Modelo 210. Deklarera dina hyresintäkter online

Deklarera dina spanska hyresintäkter på några minuter. Följ reglerna, undvik straffavgifter och lämna enkelt in din deklaration till Agencia Tributaria.

Som icke-bosatt måste du deklarera dina hyresintäkter i Spanien varje år med Modelo 210. IberianTax guidar dig steg för steg, så att du deklarerar korrekt och utan stress – utan spanska blanketter och krångliga begrepp.

Lämna in din Modelo 210 nu

4,9 (1 098 omdömen) på Google

Handing over keys to a rental property in Spain

Vad är skatt på hyresintäkter?

Hyr du ut din bostad i Spanien måste intäkterna deklareras varje år med Modelo 210. Det gäller både korttidsuthyrning (semesteruthyrning) och långtidsuthyrning.

Skattepliktig inkomst

Hyran du fått från dina hyresgäster, minus avdragsgilla kostnader (om du bor i EU/EES).

Alla typer av bostäder

Gäller lägenheter, lokaler, garage, förråd och alla andra enheter som hyrs ut.

Statlig skatt

Tas ut av Agencia Tributaria. Helt skild från lokala avgifter som IBI (lokal fastighetsskatt) eller sophämtningsavgift.

Deklarationsplikt

Om du missar deklarationen kan det leda till straffavgifter, förseningstillägg och ränta.

Vem måste lämna in Modelo 210?

Du som är icke-bosatt i Spanien måste deklarera skatt på hyresintäkter om något av följande stämmer in på dig:

Får hyresintäkterAll hyra från bostäder i Spanien måste deklareras.

Äger tillsammans med någonVarje delägare måste deklarera sin andel av hyresintäkter och kostnader separat.

Semesteruthyrning eller långtidsuthyrningModelo 210 gäller både korttidsuthyrning (till exempel Airbnb och Booking) och långtidskontrakt.

Delvis uthyrningOm bostaden hyrs ut helt eller delvis beskattas de perioder den inte är uthyrd ändå som schablonintäkt.

När är sista dag?

Från och med beskattningsåret 2024 deklareras hyresintäkter en gång om året.

Från 2026 flyttas deklarationsperioden till 1–20 april. Blir resultatet noll gäller fortfarande 1–20 januari.

Exempel: hyresintäkter från 2026 ska deklareras mellan 1 och 20 april 2027 (eller 1–20 januari 2027 om resultatet är noll).

Lämna in din Modelo 210 nu

Så beräknas skatten

Skatten beräknas med följande formel:

(Hyresintäkter – avdragsgilla kostnader) × skattesats

Hyresintäkter

Den totala hyran du fått från dina hyresgäster.

Avdragsgilla kostnader

Kostnader som lokala skatter, försäkring, el och vatten, reparationer och förmedlingsarvoden.

Skattesats

19 % om du bor i EU/EES – till exempel Sverige – och 24 % om du bor utanför EU

Ägarandel

Skatten beräknas på den andel av bostaden som du äger.

Uthyrda dagar

De flesta kostnader är avdragsgilla i proportion till hur länge bostaden varit uthyrd.

Exempel

Fall 1

Bosatt i EU (Tyskland), ensam ägare

Hyresintäkter:	3.000€
Kostnader för uthyrning:	1 800 € (1 200 € avdragsgilla kostnader)
Skattesats:	19%
Totalt	342€

Skatteberäkning: (3 000 - 1 200) x 19 % = 342 €

Fall 2

Bosatt utanför EU (Storbritannien), delägare

Hyresintäkter:	14.000€
Kostnader för uthyrning:	8 500 € (inte avdragsgilla)
Skattesats:	24%
Totalt	3.360€

Skatteberäkning: 14 000 € x 24 % = 3 360 €

Fall 3

Bosatta i EU (Nederländerna), delägare

Hyresintäkter:	19.000€
Kostnader för uthyrning:	9 200 € (8 000 € avdragsgilla kostnader)
Skattesats:	19%
Totalt	2.090€

Skatteberäkning: (19 000 - 8 000) x 19 % = 2 090 €

Priser

Kom igång

Pris per bostad. För 5 ägare eller fler räknas priset ut i kassan.

Varför deklarera med IberianTax?

Snabbt och enkelt

Lämna in din Modelo 210 på några minuter – utan spanska blanketter och krångliga termer.

Påminnelser om sista dag

Missa aldrig en deadline. Vi påminner dig så att du slipper förseningsavgifter och straffavgifter.

Verktyg för uthyrning

Registrera enkelt dina hyresintäkter och kostnader under året.

Korrekt och prisvärt

Alltid i linje med spansk skattelagstiftning, med tydliga avgifter som är långt lägre än hos en gestoría.

Allt i en kontrollpanel

Hantera bostäder, ägare och deklarationer från en enda säker kontrollpanel

Pålitlig skattesupport

Snabba svar på ditt eget språk, när du än behöver oss.

Vad våra kunder säger

Fler än 30 000 inlämnade Modelo 210

4,9 (1 098 omdömen) på Google

Superbra service. Enkelt, snabbt och effektivt. Supportteamet var dessutom mycket hjälpsamt när jag hade några frågor. Betydligt billigare än genomsnittet och väl värt att prova. Rekommenderas varmt.

Tony C.

Jag har använt dyra jurister för att deklarera, så det var en stor lättnad när jag hittade den här tjänsten. Den är rakt på sak och enkel, så jag rekommenderar den varmt.

Erland E.

En förstklassig tjänst som hjälpte mig när jag inte hade betalat min Modelo 210 eftersom jag inte kunde resa till Spanien. Tack.

Paul T.

Du kommer att bli överraskad över nivån på rådgivning, vägledning och uppföljning av varje fråga! IberianTax-teamet är mycket bättre än ett vanligt advokat- eller gestoría-kontor som tar löjligt överdrivna avgifter av utlänningar för den här ganska enkla deklarationen. Rekommenderas till 100 %!

Jenn K.

En bra, prisvärd och mycket enkel process för att deklarera i Spanien som icke-bosatt. Tack för den utmärkta kundservicen och de snabba svaren på mina frågor via e-post. Jag kommer alltid att använda den här webbplatsen för mina deklarationer.

Naji N.

Gör det väldigt enkelt att fylla i och lämna in sina spanska deklarationer. Det är dock första gången för mig, så jag har inget att jämföra med. Jag åker dit om två veckor, så om jag inte kommer förbi den spanska passkontrollen får jag se över mina stjärnor!

Steve D.

Lämna in din Modelo 210 idag

Slipp straffavgifter, spara tid och låt IberianTax ta hand om det komplicerade åt dig.

Kom igång