Modelo 210. Deklarera din schablonintäkt online

Lämna in din årliga deklaration för icke-bosatta online på några minuter. Slipp straffavgifter och gör rätt hos Agencia Tributaria.

Som icke-bosatt fastighetsägare måste du lämna in en Modelo 210 varje år – även om bostaden står tom eller bara används på semestern. IberianTax guidar dig steg för steg. Du behöver inga skattekunskaper: det är tydligt, korrekt och stressfritt.

Lämna in din Modelo 210 nu

4,9 (1 098 omdömen) på Google

Vad är skatt på schablonintäkt?

Även om du inte hyr ut din bostad i Spanien utgår den spanska skattemyndigheten från att den ger dig en inkomst. Den inkomsten kallas schablonintäkt (renta imputada) och ska deklareras varje år via Modelo 210.

Typer av fastigheter

Gäller alla fritidsbostäder, semesterboenden, garage och förråd.

Tom eller för eget bruk

Krävs även om bostaden står tom hela året.

Statlig skatt

Tas ut av Agencia Tributaria. Helt skild från lokala avgifter som IBI (lokal fastighetsskatt) eller sophämtningsavgift.

Deklarationsplikt

Om du missar deklarationen kan det leda till straffavgifter, förseningstillägg och ränta.

Vem måste lämna in Modelo 210?

Du som är icke-bosatt i Spanien måste deklarera schablonintäkt om något av följande gäller dig:

FastighetsägandeÄven om bostaden används för eget bruk eller står tom. Garage, förråd och andra enheter måste dessutom deklareras separat.

SamägandeNär en bostad ägs av flera måste varje delägare lämna in en egen Modelo 210.

Köp eller försäljningHar du köpt eller sålt en bostad under året beräknas skatten proportionellt för de månader du ägde den.

Delvis uthyrningOm bostaden hyrs ut helt eller delvis beskattas de perioder den inte är uthyrd ändå som schablonintäkt.

När är sista dag?

Sista dag att deklarera är 31 december året efter.

Från och med beskattningsåret 2026 öppnar deklarationen 1 april i stället för 1 januari.

Exempel: Beskattningsåret 2026 kan deklareras från 1 april 2027 till 31 december 2027.

Lämna in din Modelo 210 nu

Så beräknas skatten på schablonintäkt

Skatten beräknas med följande formel:

Valor catastral (taxeringsvärde) × schablonprocent × (dagar utan uthyrning ÷ 365) × ägarandel × skattesats

Valor catastral (taxeringsvärde)

Står på ditt kvitto för IBI (lokal fastighetsskatt).

Schablonprocent

Bestäms för varje kommun och är antingen 1,1 % eller 2 %.

Skattesats

19 % om du bor i EU/EES – till exempel Sverige – och 24 % om du bor utanför EU.

Ägarandel

Avser hur många procent av bostaden du äger.

Dagar utan uthyrning

Om bostaden hyrs ut beskattas bara de perioder den står tom. Beloppet proportioneras också om du bara ägt bostaden en del av året.

Exempel

Fall 1

Bosatt i EU (Tyskland), ensam ägare

Schablonprocent:	2%
Valor catastral:	103,890.50€
Skattesats:	19%
Dagar utan uthyrning	365
Totalt	394,78€

Skatteberäkning: 103 890,50 € x 2 % x 365/365 x 19 % = 394,78 €

Fall 2

Bosatt utanför EU (Storbritannien), delägare

Schablonprocent:	1.1%
Valor catastral:	82,450.70€
Skattesats:	24%
Dagar utan uthyrning	305
Totalt	181,88€

Skatteberäkning: 82 450,70 € x 1,1 % x 305/365 x 24 % = 181,88 €

Fall 3

Bosatta i EU (Frankrike), delägare

Schablonprocent:	2%
Valor catastral:	35,930.20€
Skattesats:	19%
Dagar utan uthyrning	365
Totalt	136.53€

Skatteberäkning: 35 930,20 € x 2 % x 365/365 x 19 % = 136,53 €

Beräkna din skatt på schablonintäkt nu

Priser

Kom igång

Pris per bostad. Garage och förråd deklareras separat från 29,95 €. För 5 ägare eller fler, eller för flera bostäder, räknas priset ut i kassan.

Varför deklarera med IberianTax?

Snabbt och enkelt

Lämna in din Modelo 210 på några minuter – utan spanska blanketter och krångliga termer.

Påminnelser om sista dag

Missa aldrig en deadline. Vi påminner dig så att du slipper förseningsavgifter och straffavgifter.

Automatisk årlig deklaration

Ställ in en gång, sedan sköter IberianTax din deklaration automatiskt varje år.

Korrekt och prisvärt

Alltid i linje med spansk skattelagstiftning, med tydliga avgifter som är långt lägre än hos en gestoría.

Allt i en kontrollpanel

Hantera bostäder, ägare och deklarationer från en enda säker kontrollpanel

Pålitlig skattesupport

Snabba svar på ditt eget språk, när du än behöver oss.

Vad våra kunder säger

Fler än 30 000 inlämnade Modelo 210

4,9 (1 098 omdömen) på Google

Superbra service. Enkelt, snabbt och effektivt. Supportteamet var dessutom mycket hjälpsamt när jag hade några frågor. Betydligt billigare än genomsnittet och väl värt att prova. Rekommenderas varmt.

Tony C.

Jag har använt dyra jurister för att deklarera, så det var en stor lättnad när jag hittade den här tjänsten. Den är rakt på sak och enkel, så jag rekommenderar den varmt.

Erland E.

En förstklassig tjänst som hjälpte mig när jag inte hade betalat min Modelo 210 eftersom jag inte kunde resa till Spanien. Tack.

Paul T.

Du kommer att bli överraskad över nivån på rådgivning, vägledning och uppföljning av varje fråga! IberianTax-teamet är mycket bättre än ett vanligt advokat- eller gestoría-kontor som tar löjligt överdrivna avgifter av utlänningar för den här ganska enkla deklarationen. Rekommenderas till 100 %!

Jenn K.

En bra, prisvärd och mycket enkel process för att deklarera i Spanien som icke-bosatt. Tack för den utmärkta kundservicen och de snabba svaren på mina frågor via e-post. Jag kommer alltid att använda den här webbplatsen för mina deklarationer.

Naji N.

Gör det väldigt enkelt att fylla i och lämna in sina spanska deklarationer. Det är dock första gången för mig, så jag har inget att jämföra med. Jag åker dit om två veckor, så om jag inte kommer förbi den spanska passkontrollen får jag se över mina stjärnor!

Steve D.

Lämna in din Modelo 210 idag

Slipp straffavgifter, spara tid och låt IberianTax ta hand om det komplicerade åt dig.

Kom igång