Comment connaître la valeur cadastrale de votre bien et télécharger votre avis d'imposition foncière à Murcia

Si vous possédez un bien immobilier à Murcia et que vous devez remplir votre déclaration d'impôt pour non-résidents en Espagne (formulaire 210), l'une des informations les plus importantes dont vous aurez généralement besoin est la valeur cadastrale de votre bien. Dans la plupart des cas, le moyen le plus simple de trouver cette information est de consulter votre reçu d' IBI (impôt foncier). Ce guide explique :

• Où trouver la valeur cadastrale sur votre reçu d' IBI.
• Comment télécharger votre reçu d' IBI à Murcia.
• Pourquoi ce document est indispensable pour remplir correctement votre déclaration d'impôt de non-résident.

Où trouver votre valeur cadastrale à Murcia

Si vous disposez déjà de votre votre avis d'imposition IBI, consultez-le avant d'essayer d'en télécharger une nouvelle copie. Dans la plupart des cas, ce document contient déjà les informations dont vous avez besoin.

Lorsque vous ouvrez l'avis, recherchez la rubrique : « Valor catastral ».

Il s'agit de votre valeur cadastrale, l'une des informations essentielles requises pour remplir votre formulaire 210.

Pourquoi votre reçu d'IBI est important

Votre reçu d'IBI (impôt foncier) contient des informations importantes concernant votre bien immobilier.

Pour les propriétaires non-résidents, ce document est particulièrement utile car il comprend généralement :

• La valeur cadastrale.
• La référence cadastrale.
• Les informations de base concernant le bien immobilier et son imposition.

Ces informations sont souvent nécessaires pour remplir correctement votre formulaire 210.

C'est pourquoi le fait d'avoir votre reçu IBI à portée de main peut vous faire gagner du temps lors du remplissage du formulaire et vous aider à éviter des erreurs dans votre déclaration fiscale.

Qu'est-ce que le Agence fiscale de la région de Murcie (ATRM) ?

Le Agence fiscale de la région de Murcie (ATRM) est l'organisme administratif chargé de percevoir les impôts locaux dans de nombreuses communes de la province de Murcia.

Pour les propriétaires, cela signifie que les impôts locaux tels que l'IBI (impôt foncier) sont souvent gérés et perçus par cette institution plutôt que directement par la mairie.

Voici quelques-unes des principales communes de la région de Murcia dont les impôts locaux sont gérés par le ATRM :

• Abanilla
• Abarán
• Águilas
• Albudeite
• Beniel
• Blanca
• Bullas
• Calasparra
• Campos del Río
• Caravaca de la Cruz
• Cehegín
• Fortuna
• Fuente Álamo
• Jumilla
• La Unión
• Las Torres de Cotillas
• Librilla
• Los Alcázares
• Mazarrón
• Molina de Segura
• Moratalla
• Mula
• Puerto Lumbreras
• San Pedro del Pinatar
• Santomera
• Yecla

Si votre bien immobilier se trouve dans l'une de ces communes, il y a de fortes chances que vous puissiez accéder à votre reçu d'IBI via le système du Agence fiscale de Murcie (ATRM).

Comment télécharger l'avis d'imposition foncière à Murcie

Le Agence fiscale de Murcie n'envoie généralement pas les avis d'imposition de l'IBI par courrier postal, surtout lorsque l'impôt est payé par prélèvement automatique.

Cependant, dans de nombreux cas, les propriétaires peuvent télécharger l'avis d'imposition sur Internet à l'aide des informations figurant sur leur relevé bancaire.

Il existe deux façons d'obtenir la valeur cadastrale à partir des informations figurant sur l'avis d'imposition.

Pour ces deux options, vous devez avoir à portée de main votre relevé bancaire, sur lequel figure le prélèvement automatique correspondant au paiement de l'IBI.

Option 1 : Règlement simplifié à l'aide de vos coordonnées bancaires

ÉTAPE 1. Repérez le numéro de référence (numero fijo) du prélèvement sur votre relevé bancaire.

ÉTAPE 2. Accédez à la page simplifiée de téléchargement des avis d'imposition ici.

ÉTAPE 3. Saisissez les informations requises.

Dans le menu déroulant intitulé « Tributo », sélectionnez l'option :

« IBI URBANO ».

Sélectionnez ensuite :

• L'année correspondant à l'avis d'imposition que vous souhaitez télécharger.
• La commune où se trouve votre bien immobilier.

Important : si la commune où se trouve votre bien immobilier ne figure pas dans la liste, cela signifie que la taxe foncière (IBI) n’est pas gérée par l’administration fiscale de la région de Murcie, mais directement par la mairie concernée. Dans ce cas, vous devrez obtenir le reçu via le portail électronique ou auprès des services de cette mairie.

Remplissez les champs obligatoires en saisissant :

• Le NIF ou le NIE du titulaire du reçu.
• Le numéro de référence du reçu, qui figure sur le relevé bancaire.

Enfin, cliquez sur « Enviar ».

ÉTAPE 4. Téléchargez le reçu.

Une fois toutes les données correctement saisies, le système devrait afficher les informations relatives à la facture et vous permettre de télécharger le reçu, comme celui qui figure ci-dessous :

Option 2 : Consulter les informations directement sur le relevé bancaire

Dans de nombreux cas, il n’est pas nécessaire de se rendre sur le site web de l’administration fiscale de la région de Murcie, car le relevé bancaire du paiement de l’IBI contient lui-même les informations nécessaires.

Vérifiez le prélèvement correspondant au paiement de l'avis d'imposition de l'IBI. Si le relevé comprend les données suivantes, vous pourrez obtenir les informations directement :

• Réf. Cat: correspond à la référence cadastrale du bien immobilier. Elle est composée de 20 caractères alphanumériques.
• Val. Cat: correspond à la valeur cadastrale du bien immobilier.

Si ces données figurent sur le relevé, vous disposez déjà des informations nécessaires et il ne sera pas nécessaire d’effectuer une consultation supplémentaire sur le portail électronique de l’Agence fiscale de la région de Murcie.

L’exemple suivant présente un relevé bancaire dans lequel :

La référence cadastrale est identifiée par l'abréviation « Ref. Cat. ». → 9505401XG8890F00116WW
La valeur cadastrale est indiquée par l'abréviation « Val. Cat. ». → 108084,38

Grâce à ces informations, il est possible de connaître ces deux données rapidement et facilement en utilisant uniquement le relevé bancaire du paiement de la taxe foncière (IBI).

Quelle option devrais-je essayer en premier ?

Si la référence cadastrale et la valeur cadastrale figurent déjà sur le reçu ou le relevé bancaire du paiement de l'IBI, nous vous recommandons de vérifier ces informations en premier lieu, car c'est le moyen le plus rapide et le plus simple d'obtenir ces renseignements, sans avoir à accéder au Bureau virtuel.

Si ces informations ne figurent pas sur le reçu ou le relevé bancaire, vous devrez utiliser l'option 1, qui vous permettra d'accéder au portail en ligne de l'Agence fiscale de la région de Murcie en saisissant les informations demandées pour consulter et télécharger votre reçu d'IBI et obtenir ainsi la valeur cadastrale.

Comment obtenir la valeur cadastrale dans les communes de la région de Murcie non gérées par l'ATRM.

Si votre bien immobilier est situé dans une commune dont l'IBI n'est pas géré par l'Agence fiscale de la région de Murcie (ATRM), comme par exemple Murcia ou Cartagena, vous pouvez également obtenir une copie de votre avis d'imposition IBI en suivant les instructions indiquées ci-dessous.

Toutefois, avant d'essayer de télécharger une nouvelle copie de l'avis d'imposition, nous vous recommandons de vérifier si vous en disposez déjà d'une. Dans la plupart des cas, l'avis d'imposition IBI lui-même contient toutes les informations nécessaires pour remplir le formulaire 210.

Une fois le reçu ouvert, repérez la rubrique « Valeur cadastrale ». Le montant indiqué dans ce champ correspond à la valeur cadastrale de votre bien immobilier, l'une des informations indispensables pour remplir correctement le formulaire 210.

Nous vous recommandons également de vérifier si le reçu mentionne la référence cadastrale, car cette information sera également nécessaire pour le dépôt de la déclaration.

1. Murcia

Si votre bien immobilier est situé dans la ville de Murcie, vous pouvez obtenir une copie de votre avis d'imposition foncière (IBI) en suivant les étapes indiquées ci-dessous.

ÉTAPE 1. Accédez au Guichet virtuel de Murcie ici.

ÉTAPE 2. Faites défiler la page vers le bas jusqu'à la section « Consultas » et cliquez sur :

«Comprobar el detalle del recibo cargado en mi cuenta»

ÉTAPE 3. Saisissez le NIE du titulaire de l'avis d'imposition foncière IBI.

Le système vous demandera de saisir le NIE du titulaire de l'avis d'imposition foncière IBI.

ÉTAPE 4. Sélectionnez le type de reçu.

Une fois le NIE saisi, le système vous demandera les informations relatives au reçu.

À ce stade, sélectionnez :

« BIENES INMUEBLES URBANA »

Vous devrez ensuite saisir :

• Le numéro fixe (numero fijo) du reçu.
• La référence cadastrale.

Important : Où puis-je trouver le numéro de référence sur mon relevé bancaire ?

Le numéro de référence (numero fijo) figure généralement sur le relevé bancaire, dans les détails du prélèvement de la taxe foncière (IBI).

ÉTAPE 6. Téléchargez le reçu.

Une fois toutes les données correctement saisies, le système devrait afficher les informations relatives au reçu et vous permettre de le télécharger.

2. Cartagena

Si votre bien immobilier est situé à Cartagena, vous pouvez connaître sa valeur cadastrale en consultant le relevé bancaire du paiement de l'IBI, qui contient les informations nécessaires.

• RC : correspond à la référence cadastrale du bien immobilier. Elle est composée de 20 caractères alphanumériques.
• BL : correspond à la valeur cadastrale du bien immobilier.

Si ces données figurent sur le relevé, vous disposez déjà des informations nécessaires pour remplir votre formulaire 210.

L'exemple suivant présente un relevé bancaire dans lequel :

La référence cadastrale est identifiée par les sigles « RC ». → 3752144XG8635S0011
La valeur cadastrale est identifiée par les sigles « BL ». → 112439.16

Grâce à ces informations, il est possible de connaître ces deux données rapidement et facilement en utilisant uniquement le relevé bancaire du paiement de la taxe foncière (IBI).

Questions fréquentes

J'ai déjà reçu mon avis d'imposition IBI. Ai-je besoin d'autre chose ?

Dans la plupart des cas, non.

Si votre reçu d'imposition IBI indique clairement les principales valeurs du bien immobilier, vous disposez peut-être déjà des informations nécessaires pour remplir votre déclaration d'impôts.

Sur certains avis, la valeur cadastrale peut apparaître sous les termes suivants :

• Valor catastral.
• Base imponible ou Base liquidable.

Selon le format de l'avis, la formulation peut varier.

J'ai le reçu, mais je ne sais pas ce que je dois regarder

Recherchez la section indiquant la valeur du bien immobilier.

Dans la plupart des cas, vous verrez :

• Valor catastral = valeur cadastrale.
• Referencia catastral = référence cadastrale.

Cependant, sur certains reçus IBI, la valeur cadastrale peut apparaître sous la forme suivante :

• Base imponible.
• Base liquidable.

Si votre reçu présente une ventilation entre la valeur du terrain et celle du bâtiment, veuillez noter que la valeur cadastrale correspond à la somme de :

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

En d'autres termes :

Valeur cadastrale = valeur cadastrale du terrain + valeur cadastrale du bâtiment.

Ceci est important car certains propriétaires ne tiennent compte que de l'un des deux chiffres, alors que la valeur cadastrale correcte correspond à la somme des deux.

Je ne trouve pas le paiement de l'IBI sur mon relevé bancaire

Essayez de vérifier :

• Les anciens relevés bancaires.
• La période à laquelle les impôts fonciers locaux sont généralement prélevés.
• Ou les écritures figurant sous la rubrique « autorité fiscale locale ou le Agence fiscale de Murcie.

Si le paiement a été effectué à partir du compte d'une autre personne, vous devrez peut-être consulter ce relevé bancaire à la place.

Je n'ai plus accès au compte bancaire utilisé pour le paiement

Si vous n'avez plus accès aux coordonnées du compte, il peut être plus difficile de télécharger le reçu en ligne.

Si possible, vérifiez si vous disposez encore :

• D'une ancienne copie PDF du reçu.
• D'un e-mail enregistré contenant le document.
• Ou d'anciens relevés de taxes foncières.

Vous pouvez également trouver la valeur cadastrale dans votre acte de vente (Escritura de compraventa) et sur le site web du Catastro (un certificat numérique est nécessaire).

Pourquoi cela est-il important pour l'imposition des non-résidents en Espagne ?

Outre l'impôt foncier (IBI), les non-résidents propriétaires d'un bien immobilier en Espagne peuvent également être tenus de remplir le formulaire 210.

Si le bien est destiné à un usage personnel uniquement, qu'il soit occupé ou vacant au cours de l'année, vous devez remplir le formulaire 210 pour déclarer le revenu imputé.

Cet impôt doit être déclaré avant le 31 décembre de l'année suivant l'année fiscale.

Si vous mettez votre bien en location, vous devez remplir le formulaire 210 pour les revenus locatifs.

Dans ce cas, la déclaration doit être déposée entre le 1er et le 20 avril de l'année suivante.

C'est l'une des raisons pour lesquelles le reçu de l'IBI est si important : il vous aide à retrouver la valeur cadastrale et les autres informations relatives au bien nécessaires pour remplir correctement la déclaration d'impôt.

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Chez IberianTax, nous avons simplifié la déclaration du formulaire 210 auprès des autorités fiscales espagnoles, à partir de 34,95 €.

Notre plateforme en ligne vous permet de préparer et de déposer les déclarations suivantes :

• Déclaration d'impôt sur le revenu imputé.
• Déclaration d'impôt sur les revenus locatifs.
• Déclaration d'impôt sur les plus-values.

Il vous suffit de remplir le questionnaire en suivant les instructions étape par étape, puis nous vérifions votre déclaration et la soumettons aux autorités à votre place.

Si vous disposez déjà de votre reçu IBI, vous avez déjà fait un pas de plus vers une déclaration d'impôt correctement remplie.

Commencez dès aujourd'hui à remplir votre formulaire 210 avec IberianTax.