Kalkylator för kapitalvinstskatt
Har du sålt en bostad i Spanien? Använd vårt skatteverktyg för att räkna ut hur mycket kapitalvinstskatt du ska betala för försäljningen.
Vad är kapitalvinstskatt?
Kapitalvinstskatt är en skatt på den vinst du gör när du säljer en fastighet eller en annan tillgång. Den gäller när du säljer en spansk bostad med vinst.
Hur beräknas kapitalvinstskatten?
Som du ser i kalkylatorn beräknas kapitalvinstskatten på den nettovinst du gör när du säljer en bostad. Nettovinsten får du fram genom att dra av inköpspriset (inklusive moms, avgifter till fastighetsregistret, överlåtelseskatt samt juridiska kostnader och notariekostnader) från det slutliga försäljningspriset (minus kostnader för själva försäljningen, till exempel mäklararvode).
När ska jag betala kapitalvinstskatt?
När du har sålt en bostad i Spanien ska du lämna in deklarationen för kapitalvinstskatt inom 4 månader från försäljningsdagen.
Vad är 3 %-retentionen för icke-bosatta i Spanien?
När en icke-bosatt säljer en fastighet i Spanien är köparen skyldig att hålla inne 3 % av försäljningspriset som förskott på säljarens deklaration. Köparen ska betala in 3 %-retentionen till Agencia Tributaria inom en månad med Modelo 211 och skicka en kopia av deklarationen till säljaren.
Den innehållna skatten på 3 % dras av från den slutliga kapitalvinstskatten.
Vad händer om jag har gjort en förlust?
Då måste du lämna in en deklaration för att begära tillbaka den innehållna skatten på 3 %.
Vilken skattesats gäller för kapitalvinstskatt vid försäljning av en bostad i Spanien?
Skattesatsen för kapitalvinst vid försäljning av en spansk bostad är en fast skattesats på 19 %, oavsett var säljaren har sin skatterättsliga hemvist.
Är uppskattningen från kalkylatorn för kapitalvinstskatt korrekt?
Vår kalkylator ger en ungefärlig uppskattning utifrån de uppgifter du fyller i. Vill du ha en exakt beräkning rekommenderar vi att du registrerar dig och räknar ut skatten i vår programvara, som tar hänsyn till alla omständigheter i ditt fall.