Jak znaleźć wartość katastralną i pobrać rachunek za IBI na Teneryfie

Jeśli posiadasz nieruchomość na Teneryfie i musisz złożyć deklarację podatkową dla nierezydentów w Hiszpanii (Modelo 210), jedną z najważniejszych informacji, jakich zwykle potrzebujesz, jest valor catastral (wartość katastralna) Twojej nieruchomości. W większości przypadków najprościej znajdziesz ją na rachunku za IBI (lokalny podatek od nieruchomości). Ten przewodnik wyjaśnia:

• Gdzie znaleźć wartość katastralną na rachunku za IBI.
• Jak pobrać rachunek za IBI na Teneryfie.
• Dlaczego ten dokument jest niezbędny do prawidłowego wypełnienia deklaracji dla nierezydentów.

Gdzie znaleźć wartość katastralną na Teneryfie

Jeśli masz już rachunek za IBI, sprawdź go najpierw, zanim spróbujesz pobrać nową kopię. W większości przypadków dokument zawiera już potrzebne informacje.

Po otwarciu rachunku poszukaj pola: Valor catastral.

To właśnie wartość katastralna i jedna z kluczowych informacji wymaganych do wypełnienia deklaracji Modelo 210.

Dlaczego rachunek za IBI jest ważny

Twój rachunek za IBI (lokalny podatek od nieruchomości) zawiera ważne informacje o nieruchomości.

Dla właścicieli będących nierezydentami dokument ten jest szczególnie przydatny, ponieważ zwykle zawiera:

• Wartość katastralną.
• Referencia catastral.
• Podstawowe dane o nieruchomości i jej opodatkowaniu.

Te dane są często potrzebne, aby prawidłowo przygotować deklarację Modelo 210.

Dlatego posiadanie rachunku za IBI pod ręką pozwala zaoszczędzić czas przy wypełnianiu formularza i pomaga uniknąć błędów w deklaracji.

Czym jest Consorcio de Tributos de Tenerife?

Consorcio de Tributos de Tenerife to organ odpowiedzialny za pobór podatków lokalnych w wielu gminach na wyspie Teneryfa.

Dla właścicieli nieruchomości oznacza to, że podatki lokalne, takie jak IBI (lokalny podatek od nieruchomości), są często zarządzane i pobierane przez tę instytucję, a nie bezpośrednio przez gminę.

Do głównych gmin na Teneryfie, których podatki lokalne obsługuje Consorcio de Tributos de Tenerife, należą:

• Arafo
• Arico
• Arona
• Buenavista del Norte
• Candelaria
• El Rosario
• El Sauzal
• El Tanque
• Fasnia
• Garachico
• Guía de Isora
• Güímar
• Icod de los Vinos
• La Laguna
• La Matanza de Acentejo
• La Orotava
• La Victoria de Acentejo
• Los Realejos
• Los Silos
• Puerto de la Cruz
• San Juan de la Rambla
• San Miguel de Abona
• Santa Úrsula
• Santiago del Teide
• Tacoronte
• El Teide

Gminy na innych wyspach (prowincja Santa Cruz de Tenerife)

• El Hierro: Valverde, La Frontera i El Pinar.
• La Palma: Villa de Mazo, Tazacorte i Puntallana

Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w jednej z tych gmin, jest bardzo prawdopodobne, że rachunek za IBI uzyskasz przez stronę Consorcio de Tributos de Tenerife.

Jak pobrać rachunek za IBI na Teneryfie

Consorcio de Tributos de Tenerife zwykle nie wysyła rachunków za IBI pocztą, zwłaszcza gdy podatek jest opłacany poleceniem zapłaty.

W wielu przypadkach właściciele mogą jednak pobrać rachunek online, korzystając z informacji widocznych na wyciągu bankowym.

Aby to zrobić, potrzebny będzie wyciąg bankowy, na którym widnieje obciążenie z tytułu podatku od nieruchomości.

Uproszczone pobranie na podstawie danych bankowych

KROK 1. Znajdź numer CSV na wyciągu bankowym.

KROK 2. Przejdź na stronę uproszczonego pobierania rachunków tutaj.

KROK 3. Wprowadź wymagane informacje.

Wpisz bezpieczny kod weryfikacyjny (CSV). Ważne: Jeśli Twój kod CSV zawiera zero, zastąp je wielką literą O.

Następnie wybierz:

VERIFICAR DOCUMENTO.

KROK 4. Zaloguj się, aby uzyskać dostęp do rachunku za IBI.

Zanim pobierzesz rachunek i zobaczysz wartość katastralną, musisz wpisać DNI/NIE osoby widniejącej na rachunku.

KROK 5. Pobierz rachunek.

Po poprawnym wprowadzeniu wszystkich danych system wyświetli komunikat potwierdzający poprawność danych i pokaże kilka opcji. Spośród nich wybierz:

OBTENER JUSTIFICANTE DEL RECIBO.

Następnie ponownie kliknij sekcję Justificante del recibo.

Na koniec system wyświetli rachunek za podatek od nieruchomości, na którym znajdziesz zarówno wartość katastralną, jak i referencia catastral – informacje niezbędne do wypełnienia deklaracji Modelo 210.

Najczęstsze pytania

Mam już rachunek za IBI. Czy potrzebuję czegoś jeszcze?

W wielu przypadkach nie.

Jeśli rachunek za IBI wyraźnie pokazuje kluczowe wartości nieruchomości, prawdopodobnie masz już informacje potrzebne do złożenia deklaracji.

Na niektórych rachunkach wartość katastralna może być opisana jako:

• Valor catastral.
• Base imponible lub Base liquidable.

W zależności od formatu rachunku nazewnictwo może się różnić.

Mam rachunek, ale nie wiem, na co patrzę

Poszukaj sekcji pokazującej wartość nieruchomości.

W wielu przypadkach zobaczysz:

• Valor catastral = wartość katastralna.
• Referencia catastral = numer katastralny.

Na niektórych rachunkach za IBI wartość katastralna może jednak widnieć jako:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Jeśli rachunek pokazuje podział na wartość gruntu i wartość budynku, pamiętaj, że wartość katastralna to suma:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Innymi słowy:

Wartość katastralna = wartość katastralna gruntu + wartość katastralna budynku.

To ważne, ponieważ niektórzy właściciele patrzą tylko na jedną z dwóch kwot, podczas gdy prawidłowa wartość katastralna to suma obu.

Nie mogę znaleźć płatności IBI na wyciągu bankowym

Spróbuj sprawdzić:

• Starsze wyciągi bankowe.
• Okres, w którym zwykle pobierane są lokalne podatki od nieruchomości.
• Albo pozycje wskazujące lokalną administrację podatkową lub Consorcio de Tributos de Tenerife.

Jeśli płatność została dokonana z konta innej osoby, może być potrzebny dostęp do tamtego wyciągu bankowego.

Nie mam już dostępu do konta bankowego, z którego dokonano płatności

Jeśli nie masz już dostępu do danych konta, pobranie rachunku online może być trudniejsze.

Jeśli to możliwe, sprawdź, czy nadal masz:

• Starą kopię rachunku w formacie PDF.
• Zapisaną wiadomość e-mail z dokumentem.
• Albo wcześniejsze dokumenty dotyczące podatku od nieruchomości.

Alternatywnie możesz znaleźć wartość katastralną w swoim akcie kupna (escritura de compraventa) oraz na stronie Catastro (potrzebny jest certificado digital).

Dlaczego ma to znaczenie dla podatku dla nierezydentów w Hiszpanii

Oprócz podatku od nieruchomości (IBI) nierezydenci posiadający nieruchomość w Hiszpanii mogą być też zobowiązani do złożenia deklaracji Modelo 210.

Jeśli nieruchomość służy wyłącznie do użytku własnego, niezależnie od tego, czy w ciągu roku była zamieszkana, czy stała pusta, musisz złożyć Modelo 210 od dochodu imputowanego.

Podatek ten należy zadeklarować do 31 grudnia roku następującego po roku podatkowym.

Jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość, musisz złożyć Modelo 210 od dochodu z najmu.

W takim przypadku deklarację składa się między 1 a 20 kwietnia następnego roku.

To jedna z przyczyn, dla których rachunek za IBI jest tak ważny: pomaga ustalić wartość katastralną i inne dane nieruchomości potrzebne do prawidłowego przygotowania deklaracji.

Złóż deklarację Modelo 210 łatwo z IberianTax

W IberianTax uprościliśmy składanie deklaracji Modelo 210 do hiszpańskiej administracji podatkowej, a ceny zaczynają się od 34,95 €.

Nasza platforma online pozwala przygotować i złożyć:

• Deklarację podatku od dochodu imputowanego.
• Deklarację podatku od dochodu z najmu.
• Deklarację podatku od zysków kapitałowych.

Wystarczy, że wypełnisz kwestionariusz z instrukcjami krok po kroku, a my sprawdzimy Twoją deklarację i złożymy ją w Twoim imieniu.

Jeśli masz już rachunek za IBI, jesteś o krok bliżej prawidłowego wypełnienia deklaracji.

Rozpocznij swoją deklarację Modelo 210 i złóż ją dziś z IberianTax.