Kalkylator för skatt på hyresintäkter
Hyr du ut en bostad i Spanien? Använd vårt skatteverktyg för att räkna ut hur mycket skatt på hyresintäkter (Modelo 210) du som icke-bosatt kan behöva betala för ett beskattningsår.
Vad är skatt på hyresintäkter i Spanien?
Hyresintäkter beskattas enligt den spanska skatten för icke-bosatta (IRNR) när de tjänas in av icke-bosatta från en fastighet i Spanien.
Du räknas som icke-bosatt i skattehänseende i Spanien om du vistas där färre än 183 dagar under kalenderåret. Ändå är hyresintäkter från en spansk bostad skattepliktiga i Spanien och ska deklareras med Modelo 210.
Vilken skattesats gäller för skatt på hyresintäkter i Spanien?
Vilken skattesats som gäller beror på var du har din skatterättsliga hemvist:
- 19 % för dig med skatterättslig hemvist i EU, Norge, Island eller Liechtenstein
- 24 % för dig med skatterättslig hemvist i ett land utanför EU
Är uppskattningen från kalkylatorn för skatt på hyresintäkter korrekt?
Det slutliga skattebeloppet kan variera beroende på ägarandelar, vilka kostnader som får dras av och de närmare omständigheterna kring uthyrningen. För en exakt beräkning och en korrekt inlämning rekommenderar vi att du lämnar in din deklaration för hyresintäkter via vår plattform.
Var bostaden uthyrd bara en del av året?
Om din bostad inte var uthyrd hela året kan två olika skatter bli aktuella:
- Skatt på hyresintäkter gäller bara för de dagar som bostaden var uthyrd.
- För övriga dagar ska du deklarera en schablonintäkt, även om bostaden stod tom eller bara var tillgänglig för uthyrning
Det innebär oftast att du lämnar in två Modelo 210-deklarationer för samma år: en för den uthyrda perioden och en för perioden utan uthyrning.