Så hittar du ditt valor catastral och laddar ner ditt IBI-kvitto på Teneriffa

Om du äger en bostad på Teneriffa och ska lämna in din deklaration för icke-bosatta i Spanien (Modelo 210) är en av de viktigaste uppgifterna du behöver valor catastral (taxeringsvärdet) för din fastighet. I de flesta fall hittar du uppgiften enklast på ditt IBI-kvitto (lokal fastighetsskatt). Den här guiden förklarar:

• Var du hittar taxeringsvärdet på ditt IBI-kvitto.
• Hur du laddar ner ditt IBI-kvitto på Teneriffa.
• Varför dokumentet är nödvändigt för att fylla i din deklaration för icke-bosatta korrekt.

Var hittar du ditt valor catastral på Teneriffa

Om du redan har ditt IBI-kvitto bör du kontrollera det först, innan du försöker ladda ner en ny kopia. I de flesta fall innehåller dokumentet redan den information du behöver.

När du öppnar kvittot ska du leta efter fältet: Valor catastral.

Det är ditt taxeringsvärde och en av de viktigaste uppgifterna som krävs för att fylla i Modelo 210.

Varför ditt IBI-kvitto är viktigt

Ditt IBI-kvitto (lokal fastighetsskatt) innehåller viktig information om din bostad.

För icke-bosatta ägare är dokumentet särskilt användbart, eftersom det oftast innehåller:

• Taxeringsvärdet.
• Referencia catastral.
• Grundläggande uppgifter om fastigheten och dess beskattning.

Dessa uppgifter behövs ofta för att förbereda din Modelo 210 korrekt.

Att ha IBI-kvittot till hands sparar därför tid när du fyller i blanketten och hjälper dig att undvika fel i deklarationen.

Vad är Consorcio de Tributos de Tenerife?

Consorcio de Tributos de Tenerife är det organ som ansvarar för att ta in lokala skatter i många kommuner på ön Teneriffa.

För fastighetsägare innebär det att lokala skatter som IBI (lokal fastighetsskatt) ofta hanteras och tas in av den här myndigheten i stället för direkt av kommunen.

Några av de största kommunerna på Teneriffa vars lokala skatter hanteras av Consorcio de Tributos de Tenerife är:

• Arafo
• Arico
• Arona
• Buenavista del Norte
• Candelaria
• El Rosario
• El Sauzal
• El Tanque
• Fasnia
• Garachico
• Guía de Isora
• Güímar
• Icod de los Vinos
• La Laguna
• La Matanza de Acentejo
• La Orotava
• La Victoria de Acentejo
• Los Realejos
• Los Silos
• Puerto de la Cruz
• San Juan de la Rambla
• San Miguel de Abona
• Santa Úrsula
• Santiago del Teide
• Tacoronte
• El Teide

Kommuner på andra öar (provinsen Santa Cruz de Tenerife)

• El Hierro: Valverde, La Frontera och El Pinar.
• La Palma: Villa de Mazo, Tazacorte och Puntallana

Om din bostad ligger i någon av dessa kommuner är det mycket troligt att du kan komma åt din IBI-avi via webbplatsen för Consorcio de Tributos de Tenerife.

Så laddar du ner ditt IBI-kvitto på Teneriffa

Consorcio de Tributos de Tenerife skickar normalt inte ut IBI-kvitton per post, särskilt inte när skatten betalas via autogiro.

I många fall kan fastighetsägare ändå ladda ner kvittot online med hjälp av uppgifterna på kontoutdraget.

För att göra det behöver du ha ditt kontoutdrag till hands, där autogirobetalningen av fastighetsskatten framgår.

Förenklad nedladdning med hjälp av dina bankuppgifter

STEG 1. Leta upp CSV-numret på ditt kontoutdrag.

STEG 2. Gå till sidan för förenklad nedladdning av kvitton här.

STEG 3. Fyll i de uppgifter som efterfrågas.

Ange den säkra verifieringskoden (CSV). Viktigt: Om din CSV-kod innehåller en nolla ska du ersätta den med ett stort O.

Välj därefter:

VERIFICAR DOCUMENTO.

STEG 4. Logga in för att komma åt ditt IBI-kvitto.

Innan du kan ladda ner kvittot och se ditt taxeringsvärde måste du ange DNI/NIE för den person som står på kvittot.

STEG 5. Ladda ner kvittot.

När alla uppgifter har fyllts i korrekt visar systemet ett meddelande som bekräftar att uppgifterna stämmer, och du får flera alternativ. Välj bland dessa:

OBTENER JUSTIFICANTE DEL RECIBO.

Klicka därefter på avsnittet Justificante del recibo igen.

Till sist visar systemet ditt fastighetsskattekvitto, där du hittar både ditt taxeringsvärde och dess referencia catastral – nödvändiga uppgifter för att fylla i din Modelo 210.

Vanliga frågor

Jag har redan IBI-kvittot. Behöver jag något mer?

I många fall nej.

Om ditt IBI-kvitto tydligt visar de viktigaste värdena för bostaden har du förmodligen redan den information som behövs för din deklaration.

På vissa kvitton kan taxeringsvärdet stå som:

• Valor catastral.
• Base imponible eller Base liquidable.

Formuleringen kan variera beroende på kvittots utformning.

Jag har kvittot, men jag förstår inte vad jag tittar på

Leta efter avsnittet som visar fastighetens värde.

I många fall ser du:

• Valor catastral = taxeringsvärde.
• Referencia catastral = fastighetsbeteckning.

På vissa IBI-kvitton kan taxeringsvärdet i stället stå som:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Om ditt kvitto visar en uppdelning mellan mark- och byggnadsvärde, tänk på att taxeringsvärdet är summan av:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Med andra ord:

Taxeringsvärde = taxeringsvärde för marken + taxeringsvärde för byggnaden.

Det är viktigt, eftersom vissa fastighetsägare bara tittar på en av de två siffrorna, när det korrekta taxeringsvärdet är summan av båda.

Jag hittar inte IBI-betalningen på mitt kontoutdrag

Prova att kontrollera:

• Äldre kontoutdrag.
• Den period då lokala fastighetsskatter brukar debiteras.
• Eller poster som visas under den lokala skattemyndigheten eller Consorcio de Tributos de Tenerife.

Om betalningen gjordes från någon annans konto kan du behöva tillgång till det kontoutdraget i stället.

Jag har inte längre tillgång till det bankkonto som användes för betalningen

Om du inte längre har tillgång till kontouppgifterna kan det vara svårare att ladda ner kvittot online.

Kontrollera om möjligt om du fortfarande har:

• En gammal PDF-kopia av kvittot.
• Ett sparat mejl med dokumentet.
• Eller tidigare underlag för fastighetsskatten.

Alternativt kan du hitta taxeringsvärdet i ditt köpekontrakt (escritura de compraventa) och via Catastros webbplats (ett certificado digital krävs).

Varför detta är viktigt för skatten för icke-bosatta i Spanien

Utöver fastighetsskatten (IBI) kan icke-bosatta som äger en bostad i Spanien också behöva lämna in Modelo 210.

Om bostaden endast används privat, oavsett om den är bebodd eller står tom under året, måste du lämna in Modelo 210 för schablonintäkt.

Skatten ska deklareras senast 31 december året efter beskattningsåret.

Om du hyr ut din bostad måste du lämna in Modelo 210 för hyresintäkter.

I så fall ska deklarationen lämnas in mellan 1 och 20 april året efter.

Det är en av anledningarna till att IBI-kvittot är så viktigt: det hjälper dig att hitta taxeringsvärdet och andra uppgifter om bostaden som behövs för att förbereda deklarationen korrekt.

Lämna in din Modelo 210 enkelt med IberianTax

Hos IberianTax har vi förenklat inlämningen av Modelo 210 till den spanska skattemyndigheten, med priser från 34,95 €.

På vår onlineplattform kan du förbereda och lämna in följande:

• Deklaration av schablonintäkt.
• Deklaration av hyresintäkter.
• Deklaration av kapitalvinstskatt.

Du fyller bara i frågeformuläret med vägledning steg för steg, och sedan granskar vi din deklaration och lämnar in den till myndigheten åt dig.

Om du redan har ditt IBI-kvitto är du ett steg närmare en korrekt ifylld deklaration.

Starta din Modelo 210 och deklarera med IberianTax i dag.