Calculator belasting op huurinkomsten

Wat is de belasting op huurinkomsten in Spanje?

Huurinkomsten worden belast onder de Spaanse inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (IRNR) wanneer ze door niet-ingezetenen worden behaald uit in Spanje gelegen vastgoed.

U geldt voor de Spaanse belasting als niet-ingezetene wanneer u minder dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje verblijft. Toch zijn huurinkomsten uit Spaans vastgoed in Spanje belastbaar en moeten ze met het Modelo 210 worden aangegeven.

Wat is het tarief voor de belasting op huurinkomsten voor niet-ingezetenen?

Het toepasselijke tarief hangt af van uw land van fiscale woonplaats:

• 19% voor fiscaal inwoners van de EU, Noorwegen, IJsland en Liechtenstein
• 24% voor fiscaal inwoners van niet-EU-landen

Is de schatting van de calculator voor belasting op huurinkomsten nauwkeurig?

Het uiteindelijke belastingbedrag kan variëren afhankelijk van factoren zoals eigendomsaandelen, aftrekbare kosten en de specifieke omstandigheden van de verhuuractiviteit. Voor een exacte berekening en een correcte indiening raden wij aan uw aangifte voor huurinkomsten via ons platform in te dienen.

Was de woning slechts een deel van het jaar verhuurd?

Was uw woning niet het hele jaar verhuurd, dan kunnen twee verschillende belastingen van toepassing zijn:

• De belasting op huurinkomsten geldt alleen voor de dagen dat de woning verhuurd was.
• Voor de overige dagen moet u het eigenwoningforfait aangeven, ook als de woning leegstond of alleen beschikbaar was voor verhuur

Dit betekent doorgaans dat u voor hetzelfde jaar twee Modelo 210-aangiften indient: één voor de verhuurperiode en één voor de niet-verhuurde periode.