De populäraste områdena för utländska bostadsköpare i Spanien

Fastighetsregistratorernas fastighetsårsbok (Anuario Inmobiliario de los Registradores de la Propiedad) har nyligen presenterat intressant statistik om utländska köpares vanor i Spanien under 2023.

Utländska transaktioner har än en gång visat exceptionell styrka och markerar tre år i rad (2021-2023) med kraftig tillväxt i deras andel av den spanska marknaden. Trots covidpandemin har utländska köpare hållit en stadig närvaro i hela landet, och deras andel av alla affärer har legat över 10 % sedan 2013. Under 2023 stod utländska köpare för hela 15 % av bostadsköpen i Spanien, med fler än 87 300 affärer. Ökningen, jämfört med 13,8 % under 2022, visar en robust efterfrågan från internationella köpare och stärker den spanska bostadsmarknaden ytterligare.

Britterna leder fortfarande, men andra nationaliteter kommer ikapp

Medan brittiska köpare fortsätter att leda med stadiga 9,5 % av alla affärer, ligger andra nationaliteter tätt bakom. Tyska köpare (7,3 %) och franska köpare (6,7 %) behåller sina positioner, men nationaliteter som marockaner, belgare och italienare gör köparmarknaden mer varierad.

Flera nationaliteter såg också en kraftig ökning under 2023, där ryssar, ukrainare, kineser och amerikaner utmärkte sig när det gäller bostadsköp. Trenden understryker den bredare spridningen av utländska köpare i Spanien, där även köpare från Mexiko, Venezuela, Colombia, Peru, Portugal och Tjeckien bidrar till marknaden.

Favoritområden för utländska bostadsköpare

Geografiska preferenser bland nationaliteterna spelar en avgörande roll för bostadsköpen, och regioner som Andalucía, Valencia och Katalonien lockar breda köpargrupper. Alicante är fortsatt ett hett område för utländska investeringar, tätt följt av Santa Cruz de Tenerife och Málaga. Tillsammans står dessa provinser för över 37 % av alla affärer med utländska köpare.

Vilken typ och storlek av bostäder utländska köpare föredrar varierar, men bostäder på över 100 kvadratmeter dominerar marknaden. Amerikaner, nederländare och britter dras till större bostäder, medan belgare, nederländare och polacker föredrar nyproduktion. Fransmän, argentinare och irländare väljer däremot begagnade bostäder på andrahandsmarknaden.

En betydande andel av de utländska köpen överstiger 500 000 euro, och regioner som Balearerna, Madrid, Andalucía och Katalonien ser flest affärer i de högre prisklasserna. Det är också värt att notera att särskilt medborgare från länder utanför EU kan dra nytta av uppehållstillstånd, vilket ytterligare driver efterfrågan på lyxbostäder.

Skatt för icke-bosatta fastighetsägare med IberianTax

I takt med att den spanska bostadsmarknaden utvecklas blir det allt viktigare för icke-bosatta fastighetsägare att uppfylla sina skatteplikter.

På IberianTax förstår vi hur komplicerat det spanska skattesystemet är och vill förenkla processen för icke-bosatta. Vår användarvänliga plattform gör det enkelt och prisvärt för fastighetsägare att betala sin skatt som icke-bosatta. Från så lite som 34,95 € kan du följa den spanska skattelagstiftningen utan krångel.

Undrar du hur mycket du kan behöva betala? Gå till vår kostnadsfria skattekalkylator, så räknar vi med bara några få uppgifter ut exakt hur stor din skatt på schablonintäkt och din kapitalvinstskatt blir.

Låt inte skatteplikterna tynga dig. Gå med i IberianTax i dag och få kostnadsfria påminnelser om när din skatt som icke-bosatt ska betalas. Känn dig trygg med hanteringen av dina skatter som icke-bosatt fastighetsägare i Spanien.