2 % eller 1,1 %: så beräknar du schablonintäkten i Modelo 210

När det gäller deklarationen för icke-bosatta (Modelo 210) för en bostad som inte hyrs ut måste du deklarera en schablonintäkt (renta imputada) för de dagar bostaden stod till ditt förfogande under förra kalenderåret. För att räkna ut intäkten behöver du två uppgifter: bostadens valor catastral (taxeringsvärde) och den schablonprocent som gäller i kommunen där bostaden ligger.

Valor catastral

Valor catastral är en värdering av bostaden som görs av Dirección General del Catastro, som lyder under det spanska finansministeriet. Värderingen används bara för skatteändamål och motsvarar inte marknadsvärdet.

Du hittar din valor catastral på avin för den lokala fastighetsskatten, som kallas IBI eller SUMA och skickas ut av kommunen där bostaden ligger. På spanska står det "Valor catastral total" eller "Valor Catastral".

Schablonprocent (Modelo 210)

Schablonintäkten räknas fram genom att tillämpa någon av följande procentsatser:

• Som huvudregel är procentsatsen 2 % av valor catastral.
• Men 1,1 % får användas för bostäder vars valor catastral har omfattats av en kollektiv omvärdering som trätt i kraft under innevarande beskattningsår eller under de tio föregående beskattningsåren.

Många icke-bosatta är osäkra på vilken procentsats som gäller och använder automatiskt den lägre (1,1 %). Före den 1 januari 2015 sa lagstiftningen att alla kommuner där valor catastral hade setts över från 1994 fick använda den reducerade satsen. Lagstiftningen ändrades 2015 och sedan dess får bara de kommuner där valor catastral har setts över under de senaste tio åren använda 1,1 %.

Hur vet jag om den reducerade satsen gäller i min kommun? Informationen finns på Agencia Tributarias webbplats för varje beskattningsår. Du hittar den i avsnittet om Modelo 100, eftersom även personer som är skattebosatta i Spanien måste deklarera en schablonintäkt på fritidsbostäder. Reglerna gäller fullt ut även för deklarationen för icke-bosatta.

Klicka här för att se listan över de kommuner (per region) som får använda 1,1 % vid beräkningen av schablonintäkten för 2021. Övriga kommuner, som inte finns med i listan, måste använda 2 %.

Informationen finns även på Catastros webbplats: https://www.catastro.meh.es/esp/ponencia_valores.asp

IberianTax följer alltid gällande spansk skattelagstiftning. När du använder vår tjänst kan du känna dig trygg med att din deklaration blir rätt och att rätt schablonprocent används.

Är du osäker kan du kontakta vår support, som gärna svarar på dina frågor så att du får din Modelo 210 klar online.