Comment connaître la valeur cadastrale de votre bien et télécharger votre avis d'imposition foncière à Tenerife

Si vous possédez un bien immobilier à Tenerife et que vous devez remplir votre déclaration d'impôt pour non-résidents en Espagne (formulaire 210), l'une des informations les plus importantes dont vous aurez généralement besoin est la valeur cadastrale de votre bien. Dans la plupart des cas, le moyen le plus simple de trouver cette information est de consulter votre reçu d' IBI (impôt foncier). Ce guide explique :

• Où trouver la valeur cadastrale sur votre reçu d' IBI.
• Comment télécharger votre reçu d' IBI à Tenerife.
• Pourquoi ce document est indispensable pour remplir correctement votre déclaration d'impôt de non-résident.

Où trouver votre valeur cadastrale à Tenerife

Si vous disposez déjà de votre votre avis d'imposition IBI, consultez-le avant d'essayer d'en télécharger une nouvelle copie. Dans la plupart des cas, ce document contient déjà les informations dont vous avez besoin.

Lorsque vous ouvrez l'avis, recherchez la rubrique : « Valor catastral ».

Il s'agit de votre valeur cadastrale, l'une des informations essentielles requises pour remplir votre formulaire 210.

Pourquoi votre reçu d'IBI est important

Votre reçu d'IBI (impôt foncier) contient des informations importantes concernant votre bien immobilier.

Pour les propriétaires non-résidents, ce document est particulièrement utile car il comprend généralement :

• La valeur cadastrale.
• La référence cadastrale.
• Les informations de base concernant le bien immobilier et son imposition.

Ces informations sont souvent nécessaires pour remplir correctement votre formulaire 210.

C'est pourquoi le fait d'avoir votre reçu IBI à portée de main peut vous faire gagner du temps lors du remplissage du formulaire et vous aider à éviter des erreurs dans votre déclaration fiscale.

Qu'est-ce que le Consorcio de Tributos de Tenerife ?

Le Consorcio de Tributos de Tenerife est l'organisme administratif chargé de percevoir les impôts locaux dans de nombreuses communes de la province de Tenerife.

Pour les propriétaires, cela signifie que les impôts locaux tels que l'IBI (impôt foncier) sont souvent gérés et perçus par cette institution plutôt que directement par la mairie.

Voici quelques-unes des principales communes de la région de Tenerife dont les impôts locaux sont gérés par le Consorcio :

• Arafo
• Arico
• Arona
• Buenavista del Norte
• Candelaria
• El Rosario
• El Sauzal
• El Tanque
• Fasnia
• Garachico
• Guía de Isora
• Güímar
• Icod de los Vinos
• La Laguna
• La Matanza de Acentejo
• La Orotava
• La Victoria de Acentejo
• Los Realejos
• Los Silos
• Puerto de la Cruz
• San Juan de la Rambla
• San Miguel de Abona
• Santa Úrsula
• Santiago del Teide
• Tacoronte
• El Teide

Communes des autres îles (province de Santa Cruz de Tenerife)

• El Hierro : Valverde, La Frontera et El Pinar.
• La Palma : Villa de Mazo, Tazacorte et Puntallana

Si votre bien immobilier est situé dans l'une de ces communes, vous pourrez très probablement consulter votre avis d'imposition foncière (IBI) via le système du Consorcio de Tributos de Tenerife.

Comment télécharger l'avis d'imposition foncière à Tenerife

Le Consorcio de Tributos de Tenerife n'envoie généralement pas les avis d'imposition de l'IBI par courrier postal, surtout lorsque l'impôt est payé par prélèvement automatique.

Cependant, dans de nombreux cas, les propriétaires peuvent télécharger l'avis d'imposition sur Internet à l'aide des informations figurant sur leur relevé bancaire.

Pour cela, vous devez avoir à portée de main votre relevé bancaire, sur lequel figure le prélèvement automatique correspondant au paiement de la taxe foncière.

Téléchargement simplifié à l'aide de vos coordonnées bancaires

ÉTAPE 1. Repérez le numéro CSV sur votre relevé bancaire.

ÉTAPE 2. Accédez à la page simplifiée de téléchargement des reçus ici.

ÉTAPE 3. Saisissez les informations requises.

Saisissez le code de vérification sécurisé (CSV). Important : si votre code CSV contient un 0, remplacez-le par un « O » majuscule.

Sélectionnez ensuite :

«VERIFICAR DOCUMENTO».

ÉTAPE 4. Identifiez-vous pour accéder à votre avis d'imposition foncière (IBI).

Avant de pouvoir télécharger l'avis d'imposition pour consulter votre valeur cadastrale, vous devrez indiquer le DNI/NIE du titulaire de l'avis.

ÉTAPE 5. Téléchargez le reçu.

Une fois toutes les données correctement saisies, le système affichera un message vous indiquant que vos données sont correctes et vous proposera plusieurs options. Parmi celles-ci, sélectionnez :

« OBTENER JUSTIFICANTE DEL RECIBO ».

 

Ensuite, cliquez à nouveau sur la rubrique « Justificante del recibo ».

 

Enfin, le système affichera votre reçu de la taxe foncière, sur lequel vous trouverez à la fois la valeur cadastrale et la référence cadastrale, informations indispensables pour remplir votre formulaire 210.

Questions fréquentes

J'ai déjà reçu mon avis d'imposition IBI. Ai-je besoin d'autre chose ?

Dans la plupart des cas, non.

Si votre reçu d'imposition IBI indique clairement les principales valeurs du bien immobilier, vous disposez peut-être déjà des informations nécessaires pour remplir votre déclaration d'impôts.

Sur certains avis, la valeur cadastrale peut apparaître sous les termes suivants :

• Valor catastral.
• Base imponible ou Base liquidable.

Selon le format de l'avis, la formulation peut varier.

J'ai le reçu, mais je ne sais pas ce que je dois regarder

Recherchez la section indiquant la valeur du bien immobilier.

Dans la plupart des cas, vous verrez :

• Valor catastral = valeur cadastrale.
• Referencia catastral = référence cadastrale.

Cependant, sur certains reçus IBI, la valeur cadastrale peut apparaître sous la forme suivante :

• Base imponible.
• Base liquidable.

Si votre reçu présente une ventilation entre la valeur du terrain et celle du bâtiment, veuillez noter que la valeur cadastrale correspond à la somme de :

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

En d'autres termes :

Valeur cadastrale = valeur cadastrale du terrain + valeur cadastrale du bâtiment.

Ceci est important car certains propriétaires ne tiennent compte que de l'un des deux chiffres, alors que la valeur cadastrale correcte correspond à la somme des deux.

Je ne trouve pas le paiement de l'IBI sur mon relevé bancaire

Essayez de vérifier :

• Les anciens relevés bancaires.
• La période à laquelle les impôts fonciers locaux sont généralement prélevés.
• Ou les écritures figurant sous la rubrique « autorité fiscale locale ou le Consorcio de Tributos de Tenerife.

Si le paiement a été effectué à partir du compte d'une autre personne, vous devrez peut-être consulter ce relevé bancaire à la place.

Je n'ai plus accès au compte bancaire utilisé pour le paiement

Si vous n'avez plus accès aux coordonnées du compte, il peut être plus difficile de télécharger le reçu en ligne.

Si possible, vérifiez si vous disposez encore :

• D'une ancienne copie PDF du reçu.
• D'un e-mail enregistré contenant le document.
• Ou d'anciens relevés de taxes foncières.

Vous pouvez également trouver la valeur cadastrale dans votre acte de vente (Escritura de compraventa) et sur le site web du Catastro (un certificat numérique est nécessaire).

Pourquoi cela est-il important pour l'imposition des non-résidents en Espagne ?

Outre l'impôt foncier (IBI), les non-résidents propriétaires d'un bien immobilier en Espagne peuvent également être tenus de remplir le formulaire 210.

Si le bien est destiné à un usage personnel uniquement, qu'il soit occupé ou vacant au cours de l'année, vous devez remplir le formulaire 210 pour déclarer le revenu imputé.

Cet impôt doit être déclaré avant le 31 décembre de l'année suivant l'année fiscale.

Si vous mettez votre bien en location, vous devez remplir le formulaire 210 pour les revenus locatifs.

Dans ce cas, la déclaration doit être déposée entre le 1er et le 20 avril de l'année suivante.

C'est l'une des raisons pour lesquelles le reçu de l'IBI est si important : il vous aide à retrouver la valeur cadastrale et les autres informations relatives au bien nécessaires pour remplir correctement la déclaration d'impôt.

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Notre plateforme en ligne vous permet de préparer et de déposer les déclarations suivantes :

Déclaration d'impôt sur le revenu imputé.
Déclaration d'impôt sur les revenus locatifs.
Déclaration d'impôt sur les plus-values.

Il vous suffit de remplir le questionnaire en suivant les instructions étape par étape, puis nous vérifions votre déclaration et la soumettons aux autorités à votre place.

Si vous disposez déjà de votre reçu IBI, vous avez déjà fait un pas de plus vers une déclaration d'impôt correctement remplie.

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