Belangrijke wijzigingen in de belasting op uw huurinkomsten

Aandacht voor alle niet-ingezeten eigenaren van vastgoed in Spanje! Verhuurt u uw Spaanse woning, dan hebben wij goed nieuws dat uw belastingaangifte een stuk eenvoudiger maakt. Vanaf belastingjaar 2024 mag u dankzij een belangrijke wijziging van de regelgeving uw huurinkomsten jaarlijks aangeven, een breuk met de eerdere verplichting om per kwartaal aangifte te doen. In deze blogpost gaan wij dieper in op deze ingrijpende wijziging en op wat zij voor eigenaren zoals u betekent.

Op grond van de nieuwe regeling in Orden HAC/56/2024 hoeven niet-ingezeten eigenaren in Spanje hun huurinkomsten nog maar één keer per jaar aan te geven en te betalen. Deze wijziging moet het aangifteproces vereenvoudigen en de administratieve lasten voor internationale eigenaren verlichten. De aangifteperiode voor de inkomsten uit 2024 loopt van 1 tot en met 20 januari 2025, met een eerdere uiterste datum van 15 januari 2025 voor wie kiest voor automatische incasso.

Gevolgen voor eigenaren

Voor niet-ingezeten eigenaren die hun Spaanse woning verhuren, vereenvoudigt deze wijziging het aangifteproces aanzienlijk. In plaats van meerdere kwartaalaangiften per jaar hoeft u nu nog maar één jaaraangifte voor uw huurinkomsten in te dienen. Dat betekent minder papierwerk en minder termijnen om in de gaten te houden, waardoor het eenvoudiger wordt om aan de Spaanse belastingwetgeving te voldoen.

Laten wij de gevolgen van deze wijziging illustreren met een praktijkvoorbeeld:
Stel, een eigenaar verhuurt zijn Spaanse woning 300 dagen per jaar en laat haar de rest van het jaar leegstaan. Onder de oude regels moest hij vijf aangiften indienen: één voor elk kwartaal waarin de woning werd verhuurd en één jaaraangifte voor de periode waarin zij leegstond. Met de nieuwe regelgeving blijven er nog maar twee jaaraangiften over: één voor de huurinkomsten en één voor het eigenwoningforfait over de dagen waarop de woning niet werd verhuurd.

Belangrijkste punten

De overgang naar een jaarlijkse aangifte van huurinkomsten is een grote verbetering voor niet-ingezeten eigenaren in Spanje. Zij vereenvoudigt niet alleen het aangifteproces, maar verlicht ook de administratieve lasten die met kwartaalaangiften gepaard gingen.

Met de invoering van de jaarlijkse aangifte van huurinkomsten kunnen niet-ingezeten eigenaren in Spanje rekenen op een soepeler en efficiënter aangifteproces. Door de administratieve procedures te vereenvoudigen wil deze wijziging het leven van eigenaren gemakkelijker maken en de naleving van de fiscale verplichtingen waarborgen.

Aangifte doen van uw Spaanse vastgoedbelasting als niet-ingezetene

Bij IberianTax helpen wij u graag duidelijkheid te krijgen over uw Spaanse vastgoedbelasting als niet-ingezetene. Ons gebruiksvriendelijke onlineplatform voor belastingaangifte is speciaal gemaakt voor niet-ingezeten eigenaren en vereenvoudigt de ingewikkelde taak van het beheren van deze belastingen, met oog voor nauwkeurigheid, eenvoud en veiligheid. Of u nu aangifte moet doen van eigenwoningforfait, huurinkomsten of vermogenswinst via de Modelo 210 (formulier 210): wij staan voor u klaar.

Met IberianTax is aangifte doen een fluitje van een cent, ook als u de Spaanse belastingregels niet kent. Ons toegewijde team biedt kosteloos ondersteuning zodat uw aangifte correct wordt ingediend en u bij elke stap gerust kunt zijn.

Sluit u vandaag nog bij ons aan door een GRATIS IberianTax-account aan te maken, dan sturen wij u een handige herinnering wanneer uw belasting als niet-ingezetene moet worden betaald.