Återkräv dina uthyrningskostnader
Hyr du ut en bostad i Spanien och bor utanför EU/EES? En ny dom kan ge dig rätt att få tillbaka skatt som du betalat för mycket på dina hyresintäkter, eftersom kostnaderna tidigare inte fick dras av.
Från och med 2025 kan du återkräva uthyrningskostnader för de deklarationer som lämnats in under de senaste fyra åren. Vi sköter hela processen med Agencia Tributaria åt dig.
Kan jag återkräva uthyrningskostnader?
Om du har beskattats för dina hyresintäkter utan att få dra av kostnaderna kan du nu ha rätt att få tillbaka skatt som du betalat för mycket.
Varför återkräva dina uthyrningskostnader nu?
Före 2025 fick icke-bosatta utanför EU/EES inte dra av sina uthyrningskostnader, till skillnad från personer bosatta i EU/EES. Nu kan du kvitta dessa kostnader genom att begära återbetalning av skatt som du betalat för mycket tidigare beskattningsår.
Rättsligt stöd
En ny dom i Spanien gör det möjligt att dra av uthyrningskostnader och återkräva skatt som betalats för mycket, förutsatt att kostnaderna är ordentligt dokumenterade.
Begränsad tid
Återkrav omfattas av lagstadgade preskriptionstider. I de flesta fall kan du återkräva upp till de fyra senaste beskattningsåren – men för varje år som går minskar det belopp du kan få tillbaka.
Alla typer av bostäder
Långtidsuthyrning, semesteruthyrning och andra bostäder som ger intäkter kan omfattas, förutsatt att kostnaderna är ordentligt dokumenterade.
Vilka kostnader kan återkrävas?
Du kan ha rätt att få tillbaka skatt som betalats på berättigade kostnader kopplade till uthyrningen – kostnader som tidigare inte var avdragsgilla för icke-bosatta.
Verkligt exempel
James, bosatt i Storbritannien, äger en uthyrd bostad i Spanien som gett intäkter sedan 2022. Eftersom han då var bosatt utanför EU beskattades han för sina bruttohyresintäkter utan avdrag för kostnader.
Beräkna möjlig återbetalning
Få en direkt uppskattning av hur mycket skatt du kan få tillbaka, utifrån dina hyresintäkter och dina kostnader.
Så fungerar det
Skapa eller logga in på ditt IberianTax-konto
Logga in på ditt befintliga konto eller skapa ett nytt på några minuter.
Lämna uppgifter om intäkter och kostnader
Gå till Övriga tjänster i din kontrollpanel och ladda upp uppgifterna om dina hyresintäkter och de kvitton på kostnader som efterfrågas på plattformen.
Expertgranskning och beräkning
Vårt skatteteam granskar ditt ärende, kontrollerar kostnaderna och räknar ut exakt hur mycket som kan återkrävas.
Inlämning till Agencia Tributaria och uppföljning
Vi upprättar och lämnar in den formella begäran om återbetalning och, vid behov, det första administrativa överklagandet till Agencia Tributaria. Vi följer ärendet och håller dig informerad i varje steg tills du får din återbetalning.
Redo att få tillbaka dina uthyrningskostnader?
Fler än 500 bostadsägare litar på IberianTax när de återkräver sina uthyrningskostnader.
Enkla och transparenta priser
En engångsavgift per bostad och år. Inga dolda kostnader.
Tjänst för återkrav av uthyrningskostnader
Fullständig hantering av ditt ärende249,95€
Alla avgifter och moms ingår
Tjänst för återkrav av uthyrningskostnader
Fullständig hantering av ditt ärende249,95€
Alla avgifter och moms ingår
Vad våra kunder säger
Som bostadsägare utanför EU var jag inte säker på att jag kunde återkräva mina uthyrningskostnader. IberianTax skötte allt och gjorde det väldigt enkelt. Det känns tryggt att veta att experter hanterar mitt ärende, och jag hoppas få min återbetalning inom de närmaste månaderna. Rekommenderas varmt till alla i samma situation!
Lars
Jag hade försökt göra det här på egen hand tidigare, men gick vilse bland alla blanketter och översättningar. IberianTax förenklade allt och såg till att mina Modelo 210-deklarationer lämnades in korrekt. Hela processen gick smidigt, och kundtjänsten svarar alltid snabbt.
Sofia
Jag bävade för att ge mig i kast med den spanska byråkratin, men IberianTax gjorde det både enkelt och prisvärt. De guidade mig genom varje steg, skötte inlämningarna och förklarade till och med allt på mitt eget språk. Rekommenderas varmt!
Michael
Vanliga frågor
Spansk skattelagstiftning tillåter dock att man lämnar in återkrav i förebyggande syfte inom preskriptionstiden, även medan frågan ännu inte är rättsligt avgjord. Genom att lämna in nu bevarar du dina rättigheter och undviker att en möjlig återbetalning preskriberas.
Om högsta domstolen till slut bekräftar praxisen är det bara de återkrav som lämnats in i tid som får nytta av det slutliga avgörandet.