Populairste regio's voor expats om een woning te kopen in Spanje

Het vastgoedjaarboek van de Spaanse eigendomsregisters (Anuario Inmobiliario de los Registradores de la Propiedad) heeft onlangs interessante cijfers gepubliceerd over het koopgedrag van expats in Spanje in 2023.

Buitenlandse transacties presteerden opnieuw uitstekend en lieten drie jaar op rij (2021-2023) een forse groei van hun aandeel in de nationale markt zien. Ondanks de coronapandemie zijn buitenlandse kopers onafgebroken in het hele land aanwezig gebleven, met een aandeel in het totale aantal transacties dat sinds 2013 boven 10% ligt. In 2023 waren expats goed voor maar liefst 15% van de woningaankopen in Spanje, met ruim 87.300 transacties. Die stijging ten opzichte van 13,8% in 2022 wijst op een robuuste vraag van internationale kopers en versterkt de Spaanse woningmarkt verder.

Britten nog altijd koploper, maar andere nationaliteiten komen op

Hoewel Britse kopers met een solide 9,5% van alle transacties nog altijd de lijst aanvoeren, volgen andere nationaliteiten op korte afstand. Duitse (7,3%) en Franse (6,7%) kopers houden hun positie vast, terwijl nationaliteiten als Marokkanen, Belgen en Italianen de kopersmarkt diverser maken. 

Ook zagen verschillende nationaliteiten in 2023 een sterke groei, met Russen, Oekraïners, Chinezen en Amerikanen als opvallendste stijgers bij het kopen van woningen. Deze trend onderstreept de bredere spreiding van buitenlandse kopers over Spanje, waarbij ook kopers uit Mexico, Venezuela, Colombia, Peru, Portugal en Tsjechië aan de markt bijdragen. 

Favoriete gebieden voor expats die een woning kopen

Geografische voorkeuren per nationaliteit spelen een cruciale rol bij woningaankopen, waarbij regio's als Andalucía, de Comunitat Valenciana en Catalonië uiteenlopende kopersgroepen aantrekken. Alicante blijft een trekpleister voor buitenlandse investeringen, op de voet gevolgd door Santa Cruz de Tenerife en Málaga. Samen zijn deze provincies goed voor ruim 37% van alle transacties door expats.

Het type en de grootte van de woningen die buitenlandse kopers verkiezen lopen uiteen, waarbij woningen van meer dan 100 vierkante meter de markt domineren. Amerikanen, Nederlanders en Britten kiezen vaker voor grotere woningen, terwijl Belgen, Nederlanders en Polen een voorkeur hebben voor nieuwbouw. Fransen, Argentijnen en Ieren geven juist de voorkeur aan bestaande bouw.

Een aanzienlijk deel van de aankopen door expats ligt boven € 500.000, waarbij regio's als de Balearen, de regio Madrid, Andalucía en Catalonië het hoogste aantal transacties in het hogere segment noteren. Het is ook vermeldenswaard dat vooral niet-EU-burgers baat kunnen hebben bij verblijfsvergunningen, wat de vraag in het luxesegment verder aanwakkert. 

Vastgoedbelasting voor niet-ingezetenen met IberianTax

Nu de vastgoedsector in Spanje zich blijft ontwikkelen, wordt het nakomen van uw fiscale verplichtingen essentieel voor niet-ingezeten eigenaren. 

Bij IberianTax kennen wij de complexiteit van het Spaanse belastingstelsel en willen wij het proces voor niet-ingezetenen vereenvoudigen. Met ons gebruiksvriendelijke platform betalen eigenaren hun vastgoedbelasting als niet-ingezetene eenvoudig en voordelig. Vanaf slechts € 34,95 voldoet u zonder rompslomp aan de Spaanse belastingwetgeving. 

Vraagt u zich af hoeveel u moet betalen, ga dan naar onze gratis belastingcalculator. Met slechts een paar gegevens berekenen wij nauwkeurig hoeveel uw eigenwoningforfait en vermogenswinstbelasting bedragen.

Laat fiscale verplichtingen niet op u drukken. Sluit u vandaag nog aan bij IberianTax en ontvang gratis herinneringen wanneer uw vastgoedbelasting als niet-ingezetene moet worden betaald. Zo beheert u uw Spaanse belastingzaken met een gerust hart.