Jak znaleźć wartość katastralną i pobrać rachunek za IBI w Murcji

Jeśli posiadasz nieruchomość w Murcji i musisz złożyć deklarację podatkową dla nierezydentów w Hiszpanii (Modelo 210), jedną z najważniejszych informacji, jakich zwykle potrzebujesz, jest valor catastral (wartość katastralna) Twojej nieruchomości. W większości przypadków najprościej znajdziesz ją na rachunku za IBI (lokalny podatek od nieruchomości). Ten przewodnik wyjaśnia:

• Gdzie znaleźć wartość katastralną na rachunku za IBI.
• Jak pobrać rachunek za IBI w Murcji.
• Dlaczego ten dokument jest niezbędny do prawidłowego wypełnienia deklaracji dla nierezydentów.

Gdzie znaleźć wartość katastralną w Murcji

Jeśli masz już rachunek za IBI, sprawdź go najpierw, zanim spróbujesz pobrać nową kopię. W większości przypadków dokument zawiera już potrzebne informacje.

Po otwarciu rachunku poszukaj pola: Valor catastral.

To właśnie wartość katastralna i jedna z kluczowych informacji wymaganych do wypełnienia deklaracji Modelo 210.

Dlaczego rachunek za IBI jest ważny

Twój rachunek za IBI (lokalny podatek od nieruchomości) zawiera ważne informacje o nieruchomości.

Dla właścicieli będących nierezydentami dokument ten jest szczególnie przydatny, ponieważ zwykle zawiera:

• Wartość katastralną (valor catastral).
• Numer katastralny (referencia catastral).
• Podstawowe dane o nieruchomości i jej opodatkowaniu.

Te dane są często potrzebne, aby prawidłowo przygotować deklarację Modelo 210.

Dlatego posiadanie rachunku za IBI pod ręką pozwala zaoszczędzić czas przy wypełnianiu formularza i pomaga uniknąć błędów w deklaracji.

Czym jest Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM)?

Regionalna administracja podatkowa Murcji (ATRM) to organ odpowiedzialny za pobór podatków lokalnych w wielu gminach prowincji Murcja.

Dla właścicieli nieruchomości oznacza to, że podatki lokalne, takie jak IBI (lokalny podatek od nieruchomości), są często zarządzane i pobierane przez tę instytucję, a nie bezpośrednio przez gminę.

Do głównych gmin regionu Murcja, których podatki lokalne obsługuje ATRM, należą:

• Abanilla
• Abarán
• Águilas
• Albudeite
• Beniel
• Blanca
• Bullas
• Calasparra
• Campos del Río
• Caravaca de la Cruz
• Cehegín
• Fortuna
• Fuente Álamo
• Jumilla
• La Unión
• Las Torres de Cotillas
• Librilla
• Los Alcázares
• Mazarrón
• Molina de Segura
• Moratalla
• Mula
• Puerto Lumbreras
• San Pedro del Pinatar
• Santomera
• Yecla

Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w jednej z tych gmin, istnieje duża szansa, że rachunek za IBI można pobrać przez system ATRM.

Jak pobrać rachunek za IBI w Murcji

Administracja podatkowa w Murcji zwykle nie wysyła rachunków za IBI pocztą, zwłaszcza gdy podatek jest opłacany poleceniem zapłaty.

W wielu przypadkach właściciele mogą jednak pobrać rachunek online, korzystając z informacji widocznych na wyciągu bankowym.

Istnieją dwa sposoby ustalenia wartości katastralnej na podstawie danych z potwierdzenia płatności.

W obu przypadkach potrzebny będzie wyciąg bankowy, na którym widnieje obciążenie z tytułu IBI.

Opcja 1: Uproszczone pobranie na podstawie danych bankowych

KROK 1. Znajdź numer referencyjny (número fijo) płatności na wyciągu bankowym.

KROK 2. Przejdź na stronę uproszczonego pobierania rachunków tutaj.

KROK 3. Wprowadź wymagane informacje.

Z listy rozwijanej Tributo wybierz opcję:

IBI URBANO.

Następnie wybierz:

• Rok, którego dotyczy rachunek, który chcesz pobrać.
• Miejscowość, w której znajduje się nieruchomość.

Ważne: Jeśli miejscowość, w której znajduje się Twoja nieruchomość, nie pojawia się na liście, oznacza to, że podatek od nieruchomości (IBI) nie jest obsługiwany przez regionalną administrację podatkową Murcji, lecz bezpośrednio przez właściwą gminę. W takim przypadku rachunek trzeba uzyskać przez portal internetowy gminy lub w jej urzędzie.

Uzupełnij wymagane pola, wpisując:

• NIF lub NIE osoby widniejącej na rachunku.
• Stały numer referencyjny (número fijo) rachunku, który widnieje na wyciągu bankowym.

Na koniec kliknij Enviar.

KROK 4. Pobierz rachunek.

Po poprawnym wprowadzeniu wszystkich danych system powinien wyświetlić szczegóły rachunku i umożliwić jego pobranie, jak pokazano poniżej:

Opcja 2: Sprawdź dane bezpośrednio na wyciągu bankowym

W wielu przypadkach wizyta na stronie regionalnej administracji podatkowej Murcji nie jest konieczna, ponieważ sam wyciąg bankowy z płatnością IBI zawiera potrzebne informacje.

Sprawdź pozycję dotyczącą płatności IBI. Jeśli wyciąg zawiera poniższe dane, możesz uzyskać informacje bezpośrednio:

• Ref. Cat: odpowiada numerowi katastralnemu nieruchomości (referencia catastral). Składa się z 20 znaków alfanumerycznych.
• Val. Cat: odpowiada wartości katastralnej nieruchomości.

Jeśli te dane widnieją na wyciągu, masz już potrzebne informacje i nie musisz szukać dalej w portalu internetowym regionalnej administracji podatkowej Murcji.

Poniższy przykład przedstawia wyciąg bankowy, na którym:

Numer katastralny oznaczony jest skrótem Ref. Cat. → 9505401XG8890F00116WW
Wartość katastralna oznaczona jest skrótem Val. Cat. → 108084.38

Dzięki tym informacjom obie wartości można ustalić szybko i łatwo, korzystając wyłącznie z wyciągu bankowego z płatnością IBI.

Którą opcję wybrać najpierw?

Jeśli numer katastralny i wartość katastralna widnieją już na rachunku za IBI lub na wyciągu bankowym, zalecamy sprawdzenie ich w pierwszej kolejności. To najszybszy i najprostszy sposób na uzyskanie tych informacji, bez konieczności logowania się do wirtualnego biura.

Jeśli tych informacji nie ma na rachunku ani na wyciągu, będziesz musiał skorzystać z opcji 1, która pozwala wejść do wirtualnego biura regionalnej administracji podatkowej Murcji po wpisaniu wymaganych danych, aby zobaczyć i pobrać rachunek za IBI, a tym samym poznać wartość katastralną.

Jak uzyskać wartość katastralną w gminach regionu Murcja nieobsługiwanych przez ATRM

Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w gminie, w której IBI nie jest obsługiwany przez regionalną administrację podatkową Murcji (ATRM) – na przykład w Murcji lub Kartagenie – kopię rachunku za IBI możesz uzyskać, postępując zgodnie z poniższymi wskazówkami.

Zanim jednak spróbujesz pobrać nową kopię rachunku, zalecamy sprawdzenie, czy już go nie masz. W większości przypadków sam rachunek za IBI zawiera wszystkie informacje wymagane do złożenia deklaracji Modelo 210.

Po otwarciu rachunku poszukaj sekcji oznaczonej Valor catastral. Kwota w tym polu odpowiada wartości katastralnej Twojej nieruchomości, która jest jedną z kluczowych informacji wymaganych do prawidłowego wypełnienia deklaracji Modelo 210.

Zalecamy również sprawdzenie, czy rachunek zawiera numer katastralny, ponieważ ta informacja także będzie potrzebna przy składaniu deklaracji.

Murcja

Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w mieście Murcja, kopię rachunku za IBI możesz uzyskać, wykonując poniższe kroki.

KROK 1. Wejdź do wirtualnego biura Murcji tutaj.

KROK 2. Przewiń do sekcji Requests i kliknij:

Check the bill charged to my account

KROK 3. Wpisz NIE osoby widniejącej na rachunku.

System poprosi o podanie numeru NIE osoby widniejącej na rachunku.

KROK 4. Wybierz rodzaj rachunku.

Po wpisaniu numeru NIE system poprosi o szczegóły rachunku.

Na tym etapie wybierz:

BIENES INMUEBLES URBANA

Następnie trzeba wpisać:

• Stały numer referencyjny lub numer obciążenia rachunku.
• Numer katastralny (referencia catastral).

Ważne: Gdzie znajdę stały numer referencyjny na wyciągu bankowym?

Stały numer referencyjny lub numer obciążenia zwykle widnieje na wyciągu bankowym, w szczegółach obciążenia z tytułu IBI.

KROK 5. Pobierz rachunek.

Po poprawnym wprowadzeniu wszystkich danych system powinien wyświetlić szczegóły rachunku i umożliwić jego pobranie.

Kartagena

Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w Kartagenie, wartość katastralną możesz ustalić, sprawdzając wyciąg bankowy z płatnością IBI, który zawiera potrzebne informacje.

• RC: odpowiada numerowi katastralnemu nieruchomości. Składa się z 20 znaków alfanumerycznych.
• BL: odpowiada wartości katastralnej nieruchomości.

Jeśli te dane widnieją na wyciągu, masz już informacje wymagane do złożenia deklaracji Modelo 210.

Poniższy przykład przedstawia wyciąg bankowy, na którym:

Numer katastralny oznaczony jest skrótem RC. → 3752144XG8635S0011
Wartość katastralna oznaczona jest skrótem BL. → 112439.16

Dzięki tym informacjom obie wartości można ustalić szybko i łatwo, korzystając wyłącznie z wyciągu bankowego z płatnością IBI.

Najczęstsze pytania

Mam już rachunek za IBI. Czy potrzebuję czegoś jeszcze?

W wielu przypadkach nie.

Jeśli rachunek za IBI wyraźnie pokazuje kluczowe wartości nieruchomości, prawdopodobnie masz już informacje potrzebne do złożenia deklaracji.

Na niektórych rachunkach wartość katastralna może być opisana jako:

• Valor catastral.
• Base imponible lub Base liquidable.

W zależności od formatu rachunku nazewnictwo może się różnić.

Mam rachunek, ale nie wiem, na co patrzę

Poszukaj sekcji pokazującej wartość nieruchomości.

W wielu przypadkach zobaczysz:

• Valor catastral = wartość katastralna.
• Referencia catastral = numer katastralny.

Na niektórych rachunkach za IBI wartość katastralna może jednak widnieć jako:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Jeśli rachunek pokazuje podział na wartość gruntu i wartość budynku, pamiętaj, że wartość katastralna to suma:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Innymi słowy:

Wartość katastralna = wartość katastralna gruntu + wartość katastralna budynku.

To ważne, ponieważ niektórzy właściciele patrzą tylko na jedną z dwóch kwot, podczas gdy prawidłowa wartość katastralna to suma obu.

Nie mogę znaleźć płatności IBI na wyciągu bankowym

Spróbuj sprawdzić:

• Starsze wyciągi bankowe.
• Okres, w którym zwykle pobierane są lokalne podatki od nieruchomości.
• Albo pozycje wskazujące lokalną administrację podatkową lub regionalną administrację podatkową Murcji.

Jeśli płatność została dokonana z konta innej osoby, może być potrzebny dostęp do tamtego wyciągu bankowego.

Nie mam już dostępu do konta bankowego, z którego dokonano płatności

Jeśli nie masz już dostępu do danych konta, pobranie rachunku online może być trudniejsze.

Jeśli to możliwe, sprawdź, czy nadal masz:

• Starą kopię rachunku w formacie PDF.
• Zapisaną wiadomość e-mail z dokumentem.
• Albo wcześniejsze dokumenty dotyczące podatku od nieruchomości.

Alternatywnie możesz znaleźć wartość katastralną w swoim akcie kupna (escritura de compraventa) oraz na stronie Catastro (potrzebny jest certificado digital).

Dlaczego ma to znaczenie dla podatku dla nierezydentów w Hiszpanii

Oprócz podatku od nieruchomości (IBI) nierezydenci posiadający nieruchomość w Hiszpanii mogą być też zobowiązani do złożenia deklaracji Modelo 210.

Jeśli nieruchomość służy wyłącznie do użytku własnego, niezależnie od tego, czy w ciągu roku była zamieszkana, czy stała pusta, musisz złożyć Modelo 210 od dochodu imputowanego.

Podatek ten należy zadeklarować do 31 grudnia roku następującego po roku podatkowym.

Jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość, musisz złożyć Modelo 210 od dochodu z najmu.

W takim przypadku deklarację składa się między 1 a 20 kwietnia następnego roku.

To jedna z przyczyn, dla których rachunek za IBI jest tak ważny: pomaga ustalić wartość katastralną i inne dane nieruchomości potrzebne do prawidłowego przygotowania deklaracji.

Złóż deklarację Modelo 210 łatwo z IberianTax

W IberianTax uprościliśmy składanie deklaracji Modelo 210 do hiszpańskiej administracji podatkowej, a ceny zaczynają się od 34,95 €.

Nasza platforma online pozwala przygotować i złożyć zarówno:

• Deklarację podatku od dochodu imputowanego.
• Deklarację podatku od dochodu z najmu.
• Deklarację podatku od zysków kapitałowych.

Wystarczy, że wypełnisz kwestionariusz z instrukcjami krok po kroku, a my sprawdzimy Twoją deklarację i złożymy ją w Twoim imieniu.

Jeśli masz już rachunek za IBI, jesteś o krok bliżej prawidłowego wypełnienia deklaracji.

Rozpocznij swoją deklarację Modelo 210 i złóż ją dziś z IberianTax.