Comment connaître la valeur cadastrale de votre bien et télécharger votre avis d'imposition foncière à Malaga

Si vous possédez un bien immobilier à Málaga et que vous devez remplir votre déclaration d'impôt pour non-résidents en Espagne (formulaire 210), l'une des informations les plus importantes dont vous aurez généralement besoin est la valeur cadastrale de votre bien. Dans la plupart des cas, le moyen le plus simple de trouver cette information est de consulter votre reçu d' IBI (impôt foncier). Ce guide explique :

• Où trouver la valeur cadastrale sur votre  reçu d' IBI.
• Comment télécharger votre  reçu d' IBI à Málaga.
• Quelle méthode de téléchargement est généralement la plus simple.
• Pourquoi ce document est indispensable pour remplir correctement votre déclaration d'impôt de non-résident.

Où trouver votre valeur cadastrale à Malaga

Si vous disposez déjà de votre reçu d'IBI, consultez-le avant d'essayer d'en télécharger une nouvelle copie. Dans la plupart des cas, ce document contient déjà les informations dont vous avez besoin.

Lorsque vous ouvrez l'avis, recherchez la rubrique : « Valor catastral ».

Il s'agit de votre valeur cadastrale, l'une des informations essentielles requises pour remplir votre formulaire 210.

Pourquoi votre reçu d'IBI est important

Votre reçu d'IBI (impôt foncier) contient des informations importantes concernant votre bien immobilier.

Pour les propriétaires non-résidents, ce document est particulièrement utile car il comprend généralement :

• La valeur cadastrale.
• La référence cadastrale.
• Les informations de base concernant le bien immobilier et son imposition.

Ces informations sont souvent nécessaires pour remplir correctement votre formulaire 210.

C'est pourquoi le fait d'avoir votre reçu IBI à portée de main peut vous faire gagner du temps lors du remplissage du formulaire et vous aider à éviter des erreurs dans votre déclaration fiscale.

Qu'est-ce que le Patronato de Recaudación ?

Le Patronato de Recaudación est l'organisme administratif chargé de percevoir les impôts locaux dans de nombreuses communes de la province de Málaga.

Pour les propriétaires, cela signifie que les impôts locaux tels que l'IBI (impôt foncier) sont souvent gérés et perçus par cette institution plutôt que directement par la mairie.

Voici quelques-unes des principales communes de la région de Málaga dont les impôts locaux sont gérés par le Patronato de Recaudación :

• Málaga
• Marbella
• Mijas
• Fuengirola
• Benalmádena
• Torremolinos
• Estepona
• Ronda
• Antequera
• Vélez-Málaga
• Nerja

Si votre bien immobilier se trouve dans l'une de ces communes, il y a de fortes chances que vous puissiez accéder à votre reçu d'IBI via le système du Patronato.

Comment télécharger votre reçu d'IBI à Malaga

Le Patronato de Recaudación n'envoie généralement pas les reçus d'IBI par courrier, surtout lorsque l'impôt est payé par prélèvement automatique.

Cependant, dans de nombreux cas, les propriétaires peuvent télécharger le reçu en ligne à l'aide des informations figurant sur leur relevé bancaire.

Il existe deux façons de télécharger le reçu.

Pour ces deux options, vous devez disposer de votre relevé bancaire indiquant le prélèvement automatique correspondant au paiement de l'IBI.

Option 1 : Téléchargement via le Bureau des impôts virtuel de Málaga

Cette méthode utilise les informations figurant sur le prélèvement bancaire de l'IBI.

Elle est utile si vous souhaitez accéder au reçu via le Bureau des impôts virtuel de Málaga et que vous disposez des informations relatives à la facture.

ÉTAPE 1. Rendez-vous sur le site du Bureau des impôts virtuel de Málaga ici.

ÉTAPE 2. Accédez à la rubrique « Consultas »

Faites défiler vers le bas jusqu'à la section « Consultas » et cliquez sur :

« Vérifier la facture prélevée sur mon compte » (Comprobar el detalle del recibo cargado en cuenta)

ÉTAPE 3. Saisissez le NIE du titulaire de la facture.

Le système vous demandera de saisir le NIE du titulaire de la facture.

ÉTAPE 4. Sélectionnez le type de facture.

Une fois le NIE saisi, le système vous demandera les détails de la facture.

À ce stade, sélectionnez :

« BIENES INMUEBLES URBANA »

ÉTAPE 5. Saisissez les détails de la facture.

Vous devrez ensuite saisir :

• Le numéro fixe figurant sur la facture.
• La référence cadastrale.

❗ Important : où puis-je trouver le montant de la ligne fixe sur ma facture ?

Le montant de la ligne fixe figure généralement sur le relevé bancaire, dans les détails relatifs à la taxe foncière (IBI).

ÉTAPE 6. Téléchargez le reçu.

Une fois toutes les informations correctement saisies, le système devrait afficher les détails de la facture et vous permettre de télécharger le reçu.

Option 2 : Téléchargement simplifié à l'aide de vos coordonnées bancaires

Pour la plupart des utilisateurs, c'est généralement l'option la plus simple.

Elle est plus directe et nécessite moins d'étapes.

ÉTAPE 1. Repérez la référence de prélèvement automatique sur votre relevé bancaire.

Consultez votre relevé bancaire et identifiez votre référence de prélèvement automatique (également appelée « ID ») sur votre dernier reçu de paiement de l'IBI (il s'agit généralement d'un code à 8 chiffres), tout en notant les trois derniers chiffres du compte bancaire utilisé pour le paiement.

ÉTAPE 2. Rendez-vous sur la page de téléchargement du reçu simplifié ici.

ÉTAPE 3. Saisissez les informations requises.

Remplissez le formulaire en indiquant :

• La référence ou l'identifiant du prélèvement automatique.
• Les trois derniers chiffres du numéro de compte bancaire.

ÉTAPE 4. Téléchargez votre reçu IBI

Une fois les informations vérifiées, vous devriez pouvoir télécharger votre reçu IBI.

Ce document contient généralement les informations nécessaires pour remplir votre déclaration d'impôt en tant que non-résident, notamment la valeur cadastrale et la référence cadastrale.

Quelle option devriez-vous essayer en premier ?

Si vous recherchez simplement le moyen le plus rapide et le plus simple d'obtenir votre reçu, l'option 2 est généralement la meilleure solution pour commencer.

Elle est plus simple et nécessite moins d'informations.

Si cette méthode ne fonctionne pas, vous pouvez alors essayer l'option 1, qui vous permet d'y accéder via le bureau des impôts virtuel de Málaga en fournissant des informations plus détaillées sur la facture.

Questions fréquentes

J'ai déjà reçu mon avis d'imposition IBI. Ai-je besoin d'autre chose ?

Dans la plupart des cas, non.

Si votre reçu d'imposition IBI indique clairement les principales valeurs du bien immobilier, vous disposez peut-être déjà des informations nécessaires pour remplir votre déclaration d'impôts.

Sur certains avis, la valeur cadastrale peut apparaître sous les termes suivants :

• Valor catastral.
• Base imponible ou Base liquidable.

Selon le format de l'avis, la formulation peut varier.

J'ai le reçu, mais je ne sais pas ce que je dois regarder

Recherchez la section indiquant la valeur du bien immobilier.

Dans la plupart des cas, vous verrez :

Valor catastral = valeur cadastrale.
Referencia catastral = référence cadastrale.

Cependant, sur certains reçus IBI, la valeur cadastrale peut apparaître sous la forme suivante :

• Base imponible.
• Base liquidable.

Si votre reçu présente une ventilation entre la valeur du terrain et celle du bâtiment, veuillez noter que la valeur cadastrale correspond à la somme de :

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

En d'autres termes :

Valeur cadastrale = valeur cadastrale du terrain + valeur cadastrale du bâtiment.

Ceci est important car certains propriétaires ne tiennent compte que de l'un des deux chiffres, alors que la valeur cadastrale correcte correspond à la somme des deux.

Je ne trouve pas le paiement de l'IBI sur mon relevé bancaire

Essayez de vérifier :

• Les anciens relevés bancaires.
• La période à laquelle les impôts fonciers locaux sont généralement prélevés.
• Ou les écritures figurant sous la rubrique « autorité fiscale locale » ou « Patronato de Recaudación ».

Si le paiement a été effectué à partir du compte d'une autre personne, vous devrez peut-être consulter ce relevé bancaire à la place.

Je n'ai plus accès au compte bancaire utilisé pour le paiement

Si vous n'avez plus accès aux coordonnées du compte, il peut être plus difficile de télécharger le reçu en ligne.

Si possible, vérifiez si vous disposez encore :

• D'une ancienne copie PDF du reçu.
• D'un e-mail enregistré contenant le document.
• Ou d'anciens relevés de taxes foncières.

Vous pouvez également trouver la valeur cadastrale dans votre acte de vente (Escritura) et sur le site web du Catastro (un certificat numérique est nécessaire).

Pourquoi cela est-il important pour l'imposition des non-résidents en Espagne ?

Outre l'impôt foncier (IBI), les non-résidents propriétaires d'un bien immobilier en Espagne peuvent également être tenus de remplir le formulaire 210.

Si le bien est destiné à un usage personnel uniquement, qu'il soit occupé ou vacant au cours de l'année, vous devez remplir le formulaire 210 pour déclarer le revenu imputé.

Cet impôt doit être déclaré avant le 31 décembre de l'année suivant l'année fiscale.

Si vous mettez votre bien en location, vous devez remplir le formulaire 210 pour les revenus locatifs.

Dans ce cas, la déclaration doit être déposée entre le 1er et le 20 janvier de l'année suivante.

C'est l'une des raisons pour lesquelles le reçu de l'IBI est si important : il vous aide à retrouver la valeur cadastrale et les autres informations relatives au bien nécessaires pour remplir correctement la déclaration d'impôt.

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Notre plateforme en ligne vous permet de préparer et de déposer les déclarations suivantes :

Déclaration d'impôt sur le revenu imputé.
Déclaration d'impôt sur les revenus locatifs.
Déclaration d'impôt sur les plus-values.

Il vous suffit de remplir le questionnaire en suivant les instructions étape par étape, puis nous vérifions votre déclaration et la soumettons aux autorités à votre place.

Si vous disposez déjà de votre reçu IBI, vous avez déjà fait un pas de plus vers une déclaration d'impôt correctement remplie.

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