Modelo 210. Déclarez vos revenus locatifs en ligne

Déclarez vos revenus locatifs en Espagne en quelques minutes. Restez en règle, évitez les pénalités et déposez facilement auprès de l’Agencia Tributaria.

Les non-résidents doivent déclarer chaque année leurs revenus locatifs en Espagne via le Modelo 210. IberianTax vous guide pas à pas pour une déclaration précise et sans stress, sans paperasse ni jargon.

Déclarez votre Modelo 210 maintenant

4.9 (667 reviews) on Google

4.8 (93 reviews) on Trustpilot

Handing over keys to a rental property in Spain

Qu’est-ce que l’impôt sur les revenus locatifs ?

Si vous louez votre bien en Espagne, les revenus doivent être déclarés chaque année via le Modelo 210, que la location soit de courte durée (vacances) ou de longue durée.

Revenu imposable

Les loyers encaissés, moins les dépenses déductibles (pour résidents UE/EEE).

Tous types de biens

Concerne appartements, locaux commerciaux, garages, débarras et toute unité louée.

Impôt national

Prélevé par l’Agencia Tributaria. Totalement distinct des taxes locales comme l’IBI ou la taxe d’ordures.

Obligation de déclaration

L’absence de dépôt peut entraîner sanctions, majorations et intérêts.

Qui doit déposer le Modelo 210 ?

Les non-résidents en Espagne doivent déclarer leurs revenus locatifs s'ils se trouvent dans l'une des situations suivantes

Percevoir des revenus locatifsTous les loyers provenant de biens situés en Espagne doivent être déclarés.

CopropriétéChaque copropriétaire déclare séparément sa quote-part de revenus et de dépenses.

Locations saisonnières ou longue duréeLe Modelo 210 s’applique aux locations de courte durée (p. ex. Airbnb, Booking) comme aux baux longue durée.

Location partielleMême si le logement est loué en partie, les périodes inoccupées restent soumises au revenu imputé.

Quelle est la date limite ?

À partir de l'exercice fiscal 2024, les revenus locatifs doivent être déclarés entre le 1er et le 20 janvier de l'année suivante.

Exemple : les revenus perçus en 2025 doivent être déclarés avant le 20 janvier 2026.

Déclarez votre Modelo 210 maintenant

Comment l'impôt est-il calculé ?

La formule de calcul est la suivante :

(Revenus locatifs – dépenses déductibles) × Taux d’imposition

Revenus locatifs

Total des loyers encaissés.

Dépenses déductibles

Frais tels que taxes locales, assurances, services, réparations et honoraires d’agence.

Taux d’imposition

19 % pour résidents UE/EEE, 24 % pour résidents hors UE

Quote-part de propriété

L’impôt est calculé selon votre pourcentage de propriété.

Jours loués

La plupart des dépenses sont déductibles au prorata de la période louée.

Exemples

Case 1

Résident UE (Allemagne), propriétaire unique

Revenus locatifs:	3.000€
Dépenses locatives:	1,800€ (1,200€ deductible expenses)
Taux d’imposition:	19%
Total	342€

Calcul : (3 000−1 200) × 19 % = 342 €

Case 2

Résident hors UE (Royaume-Uni), copropriétaires

Revenus locatifs:	14.000€
Dépenses locatives:	8,500€ (not deductible)
Taux d’imposition:	24%
Total	3.360€

Calcul : 14 000 × 24 % = 3 360 €

Case 3

Résidents UE (Pays-Bas), copropriétaires

Revenus locatifs:	19.000€
Dépenses locatives:	9,200€ (8,000€ deductible expenses)
Taux d’imposition:	19%
Total	2.090€

Calcul : (19 000−8 000) × 19 % = 2 090 €

Tarifs

Commencer

Tarif par bien immobilier. Pour plus de 5 propriétaires le tarif est calculé lors du paiement.

Pourquoi déclarer avec IberianTax ?

Rapide & simple

Déclarez votre Modèle 210 en quelques minutes, sans paperasse espagnole ni jargon fiscal.

Rappels d’échéances

Ne manquez jamais une échéance. Nous vous avertissons pour éviter pénalités et majorations.

Outil de suivi locatif

Enregistrez facilement vos revenus et dépenses locatifs toute l’année.

Précis & abordable

Toujours conforme à la législation fiscale espagnole, avec des tarifs clairs et bien plus bas qu’une gestoría.

Un seul portail

Gérez vos biens, propriétaires et déclarations depuis un endroit sécurisé.

Support fiscal fiable

Des réponses rapides dans votre langue, dès que vous en avez besoin.

Ce que disent nos clients

Plus de 20 000 déclarations Modelo 210 déposées

4.9 (667 reviews) on Google

4.8 (93 reviews) on Trustpilot

Service exceptionnel. Simple, rapide et efficace. L'équipe d'assistance m'a également beaucoup aidé en répondant à certaines de mes questions. Beaucoup moins cher que la moyenne et ça vaut vraiment le coup d'essayer. Je le recommande vivement.

Tony C.

J'avais recours à des avocats coûteux pour remplir ma déclaration d'impôts, alors quand j'ai découvert ce service, ça a été un grand soulagement. C'est simple et direct, je le recommande vivement.

Erland E.

Un service de première classe qui m'a aidé lorsque je n'ai pas pu payer mon modelo 210 parce que je ne pouvais pas me rendre en Espagne. Merci.

Paul T.

Vous serez surpris par la qualité des conseils, de l'accompagnement et du suivi apportés à chaque demande ! L'équipe d'IberianTax est bien meilleure que n'importe quel cabinet d'avocats ou de gestionnaires moyen qui facture des honoraires exorbitants aux étrangers pour cette déclaration d'impôt sur le revenu pourtant assez simple. Je la recommande à 100 % !

Jenn K.

Un processus formidable, abordable et très simple pour déclarer vos impôts en Espagne en tant que non-résident. Merci pour votre excellent service client qui a répondu rapidement à mes questions par e-mail. Je continuerai à utiliser votre site web pour mes déclarations fiscales.

Naji N.

Cela facilite grandement la déclaration et le dépôt de vos impôts en Espagne. C'est toutefois ma première fois, je n'ai donc pas beaucoup d'expérience à ce sujet. Je pars dans deux semaines, donc si je ne passe pas le contrôle des passeports espagnols, je réviserai mon avis !

Steve D.

Déclarez votre Modelo 210 dès aujourd’hui

Évitez les pénalités, gagnez du temps et laissez IberianTax gérer la complexité pour vous.

Commencez maintenant