Hoe vindt u uw kadastrale waarde en downloadt u uw IBI-aanslag in Alicante

Als u een woning in de provincie Alicante bezit en uw aangifte niet-ingezetenenbelasting in Spanje (Modelo 210) moet indienen, is een van de belangrijkste gegevens die u doorgaans nodig heeft de kadastrale waarde van uw woning. In de meeste gevallen vindt u die informatie het eenvoudigst op uw IBI-aanslag (onroerendezaakbelasting). Deze gids legt uit:

• Waar u de kadastrale waarde op uw IBI-aanslag vindt.
• Hoe u uw IBI-aanslag in Alicante downloadt.
• Waarom dit document essentieel is om uw aangifte als niet-ingezetene correct in te vullen.

Waar u uw kadastrale waarde in Alicante vindt (SUMA)

Heeft u uw IBI-aanslag al, controleer die dan eerst voordat u een nieuw exemplaar probeert te downloaden. Meestal staat de gewenste informatie er al op.

Zoek bij het openen van de aanslag naar het veld: Valor catastral.

Dit is de officiële kadastrale waarde van uw woning en een van de belangrijkste gegevens die u nodig heeft om uw Modelo 210 in te vullen.

Waarom uw IBI-aanslag belangrijk is

Uw IBI-aanslag (onroerendezaakbelasting) bevat belangrijke informatie over uw woning.

Voor niet-ingezeten eigenaren is dit document bijzonder nuttig, omdat het doorgaans het volgende bevat:

• De kadastrale waarde.
• De kadastrale referentie.
• Basisgegevens over de woning en de belastingheffing daarover.

Deze gegevens zijn vaak nodig om uw Modelo 210 correct op te stellen.

Daarom kan het bij de hand hebben van uw IBI-aanslag tijd besparen bij het invullen van het formulier en fouten in uw aangifte helpen voorkomen.

Wat is SUMA?

SUMA Gestión Tributaria is een zelfstandig bestuursorgaan dat is opgericht door de provincieraad van Alicante en dat als voornaamste taak heeft gemeentelijke belastingen in de provincie Alicante te beheren en te innen. 

Voor woningeigenaren betekent dit dat belastingen zoals de IBI (onroerendezaakbelasting), afvalstoffenheffing en andere gemeentelijke heffingen vaak via SUMA worden beheerd en geïnd in plaats van rechtstreeks door elke gemeente.

Gemeenten die door SUMA worden bediend

SUMA werkt samen met een groot aantal gemeenten in de provincie Alicante en beheert de inning van de meeste lokale belastingen, waaronder de IBI (onroerendezaakbelasting). In het algemeen verleent SUMA diensten aan vrijwel alle gemeenten in de provincie, met uitzondering van de stad Alicante en Xàbia.

Tot de gemeenten waar SUMA de belastingen beheert en int, behoren onder meer:

Benidorm
Calpe (Calp)
Altea
Villajoyosa (La Vila Joiosa)
Dénia
Torrevieja
Santa Pola
El Campello
Guardamar del Segura
Orihuela
Pilar de la Horadada
La Nucía
Finestrat
Alfaz del Pi (l’Alfàs del Pi)
San Vicente del Raspeig
Mutxamel
Sant Joan d’Alacant

In dit artikel leggen wij uit hoe u de IBI-aanslag downloadt om deze informatie te verkrijgen via de website van SUMA.

Hoe u uw IBI-aanslag in Alicante downloadt

SUMA stuurt IBI-aanslagen doorgaans niet per post, zeker niet wanneer de belasting via automatische incasso wordt betaald.

In veel gevallen kunnen eigenaren de aanslag echter online downloaden met de gegevens die op hun bankafschrift staan.

Om uw IBI-aanslag te downloaden heeft u uw bankafschrift met de automatische incasso van de IBI-betaling bij de hand nodig.

Hieronder leggen wij stap voor stap uit hoe u uw aanslag onroerendezaakbelasting bij SUMA downloadt met behulp van uw bankafschrift:

STAP 1. Zoek de “CSV” (beveiligde verificatiecode) op uw bankafschrift.

Allereerst moet u de “CSV”-code opzoeken. Deze code fungeert als unieke identificatie van uw IBI-aanslag.

STAP 2. Ga naar de website van SUMA hier.

STAP 3. Voer de CSV-code in en klik op “Volgende”.

Voer de CSV-code van uw bankafschrift in het bijbehorende veld op de website van SUMA in en klik vervolgens op “Volgende”.

 

STAP 4. Voer vervolgens uw NIE (fiscaal identificatienummer) in en klik op “Volgende”.

STAP 5. Download vervolgens uw IBI-aanslag door op de knop “Download” te klikken.

STAP 6. Zodra de aanslag is gedownload, kunt u de benodigde gegevens uit het document halen, zoals de kadastrale waarde en referentie voor het invullen van het formulier voor het eigenwoningforfait (Modelo 210).

Veelgestelde vragen

Ik heb de IBI-aanslag al. Heb ik nog iets anders nodig?

In veel gevallen niet.

Als op uw IBI-aanslag de belangrijkste waarden van de woning duidelijk staan vermeld, beschikt u al over de informatie die nodig is om uw aangifte in te vullen.

Het belangrijkste bedrag dat u moet opzoeken is de kadastrale waarde, die kan worden weergegeven als:

• Valor catastral
• Base imponible of Base liquidable.

De terminologie kan verschillen afhankelijk van de opmaak van de aanslag.

Ik heb de aanslag, maar ik weet niet waar ik naar kijk

Zoek het gedeelte waarin de waarde van de woning wordt vermeld.

Let op deze twee belangrijke onderdelen:

Valor catastral = kadastrale waarde.
Referencia catastral = kadastrale referentie.

Dit zijn de belangrijkste velden die voor het Modelo 210 nodig zijn.

Op sommige aanslagen staat de kadastrale waarde niet uitdrukkelijk vermeld als “Valor catastral”, maar als:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Staat op uw aanslag een uitsplitsing tussen de waarde van de grond en die van de opstal, houd er dan rekening mee dat de kadastrale waarde de som is van:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Met andere woorden:

Kadastrale waarde = kadastrale waarde van de grond + kadastrale waarde van de opstal.

Het is belangrijk het totaal te gebruiken, want sommige eigenaren gebruiken ten onrechte slechts een van beide bedragen.

Ik kan de IBI-betaling niet op mijn bankafschrift vinden

Controleer dan:

• Oudere bankafschriften.
• De periode waarin lokale onroerendgoedbelastingen gewoonlijk worden geïnd.
• Of boekingen onder de naam van de lokale belastingdienst of SUMA.

Is de betaling vanaf een andere rekening gedaan (bijvoorbeeld door een partner of een vorige eigenaar), dan heeft u mogelijk toegang tot dat afschrift nodig.

Ik heb geen toegang meer tot de bankrekening waarmee is betaald

In dat geval is het online downloaden van de aanslag via de CSV-methode mogelijk niet haalbaar.

Controleer indien mogelijk of u nog beschikt over:

• Een oude pdf-versie van de aanslag.
• Een bewaarde e-mail met het document.
• Of eerdere gegevens over de onroerendezaakbelasting.

U kunt de kadastrale waarde ook terugvinden in uw koopakte (Escritura) en via de website van het Catastro (daarvoor is een digitaal certificaat nodig).

Waarom dit van belang is voor de niet-ingezetenenbelasting in Spanje

Naast de onroerendezaakbelasting (IBI) moeten niet-ingezetenen met een woning in Spanje mogelijk ook het Modelo 210 indienen.

1. Woning niet verhuurd (eigenwoningforfait)

Wordt de woning uitsluitend voor eigen gebruik aangehouden, ongeacht of die gedurende het jaar wordt bewoond of leegstaat, dan moet u het Modelo 210 voor het eigenwoningforfait indienen.

Deze belasting moet worden aangegeven vóór 31 december van het jaar volgend op het belastingjaar.

2. Woning verhuurd

Verhuurt u uw woning, dan moet u het Modelo 210 voor huurinkomsten indienen.

In dat geval moet de aangifte worden ingediend tussen 1 en 20 januari van het volgende jaar.

Dat is een van de redenen waarom de IBI-aanslag zo belangrijk is: het document helpt u de kadastrale waarde en andere gegevens van de woning te vinden die nodig zijn om de aangifte correct op te stellen.

Dien uw Modelo 210 eenvoudig in met IberianTax

Bij IberianTax hebben wij het indienen van het Modelo 210 bij de Spaanse Belastingdienst vereenvoudigd, met prijzen vanaf € 34,95.

Met ons onlineplatform kunt u de volgende aangiften opstellen en indienen:

• Aangifte eigenwoningforfait.
• Aangifte huurinkomsten.
• Aangifte vermogenswinst.

U vult eenvoudig de vragenlijst in met stapsgewijze begeleiding, waarna wij uw aangifte controleren en voor u bij de belastingdienst indienen.

Heeft u uw IBI-aanslag al, dan bent u een stap dichter bij het correct invullen van uw aangifte.

Start uw Modelo 210 vandaag nog met IberianTax.