokale of gemeentelijke belasting, algemeen bekend als IBI, die wordt geheven door de gemeente waarin de woning in Spanje is gelegen.

Toegepast forfaitpercentage (Modelo 210)

Het Eigenwoningforfait wordt berekend door de volgende forfaitpercentages toe te passen:

Als algemene regel geldt dat het toepasselijke percentage 2% van de kadastrale waarde is. Er kan echter een percentage van 1,1% worden toegepast voor woningen waarvan de kadastrale waarde onderworpen is geweest aan een collectieve herwaardering die van kracht is geworden in het huidige belastingjaar of in een van de tien voorgaande belastingjaren. De meeste niet-ingezetenen vergissen zich over welk percentage van toepassing is en passen automatisch het verlaagde forfaitpercentage (1,1%) toe. Dit komt doordat de wetgeving vóór 1 januari 2015 bepaalde dat elke gemeente waar de kadastrale waarde sinds 1994 was herzien, het verlaagde percentage van 1,1% mocht toepassen. In 2015 veranderde de wetgeving echter, en sindsdien mogen alleen gemeenten waar de kadastrale waarden in de afgelopen 10 jaar zijn herzien, het forfaitpercentage van 1,1% toepassen.

Hoe weet ik of het verlaagde tarief van toepassing is in mijn gemeente?

Deze informatie is voor elk belastingjaar beschikbaar op de website van de Agencia Tributaria. U vindt deze gemakkelijk in het gedeelte over Modelo 100, aangezien Spaanse fiscaal ingezetenen ook een Eigenwoningforfait moeten aangeven over tweede woningen, en deze informatie 100% van toepassing is op de aangifte voor niet-ingezetenen.

Klik hier voor de lijst met gemeenten (per regio) die het percentage van 1,1% mogen gebruiken om het Eigenwoningforfait voor 2021 te berekenen. Alle overige gemeenten (die niet in de lijst staan) moeten een forfaitpercentage van 2% toepassen.

Bij IberianTax zijn wij altijd up-to-date en handelen wij in overeenstemming met de Spaanse belastingwetgeving. Door gebruik te maken van onze aangifteservice kunt u er dan ook op vertrouwen dat uw belasting voor niet-ingezetenen voldoet aan de geldende regelgeving en dat het forfaitpercentage dat voor de berekening van de belasting wordt gebruikt, correct is.

Heeft u twijfels? Dan kunt u ook contact opnemen met ons ondersteuningsteam, dat u graag helpt met al uw vragen bij het invullen van uw Modelo 210.