Populairste kustwijken in Spanje bij buitenlandse kopers

De Middellandse Zeekust en de Spaanse eilandengroepen zijn favoriete bestemmingen voor buitenlandse woningkopers. Volgens Idealista komt in ruim 100 districten en wijken meer dan 50% van de belangstelling uit het buitenland. Wij nemen de populairste gebieden en de nationaliteiten die daar het meest in geïnteresseerd zijn uitgebreid onder de loep.

Populairste kustgebieden voor buitenlandse kopers

In Roses (Girona) zijn wijken als Port Esportiu, Puig Rom en Canyelles zeer in trek, waarbij Franse kopers 72% van de vraag uitmaken. In Calpe (Alicante), en dan vooral in de wijk Maryvilla, is de belangstelling van Nederlandse kopers groot, eveneens 72%. In Andratx op de Balearen trekken gebieden als Es Camp de Mar en Port d'Andratx veel buitenlandse belangstelling, waarbij Duitsers met ruim 66% de vraag domineren. Torrevieja in Alicante is geliefd bij Zweden, vooral in de wijk Frutales, met een Zweedse belangstelling die oploopt tot 65%.

Recente trends in buitenlandse woningaankopen

Tussen 2021 en 2023 namen de buitenlandse woningaankopen in Spanje sterk toe: buitenlanders waren in 2023 goed voor 15% van alle woningaankopen, tegen 13,8% in 2022. Het eerste kwartaal van 2024 zet die trend voort, met een buitenlandse vraag van 14,2%.

De Spaanse eigendomsregisters melden dat de mediterrane kustboog en de Balearen en Canarische Eilanden de afgelopen jaren onafgebroken buitenlandse kopers hebben aangetrokken, waarbij het percentage transacties met buitenlanders ver boven het landelijke gemiddelde ligt. Die constante vraag onderstreept de aantrekkingskracht van de Spaanse kust- en eilandregio's, bekend om hun zon, zee en ontspannen levensstijl.

Populaire locaties per provincie

In de provincie Alicante zijn gebieden als Moraira en Orihuela (Playa Flamenca en La Zenia) zeer populair, met een buitenlandse belangstelling van 64% tot 65%. De provincie telt in totaal 30 locaties met een hoge vraag. 

Op de Balearen springen gebieden als Cala Ratjada, Canyamel en Cala d'Or in het oog, met veel buitenlandse belangstelling. Santa Cruz de Tenerife telt 23 locaties met een hoge vraag, waaronder Playa de Fañabé en La Caleta in Adeje. Girona kent populaire plekken als Santa Margarida en Empuriabrava.  

In de provincie Málaga hebben wijken van Nerja zoals Burriana en Nueva Nerja elk 12 locaties met een hoge vraag. Tot slot is er Las Palmas, met gebieden als Taurito-Playa de Mogán en Playa del Inglés, dat eveneens 12 locaties met een hoge vraag telt.

Belangrijkste nationaliteiten

Duitsers voeren inmiddels de lijst van kopers aan, vooral op de Balearen en de Canarische Eilanden, gevolgd door Zweden en Nederlanders. De Britten zijn nog altijd belangrijke woningkopers in Spanje, maar voeren verrassend genoeg niet de vraag aan in de locaties met de grootste belangstelling. Andere belangrijke nationaliteiten zijn Franse kopers in Girona en Italianen op de Canarische Eilanden.

Deze verschuiving in de vraag laat de groeiende diversiteit onder buitenlandse kopers in Spanje zien. Vooral Duitsers hebben een duidelijke voorkeur voor de Balearen, terwijl Nederlanders en Zweden Alicante en Málaga verkiezen. Die spreiding is gunstig voor de Spaanse woningmarkt: zij zorgt voor een stabiele vraag in verschillende regio's en beperkt het risico van afhankelijkheid van één nationaliteit.

Belastingen voor niet-ingezetenen regelen met IberianTax

Nu Spaanse woningen steeds populairder worden bij buitenlandse kopers, kan het voor niet-ingezetenen een uitdaging zijn om hun weg te vinden in de aankoop van vastgoed en de fiscale verplichtingen in Spanje. Daar komt IberianTax om de hoek kijken!

IberianTax biedt een onlineplatform waarmee u altijd en overal eenvoudig aangifte doet. Onze diensten beginnen vanaf slechts € 34,95 en vormen een betaalbare en gebruiksvriendelijke oplossing die volledig is goedgekeurd door de Spaanse Belastingdienst. Of het nu gaat om eigenwoningforfait, huurinkomsten of vermogenswinstbelasting, IberianTax vereenvoudigt het proces, zodat u aan de regels voldoet en tijd en stress bespaart.

Een van de grote voordelen van IberianTax is dat u uw aangifte online in enkele minuten kunt indienen. Ons platform is intuïtief en eenvoudig in gebruik, ook als u nog nooit eerder aangifte hebt gedaan. Dat gemak gaat samen met onze uitgebreide klantenservice, beschikbaar in meerdere talen, waaronder Engels, Duits, Frans en Spaans.

IberianTax is volledig erkend en goedgekeurd door de Spaanse Belastingdienst, zodat u erop kunt vertrouwen dat uw aangiften in goede handen zijn. Het beveiligde betaalsysteem beschermt uw financiële gegevens en het hele proces kunt u vanuit uw eigen huis afronden, zonder dat u fysiek in Spanje aanwezig hoeft te zijn.

Door voor IberianTax te kiezen weet u zeker dat u efficiënt en voordelig aan uw fiscale verplichtingen in Spanje voldoet, zodat u zich kunt richten op het genieten van uw woning zonder administratieve rompslomp. Ons doel is het aangifteproces zo soepel mogelijk te maken en u de hulpmiddelen en ondersteuning te bieden die u nodig hebt om aan de Spaanse belastingwetgeving te voldoen. 

Registreer u vandaag nog gratis bij IberianTax, dan sturen wij u handige herinneringen wanneer uw belasting als niet-ingezetene moet worden betaald – eenvoudiger kan het niet!