Les zones les plus populaires pour les expatriés pour acheter des propriétés en Espagne

L'Annuaire Immobilier des Registres de la Propriété (Anuario Inmobiliario de los Registradores de la Propiedad) a récemment révélé des statistiques intéressantes sur les habitudes d'achat des expatriés en Espagne en 2023.

Les transactions étrangères ont une fois de plus démontré une performance exceptionnelle, marquant trois années consécutives (2021-2023) de croissance significative de leur part sur le marché national en Espagne. Malgré la pandémie de COVID, les acheteurs étrangers ont constamment maintenu leur présence dans tout le pays, avec leur poids dans les opérations totales restant au-dessus de 10% depuis 2013. En 2023, les expatriés ont représenté un impressionnant 15% des achats de propriétés en Espagne, avec plus de 87 300 transactions. Cette augmentation, par rapport à 13,8% en 2022, montre une demande robuste de la part des acheteurs internationaux et renforce encore davantage le marché immobilier espagnol.

Les Britanniques toujours en tête, mais d'autres nationalités rattrapent leur retard

Bien que les acheteurs britanniques continuent de mener avec un solide 9,5% du total des transactions, d'autres nationalités sont de près derrière eux. Les acheteurs allemands (7,3%) et français (6,7%) maintiennent leurs positions, cependant, des nationalités telles que les Marocains, les Belges et les Italiens diversifient le marché des acheteurs.

Plusieurs nationalités ont également connu une croissance en 2023, avec les Russes, les Ukrainiens, les Chinois et les Américains parmi les plus remarquables pour l'acquisition de propriétés. Cette tendance souligne la distribution plus large des acheteurs étrangers à travers l'Espagne, avec des acheteurs du Mexique, du Venezuela, de Colombie, du Pérou, du Portugal et de la République tchèque contribuant également au marché.

Zones préférées pour les expatriés achetant des propriétés

Les préférences géographiques parmi les nationalités jouent un rôle pivot dans les achats de maisons, avec des régions comme l'Andalousie, la Communauté Valencienne et la Catalogne attirant des démographies d'acheteurs diverses. Alicante reste un point chaud pour l'investissement étranger, suivi de près par Santa Cruz de Tenerife et Málaga. Ensemble, ces provinces représentent plus de 37% du total des transactions par les expatriés.

Le type et la taille des propriétés préférées par les acheteurs étrangers varient, avec des maisons dépassant 100 mètres carrés dominant le marché. Les Américains, les Néerlandais et les Britanniques gravitent vers des propriétés plus grandes, tandis que les Belges, les Néerlandais et les Polonais montrent une préférence pour les maisons neuves. Pendant ce temps, les Français, les Argentins et les Irlandais favorisent les propriétés d'occasion et de revente.

Une proportion significative des achats par les expatriés dépasse 500 000 euros, avec des régions comme les Îles Baléares, la Communauté de Madrid, l'Andalousie et la Catalogne témoignant du plus grand nombre de transactions de haute valeur. Il convient également de noter que les citoyens non européens, en particulier, peuvent bénéficier de permis de résidence, ce qui alimente la demande dans le secteur de l'immobilier de luxe.

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