Så hittar du ditt valor catastral och laddar ner ditt IBI-kvitto i Murcia

Om du äger en bostad i Murcia och ska lämna in din deklaration för icke-bosatta i Spanien (Modelo 210) är en av de viktigaste uppgifterna du behöver valor catastral (taxeringsvärdet) för din fastighet. I de flesta fall hittar du uppgiften enklast på ditt IBI-kvitto (lokal fastighetsskatt). Den här guiden förklarar:

• Var du hittar taxeringsvärdet på ditt IBI-kvitto.
• Hur du laddar ner ditt IBI-kvitto i Murcia.
• Varför dokumentet är nödvändigt för att fylla i din deklaration för icke-bosatta korrekt.

Var hittar du ditt valor catastral i Murcia

Om du redan har ditt IBI-kvitto bör du kontrollera det först, innan du försöker ladda ner en ny kopia. I de flesta fall innehåller dokumentet redan den information du behöver.

När du öppnar kvittot ska du leta efter fältet: Valor catastral.

Det är ditt taxeringsvärde och en av de viktigaste uppgifterna som krävs för att fylla i Modelo 210.

Varför ditt IBI-kvitto är viktigt

Ditt IBI-kvitto (lokal fastighetsskatt) innehåller viktig information om din bostad.

För icke-bosatta ägare är dokumentet särskilt användbart, eftersom det oftast innehåller:

• Taxeringsvärdet (valor catastral).
• Fastighetsbeteckningen (referencia catastral).
• Grundläggande uppgifter om fastigheten och dess beskattning.

Dessa uppgifter behövs ofta för att förbereda din Modelo 210 korrekt.

Att ha IBI-kvittot till hands sparar därför tid när du fyller i blanketten och hjälper dig att undvika fel i deklarationen.

Vad är Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM)?

Den regionala skattemyndigheten i Murcia (ATRM) är det organ som ansvarar för att ta in lokala skatter i många kommuner i provinsen Murcia.

För fastighetsägare innebär det att lokala skatter som IBI (lokal fastighetsskatt) ofta hanteras och tas in av den här myndigheten i stället för direkt av kommunen.

Några av de största kommunerna i regionen Murcia vars lokala skatter hanteras av ATRM är:

• Abanilla
• Abarán
• Águilas
• Albudeite
• Beniel
• Blanca
• Bullas
• Calasparra
• Campos del Río
• Caravaca de la Cruz
• Cehegín
• Fortuna
• Fuente Álamo
• Jumilla
• La Unión
• Las Torres de Cotillas
• Librilla
• Los Alcázares
• Mazarrón
• Molina de Segura
• Moratalla
• Mula
• Puerto Lumbreras
• San Pedro del Pinatar
• Santomera
• Yecla

Om din bostad ligger i någon av dessa kommuner är det troligt att ditt IBI-kvitto kan hämtas via ATRM:s system.

Så laddar du ner ditt IBI-kvitto i Murcia

Skattemyndigheten i Murcia skickar normalt inte ut IBI-kvitton per post, särskilt inte när skatten betalas via autogiro.

I många fall kan fastighetsägare ändå ladda ner kvittot online med hjälp av uppgifterna på kontoutdraget.

Det finns två sätt att ta reda på taxeringsvärdet med hjälp av uppgifterna på betalningsavin.

För båda alternativen behöver du ha ditt kontoutdrag till hands, där autogirobetalningen av IBI framgår.

Alternativ 1: Förenklad nedladdning med hjälp av dina bankuppgifter

STEG 1. Leta upp referensnumret (número fijo) för betalningen på ditt kontoutdrag.

STEG 2. Gå till sidan för förenklad nedladdning av kvitton här.

STEG 3. Fyll i de uppgifter som efterfrågas.

I rullgardinsmenyn Tributo väljer du alternativet:

IBI URBANO.

Därefter väljer du:

• Det år som kvittot du vill ladda ner avser.
• Den ort där din bostad ligger.

Viktigt: Om orten där din bostad ligger inte finns med i listan betyder det att fastighetsskatten (IBI) inte hanteras av den regionala skattemyndigheten i Murcia, utan direkt av den aktuella kommunen. I så fall behöver du hämta skatteavin via kommunens webbportal eller på dess kontor.

Fyll i de obligatoriska fälten genom att ange:

• NIF eller NIE för den som står på avin.
• Det fasta referensnumret (número fijo) för avin, som står på ditt kontoutdrag.

Klicka slutligen på Enviar.

STEG 4. Ladda ner avin.

När alla uppgifter har fyllts i korrekt visar systemet uppgifterna om avin och låter dig ladda ner den, som i exemplet nedan:

Alternativ 2: Kontrollera uppgifterna direkt på ditt kontoutdrag

I många fall behöver du inte besöka den regionala skattemyndighetens webbplats, eftersom kontoutdraget för IBI-betalningen i sig visar den information som behövs.

Kontrollera posten som gäller IBI-betalningen. Om utdraget innehåller följande uppgifter kan du få informationen direkt:

• Ref. Cat: motsvarar fastighetens referencia catastral. Den består av 20 alfanumeriska tecken.
• Val. Cat: motsvarar fastighetens taxeringsvärde.

Om uppgifterna finns på utdraget har du redan den information du behöver och behöver inte göra några ytterligare sökningar via den regionala skattemyndighetens webbportal.

Exemplet nedan visar ett kontoutdrag där:

Referencia catastral anges med förkortningen Ref. Cat. → 9505401XG8890F00116WW
Taxeringsvärdet anges med förkortningen Val. Cat. → 108084.38

Tack vare den här informationen går det snabbt och enkelt att få fram båda uppgifterna med enbart kontoutdraget för IBI-betalningen.

Vilket alternativ bör du prova först?

Om referencia catastral och taxeringsvärdet redan står på IBI-avin eller kontoutdraget rekommenderar vi att du kontrollerar dem först. Det är det snabbaste och enklaste sättet att få fram uppgifterna, utan att behöva logga in på det virtuella kontoret.

Om informationen inte står på avin eller kontoutdraget behöver du använda alternativ 1. Då kommer du åt den regionala skattemyndighetens virtuella kontor genom att fylla i de uppgifter som efterfrågas, och kan visa och ladda ner ditt IBI-kvitto och därmed få fram taxeringsvärdet.

Så får du fram taxeringsvärdet i kommuner i regionen Murcia som inte hanteras av ATRM

Om din bostad ligger i en kommun där IBI inte hanteras av den regionala skattemyndigheten i Murcia (ATRM) – till exempel Murcia eller Cartagena – kan du också få en kopia av ditt IBI-kvitto genom att följa instruktionerna nedan.

Innan du försöker ladda ner en ny kopia av avin rekommenderar vi dock att du kontrollerar om du redan har en. I de flesta fall innehåller själva IBI-avin all information som krävs för att lämna in Modelo 210.

När du har öppnat kvittot ska du leta efter avsnittet Valor catastral. Beloppet i det fältet motsvarar din bostads taxeringsvärde, som är en av de uppgifter som är nödvändiga för att fylla i Modelo 210 korrekt.

Vi rekommenderar också att du kontrollerar om kvittot innehåller referencia catastral, eftersom den uppgiften också behövs när du lämnar in deklarationen.

Murcia

Om din bostad ligger i staden Murcia kan du få en kopia av din IBI-avi genom att följa stegen nedan.

STEG 1. Gå till Murcias virtuella kontor här.

STEG 2. Bläddra ner till avsnittet Requests och klicka på:

Check the bill charged to my account

STEG 3. Ange NIE för den som står på avin.

Systemet ber dig ange NIE för den som står på avin.

STEG 4. Välj typ av avi.

När du har angett ditt NIE ber systemet om uppgifter om avin.

Här väljer du:

BIENES INMUEBLES URBANA

Därefter behöver du ange:

• Det fasta referensnumret eller debiteringsreferensen för kvittot.
• Referencia catastral.

Viktigt: Var hittar jag det fasta referensnumret på mitt kontoutdrag?

Det fasta referensnumret eller debiteringsreferensen står oftast på kontoutdraget, bland uppgifterna om IBI-debiteringen.

STEG 5. Ladda ner kvittot.

När alla uppgifter har fyllts i korrekt visar systemet uppgifterna om kvittot och låter dig ladda ner det.

Cartagena

Om din bostad ligger i Cartagena kan du ta reda på taxeringsvärdet genom att kontrollera kontoutdraget för IBI-betalningen, som innehåller den information du behöver.

• RC: motsvarar fastighetens referencia catastral. Den består av 20 alfanumeriska tecken.
• BL: motsvarar fastighetens taxeringsvärde.

Om uppgifterna finns på utdraget har du redan den information som krävs för att lämna in din Modelo 210.

Exemplet nedan visar ett kontoutdrag där:

Referencia catastral anges med initialerna RC. → 3752144XG8635S0011
Taxeringsvärdet anges med initialerna BL. → 112439.16

Tack vare den här informationen går det snabbt och enkelt att få fram båda uppgifterna med enbart kontoutdraget för IBI-betalningen.

Vanliga frågor

Jag har redan IBI-kvittot. Behöver jag något mer?

I många fall nej.

Om ditt IBI-kvitto tydligt visar de viktigaste värdena för bostaden har du förmodligen redan den information som behövs för din deklaration.

På vissa kvitton kan taxeringsvärdet stå som:

• Valor catastral.
• Base imponible eller Base liquidable.

Formuleringen kan variera beroende på kvittots utformning.

Jag har kvittot, men jag förstår inte vad jag tittar på

Leta efter avsnittet som visar fastighetens värde.

I många fall ser du:

• Valor catastral = taxeringsvärde.
• Referencia catastral = fastighetsbeteckning.

På vissa IBI-kvitton kan taxeringsvärdet i stället stå som:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Om ditt kvitto visar en uppdelning mellan mark- och byggnadsvärde, tänk på att taxeringsvärdet är summan av:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Med andra ord:

Taxeringsvärde = taxeringsvärde för marken + taxeringsvärde för byggnaden.

Det är viktigt, eftersom vissa fastighetsägare bara tittar på en av de två siffrorna, när det korrekta taxeringsvärdet är summan av båda.

Jag hittar inte IBI-betalningen på mitt kontoutdrag

Prova att kontrollera:

• Äldre kontoutdrag.
• Den period då lokala fastighetsskatter brukar debiteras.
• Eller poster som visas under den lokala skattemyndigheten eller den regionala skattemyndigheten i Murcia.

Om betalningen gjordes från någon annans konto kan du behöva tillgång till det kontoutdraget i stället.

Jag har inte längre tillgång till det bankkonto som användes för betalningen

Om du inte längre har tillgång till kontouppgifterna kan det vara svårare att ladda ner kvittot online.

Kontrollera om möjligt om du fortfarande har:

• En gammal PDF-kopia av kvittot.
• Ett sparat mejl med dokumentet.
• Eller tidigare underlag för fastighetsskatten.

Alternativt kan du hitta taxeringsvärdet i ditt köpekontrakt (escritura de compraventa) och via Catastros webbplats (ett certificado digital krävs).

Varför detta är viktigt för skatten för icke-bosatta i Spanien

Utöver fastighetsskatten (IBI) kan icke-bosatta som äger en bostad i Spanien också behöva lämna in Modelo 210.

Om bostaden endast används privat, oavsett om den är bebodd eller står tom under året, måste du lämna in Modelo 210 för schablonintäkt.

Skatten ska deklareras senast 31 december året efter beskattningsåret.

Om du hyr ut din bostad måste du lämna in Modelo 210 för hyresintäkter.

I så fall ska deklarationen lämnas in mellan 1 och 20 april året efter.

Det är en av anledningarna till att IBI-kvittot är så viktigt: det hjälper dig att hitta taxeringsvärdet och andra uppgifter om bostaden som behövs för att förbereda deklarationen korrekt.

Lämna in din Modelo 210 enkelt med IberianTax

Hos IberianTax har vi förenklat inlämningen av Modelo 210 till den spanska skattemyndigheten, med priser från 34,95 €.

På vår onlineplattform kan du förbereda och lämna in både:

• Deklaration av schablonintäkt.
• Deklaration av hyresintäkter.
• Deklaration av kapitalvinstskatt.

Du fyller bara i frågeformuläret med vägledning steg för steg, och sedan granskar vi din deklaration och lämnar in den till myndigheten åt dig.

Om du redan har ditt IBI-kvitto är du ett steg närmare en korrekt ifylld deklaration.

Starta din Modelo 210 och deklarera med IberianTax i dag.