Hoe vindt u uw kadastrale waarde en downloadt u uw IBI-aanslag in Málaga?

Als u een woning bezit in Málaga en belastingaangifte moet doen als niet-resident in Spanje (Modelo 210), is een van de belangrijkste gegevens die u doorgaans nodig heeft de kadastrale waarde (valor catastral) van uw woning. In de meeste gevallen is de eenvoudigste manier om deze informatie te vinden uw IBI-aanslag (lokale onroerendezaakbelasting). Deze gids legt uit:

• Waar u de kadastrale waarde op uw IBI-aanslag kunt vinden.
• Hoe u uw IBI-aanslag in Málaga kunt downloaden.
• Welke downloadmethode doorgaans het eenvoudigst is.
• Waarom dit document essentieel is voor het correct invullen van uw belastingaangifte als niet-resident.

Waar vindt u uw kadastrale waarde in Málaga?

Als u uw IBI-aanslag al heeft, controleer deze dan eerst voordat u een nieuwe kopie probeert te downloaden. In de meeste gevallen bevat het document al de informatie die u nodig heeft.

Wanneer u de aanslag opent, zoekt u naar het veld: Valor catastral.

Dit is uw kadastrale waarde en is een van de belangrijkste gegevens die nodig zijn voor het invullen van uw Modelo 210.

Waarom uw IBI-aanslag belangrijk is

Uw IBI-aanslag (lokale onroerendezaakbelasting) bevat belangrijke informatie over uw woning. Voor niet-residente eigenaren is dit document bijzonder nuttig, omdat het doorgaans het volgende omvat:

• De kadastrale waarde (valor catastral).
• De kadastrale referentie (referencia catastral).
• Basisgegevens over de woning en de belastingheffing.

Deze gegevens zijn vaak nodig om uw Modelo 210 correct voor te bereiden. Om die reden kan het bij de hand hebben van uw IBI-aanslag tijd besparen bij het invullen van het formulier en helpen fouten in uw belastingaangifte te voorkomen.

Wat is het Patronato de Recaudación?

Het Patronato de Recaudación is het administratieve orgaan dat verantwoordelijk is voor de inning van lokale belastingen in veel gemeenten in de provincie Málaga.

Voor vastgoedeigenaren betekent dit dat lokale belastingen zoals de IBI (lokale onroerendezaakbelasting) vaak worden beheerd en geïnd via deze instelling, in plaats van rechtstreeks door het gemeentebestuur.

Enkele van de belangrijkste gemeenten in de regio Málaga waarvan de lokale belastingen worden beheerd door het Patronato de Recaudación zijn:

• Málaga
• Marbella
• Mijas
• Fuengirola
• Benalmádena
• Torremolinos
• Estepona
• Ronda
• Antequera
• Vélez-Málaga
• Nerja

Als uw woning zich in een van deze gemeenten bevindt, is de kans groot dat uw IBI-aanslag toegankelijk is via het Patronato-systeem.

Hoe downloadt u uw IBI-aanslag in Málaga?

Het Patronato de Recaudación verstuurt IBI-aanslagen doorgaans niet per post, zeker niet wanneer de belasting via domiciliëring wordt betaald.

In veel gevallen kunnen vastgoedeigenaren de aanslag echter online downloaden aan de hand van de informatie op hun bankafschrift.

Er zijn twee mogelijke manieren om de aanslag te downloaden.

Voor beide opties dient u uw bankafschrift bij de hand te hebben waarop de domiciliëring voor de IBI-betaling zichtbaar is.

Optie 1: Downloaden via het Virtuele Belastingkantoor van Málaga

Deze methode maakt gebruik van de gegevens die worden vermeld bij de IBI-bankafschrijving. Ze is nuttig als u de aanslag wilt raadplegen via het Virtuele Belastingkantoor van Málaga en u de factuurgegevens beschikbaar heeft.

STAP 1. Ga naar het Virtuele Belastingkantoor van Málaga hier.

STAP 2. Scroll naar beneden op de pagina naar het gedeelte "aanvragen" en klik op: "Check the bill charged to my account"

STAP 3. Voer het NIE van de rekeninghouder in. Het systeem vraagt u het NIE (Spaans fiscaal identificatienummer) van de rekeninghouder in te voeren.

STAP 4. Selecteer het type aanslag. Nadat het NIE is ingevoerd, vraagt het systeem naar de aanslaggegevens.

Selecteer op dit punt: "BIENES INMUEBLES URBANA"

STAP 5. Voer de aanslaggegevens in. Vervolgens moet u het volgende invoeren:

• Het landline-nummer van de aanslag.
• De kadastrale referentie (referencia catastral).

❗ Belangrijk: Waar vind ik het landline-nummer op mijn aanslag?

Het landline-nummer van de aanslag staat doorgaans op het bankafschrift, in de omschrijving van de IBI-afschrijving.

STAP 6. Download de aanslag. Zodra alle gegevens correct zijn ingevoerd, toont het systeem de aanslaggegevens en kunt u de aanslag downloaden.

Optie 2: Vereenvoudigd downloaden via uw bankgegevens

Voor de meeste gebruikers is dit doorgaans de eenvoudigste optie. Ze is directer en vereist minder stappen.

STAP 1. Zoek de domiciliëringsreferentie op uw bankafschrift. Raadpleeg uw bankafschrift en identificeer uw domiciliëringsreferentie (ook bekend als ID) op uw meest recente IBI-betalingsbewijs (doorgaans een 8-cijferige code), en noteer tegelijkertijd de laatste drie cijfers van de bankrekening die voor de betaling is gebruikt.

STAP 2. Ga naar de vereenvoudigde downloadpagina voor aanslagen hier.

STAP 3. Voer de vereiste informatie in. Vul het formulier in met:

• De domiciliëringsreferentie of het ID.
• De laatste drie cijfers van de bankrekening.

STAP 4. Download uw IBI-aanslag. Zodra de gegevens zijn geverifieerd, kunt u uw IBI-aanslag downloaden. Dit document bevat doorgaans de informatie die nodig is voor het indienen van uw belastingaangifte als niet-resident, waaronder de kadastrale waarde en kadastrale referentie.

Welke optie moet u eerst proberen?

Als u eenvoudigweg op zoek bent naar de snelste en eenvoudigste manier om uw aanslag te verkrijgen, is Optie 2 doorgaans het beste startpunt. Ze is eenvoudiger en vereist minder informatie.

Als die methode niet werkt, kunt u vervolgens Optie 1 proberen, die toegang biedt via het Virtuele Belastingkantoor van Málaga met meer gedetailleerde aanslaggegevens.

Veelgestelde vragen

Ik heb de IBI-aanslag al. Heb ik nog iets anders nodig?

In veel gevallen niet. Als uw IBI-aanslag de belangrijkste woningwaarden duidelijk vermeldt, beschikt u mogelijk al over de informatie die nodig is voor uw belastingaangifte.

Op sommige aanslagen kan de kadastrale waarde worden vermeld als:

• Valor catastral.
• Base imponible of Base liquidable.

Afhankelijk van de opmaak van de aanslag kan de bewoordering variëren.

Ik heb de aanslag, maar ik weet niet wat ik zie

Zoek naar het gedeelte waarop de waarde van de woning wordt vermeld.

In veel gevallen ziet u:

• Valor catastral = kadastrale waarde.
• Referencia catastral = kadastrale referentie.

Op sommige IBI-aanslagen kan de kadastrale waarde echter worden vermeld als:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Als uw aanslag een uitsplitsing toont tussen grond- en gebouwwaarden, houd er dan rekening mee dat de kadastrale waarde de som is van:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Met andere woorden: Kadastrale waarde = kadastrale waarde van de grond + kadastrale waarde van het gebouw.

Dit is belangrijk omdat sommige vastgoedeigenaren slechts één van de twee bedragen bekijken, terwijl de correcte kadastrale waarde de totale som van beide is.

Ik kan de IBI-betaling niet vinden op mijn bankafschrift

Probeer het volgende te controleren:

• Oudere bankafschriften.
• De periode waarin lokale onroerendezaakbelastingen doorgaans worden afgeschreven.
• Of boekingen die worden vermeld onder de naam van de lokale belastingdienst of het Patronato de Recaudación.

Als de betaling is gedaan vanaf de rekening van een andere persoon, heeft u mogelijk toegang nodig tot dat bankafschrift.

Ik heb geen toegang meer tot de bankrekening die voor de betaling is gebruikt

Als u geen toegang meer heeft tot de rekeninggegevens, kan het online downloaden van de aanslag moeilijker zijn.

Controleer indien mogelijk of u nog beschikt over:

• Een oude pdf-kopie van de aanslag.
• Een opgeslagen e-mail met het document.
• Of eerdere aanslagen voor onroerendezaakbelasting.

Als alternatief kunt u de kadastrale waarde vinden in uw aankoopakte (Escritura) en via de website van het Catastro (hiervoor is een digitaal certificaat vereist).

Waarom dit relevant is voor de niet-residentenbelasting in Spanje

Naast de IBI (lokale onroerendezaakbelasting) moeten niet-residenten die een woning in Spanje bezitten, mogelijk ook het Modelo 210 indienen.

Als de woning uitsluitend voor eigen gebruik is - ongeacht of deze bezet of leeg staat tijdens het jaar - moet u Modelo 210 indienen voor fictief huurinkomen (renta imputada).

Deze belasting moet worden aangegeven vóór 31 december van het jaar volgend op het belastingjaar.

Als u uw woning verhuurt, moet u Modelo 210 indienen voor huurinkomsten. In dat geval moet de aangifte worden ingediend tussen 1 en 20 januari van het volgende jaar.

Dit is een van de redenen waarom de IBI-aanslag zo belangrijk is: het helpt u de kadastrale waarde en andere woninggegevens te vinden die nodig zijn om de belastingaangifte correct voor te bereiden.

Dien uw Modelo 210 eenvoudig in via IberianTax

Bij IberianTax hebben wij het indienen van het Modelo 210 bij de Spaanse belastingdienst vereenvoudigd, met prijzen vanaf €34,95.

Ons online platform stelt u in staat de volgende aangiften voor te bereiden en in te dienen:

• Aangifte voor fictief huurinkomen.
• Aangifte voor huurinkomsten.
• Aangifte voor meerwaardebelasting.

U vult eenvoudigweg de vragenlijst in met stapsgewijze begeleiding, waarna wij uw indiening controleren en deze namens u bij de belastingdienst indienen.

Als u uw IBI-aanslag al heeft, bent u al een stap dichter bij het correct invullen van uw belastingaangifte.

Begin vandaag nog met het indienen van uw Modelo 210 via IberianTax.