Waarom u vóór de deadline van december 2025 aangifte moet doen

Als u een woning in Spanje bezit maar elders woont – of dat nu in Nederland, België, Duitsland of daarbuiten is – weet u waarschijnlijk dat u als niet-ingezetene jaarlijks aangifte moet doen. Ook als uw woning niet wordt verhuurd, verplicht de Spaanse belastingwetgeving u om het eigenwoningforfait aan te geven via het formulier Modelo 210.

De termijn voor deze aangifte is elk jaar 31 december . Maar er is goed nieuws: u hoeft niet tot dat moment te wachten.

Sterker nog, uw aangifte als niet-ingezetene vroeg indienen maakt het hele proces soepeler, voordeliger en veel minder stressvol. In dit artikel leggen wij uit hoe vroeg indienen werkt, welke belastingen erbij komen kijken en hoe expats in heel Europa profiteren van platforms als IberianTax om ruim vóór de deadline aangifte te doen.

Welke belastingen moeten niet-ingezetenen in Spanje aangeven?

Eigenwoningforfait (Renta Imputada)

Als u uw Spaanse woning niet verhuurt en alleen zelf gebruikt, moet u toch aangifte doen van het eigenwoningforfait. Dit is gebaseerd op de ‘kadastrale waarde’ van uw woning en moet jaarlijks worden aangegeven via het formulier Modelo 210.

• Tarief: 19% voor inwoners van de EU/EER; 24% voor inwoners van buiten de EU
• Termijn: 31 december van het volgende jaar

Belasting over huurinkomsten

Verhuurt u uw woning, ook al is het maar een deel van het jaar, dan moet u de werkelijke huurinkomsten aangeven en daarover belasting betalen.

• Tarief: 19% voor inwoners van de EU/EER (netto-inkomsten); 24% voor inwoners van buiten de EU (bruto-inkomsten)
• Termijn: 1 tot en met 20 januari van elk jaar voor de inkomsten van het voorgaande jaar

Hoewel u de belasting over uw huurinkomsten niet vóór het aangiftevenster in januari kunt indienen, kunt u wel alvast al uw kosten vastleggen met de kostenbeheerder van IberianTax. Met deze handige nieuwe tool bewaart u alle benodigde bonnen en documenten op één plek, zodat u in januari alles bij de hand hebt. 

Vermogenswinstbelasting

Als u uw woning in Spanje verkoopt, kunt u ook vermogenswinstbelasting verschuldigd zijn, die binnen vier maanden na de verkoopdatum moet worden aangegeven. 

Waarom vóór de deadline indienen?

1. Vermijd stress op het laatste moment

De meeste niet-ingezetenen stellen hun aangifte uit tot december, wat vaak leidt tot vertraging, verwarring en een groter risico op fouten. Eerder indienen geeft u de tijd om documenten te verzamelen, fouten te herstellen en met vertrouwen in te dienen.

2. Betere planning van uw kasstroom

Als u eerder in het jaar weet hoeveel belasting u verschuldigd bent, kunt u beter budgetteren en onverwachte uitgaven tijdens de drukke feestdagen voorkomen.

3. Voorkom toeslagen en boetes

Het missen van de deadline van 31 december kan leiden tot boetes voor te late indiening, rente of problemen bij de verkoop van uw woning. Vroeg indienen sluit dit risico volledig uit.

4. Deskundige hulp binnen handbereik

Ons toegewijde supportteam staat het hele jaar voor u klaar met snelle reactietijden, heldere uitleg en deskundige hulp in het Engels, Duits, Frans en Spaans.

Hoe dient u uw aangifte als niet-ingezetene vroeg in?

Uw aangifte als niet-ingezetene vroeg indienen is eenvoudiger dan ooit dankzij onlinediensten als IberianTax. U hoeft geen Spaans te spreken of persoonlijk naar een belastingkantoor te gaan, en alles kan in enkele stappen:

• Maak een account aan op www.iberiantax.com
• Beantwoord een paar vragen over uw woning
• Ontvang een berekening van uw eigenwoningforfait
• Controleer en keur de aangifte goed
• IberianTax dient de aangifte rechtstreeks in bij de Spaanse Belastingdienst (AEAT)

Wie moet aangifte doen?

Als u op een van de onderstaande punten “ja” antwoordt, moet u waarschijnlijk een Modelo 210 indienen:

• U bezit een woning in Spanje
• U bent geen fiscaal inwoner van Spanje
• U hebt uw woning niet het hele kalenderjaar verhuurd
• U hebt haar een deel van het jaar verhuurd
• U hebt een woning in Spanje verkocht

Wacht niet tot december

Uw aangifte als niet-ingezetene in Spanje hoeft geen hoofdpijndossier te zijn, en zeker niet iets wat tot het laatste moment moet wachten. Door vroeg te handelen gunt u zichzelf tijd, gemoedsrust en financiële flexibiliteit.

Duizenden niet-ingezetenen in heel Europa gebruiken IberianTax elk jaar om hun Modelo 210 met vertrouwen in te dienen. Of u nu een vakantiewoning beheert, uw villa een deel van het jaar verhuurt of simpelweg zonder stress aan de regels wilt voldoen: IberianTax maakt het eenvoudig. 

Begin vandaag nog

Ga naar www.iberiantax.com om uw belasting te berekenen en maak van 2025 het jaar waarin u slimmer aangifte doet.