Så hittar du ditt taxeringsvärde och laddar ner ditt IBI-kvitto på Balearerna

Om du äger en bostad på Balearerna och ska lämna in din deklaration för icke-bosatta i Spanien (Modelo 210) är en av de viktigaste uppgifterna nästan alltid bostadens valor catastral (taxeringsvärde). I de flesta fall hittar du uppgiften enklast på ditt IBI-kvitto (lokal fastighetsskatt). Den här guiden förklarar:

• Var du hittar taxeringsvärdet på ditt IBI-kvitto.
• Hur du laddar ner ditt IBI-kvitto på Balearerna.
• Varför dokumentet är nödvändigt för att fylla i din deklaration för icke-bosatta korrekt.

Var hittar du ditt taxeringsvärde på Balearerna (ATIB)

Om du redan har ditt IBI-kvitto bör du titta i det först, innan du försöker ladda ner ett nytt exemplar. I de flesta fall innehåller dokumentet redan den information du behöver.

När du öppnar kvittot, leta efter fältet: Valor catastral.

Det är ditt taxeringsvärde och en av de viktigaste uppgifterna som krävs för att fylla i din Modelo 210.

Varför ditt IBI-kvitto är viktigt

Ditt IBI-kvitto (lokal fastighetsskatt) innehåller viktig information om din bostad.

För icke-bosatta ägare är dokumentet särskilt användbart, eftersom det oftast innehåller:

• Taxeringsvärdet (valor catastral).
• Katasterreferensen (referencia catastral).
• Grundläggande uppgifter om fastigheten och dess beskattning.

Dessa uppgifter behövs ofta för att förbereda din Modelo 210 på rätt sätt.

Därför sparar du tid om du har ditt IBI-kvitto till hands när du fyller i blanketten, och du minskar risken för fel i deklarationen.

Vad är ATIB?

ATIB (Agència Tributària de les Illes Balears) är det organ som ansvarar för att administrera och driva in regionala och många lokala skatter på Balearerna.

För fastighetsägare innebär det att skatter som IBI (lokal fastighetsskatt), sophämtningsavgifter och andra kommunala avgifter ofta hanteras och drivs in via ATIB i stället för direkt av varje kommun.

Kommuner som ATIB hanterar

ATIB samarbetar med ett stort antal kommuner på öarna. Bland dem finns:

• Son Servera
• Capdepera
• Santa Margalida
• Artà
• Muro
• Sa Pobla
• Palma
• Calvià
• Marratxí
• Llucmajor
• Manacor
• Inca
• Alcúdia
• Formentera
• Algaida
• Andratx
• Esporles
• Sóller
• Bunyola
• Campos
• Ses Salines
• Santa Maria del Camí
• Pollença
• Ciutadella de Menorca
• Santanyí
• Felanitx
• Binissalem
• Lloseta
• Sant Llorenç des Cardassar
• Sant Antoni de Portmany

Om din bostad ligger i någon av dessa kommuner är det mycket troligt att ditt IBI-kvitto och andra lokala skatter går att nå via ATIB-systemet.

Så laddar du ner ditt IBI-kvitto på Balearerna

ATIB skickar normalt inte ut IBI-kvitton med post, särskilt inte när skatten betalas via autogiro.

I många fall kan ägaren däremot ladda ner kvittot på nätet med hjälp av uppgifterna på sitt kontoutdrag.

För att ladda ner ditt IBI-kvitto behöver du ha ditt kontoutdrag till hands, där autogirobetalningen av IBI syns.

Nedan förklarar vi i detalj hur du laddar ner din fastighetsskatteavi från ATIB med hjälp av kontoutdraget:

STEG 1. Hitta DO-koden på ditt kontoutdrag.

Först behöver du identifiera dokumentkoden. Koden börjar med bokstäverna DO. Den fungerar som en unik identifierare för ditt IBI-kvitto:

STEG 2. Gå till webbplatsen för Balearernas skattemyndighet (ATIB) här.

STEG 3. Ange de uppgifter som efterfrågas (koden DO) och klicka på Ver documento.

STEG 4. Ladda ner ditt IBI-kvitto

När uppgifterna har angetts visas informationen om ditt kvitto tillsammans med en länk för att ladda ner det.

STEG 5. Kontrollera bostadens taxeringsvärde och katasterreferens.

När kvittot är nedladdat kan du hämta de uppgifter du behöver ur det, till exempel valor catastral och referencia catastral, för att fylla i Modelo 210 för schablonintäkt.

Vanliga frågor

Jag har redan IBI-kvittot. Behöver jag något mer?

I många fall nej.

Om din fastighetsskatteavi visar bostadens viktigaste uppgifter kan du redan ha den information som behövs för att fylla i din deklaration.

På vissa kvitton kan taxeringsvärdet stå som:

• Valor catastral.
• Base imponible eller Base liquidable.

Beroende på kvittots utformning kan formuleringen variera.

Jag har kvittot, men jag förstår inte vad jag tittar på

Leta efter det avsnitt som visar bostadens värde.

I många fall ser du:

• Valor catastral = taxeringsvärde.
• Referencia catastral = katasterreferens.

På vissa IBI-kvitton kan taxeringsvärdet i stället stå som:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Om ditt kvitto visar en uppdelning mellan mark och byggnad, tänk på att taxeringsvärdet är summan av:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Med andra ord:

Taxeringsvärde = taxeringsvärde för marken + taxeringsvärde för byggnaden.

Det här är viktigt, eftersom en del ägare bara tittar på en av de två siffrorna, när det korrekta taxeringsvärdet är summan av båda.

Jag hittar inte IBI-betalningen på mitt kontoutdrag

Prova att kontrollera:

• Äldre kontoutdrag.
• Den period då lokala fastighetsskatter normalt dras.
• Eller poster som visas under den lokala skattemyndigheten eller ATIB.

Om betalningen gjordes från någon annans konto kan du behöva tillgång till det kontoutdraget i stället.

Jag har inte längre tillgång till bankkontot som användes för betalningen

Om du inte längre har tillgång till kontouppgifterna kan det vara svårare att ladda ner kvittot på nätet.

Kontrollera om möjligt om du fortfarande har:

• En gammal PDF-kopia av kvittot.
• Ett sparat e-postmeddelande med dokumentet.
• Eller tidigare underlag för fastighetsskatten.

Du kan också hitta taxeringsvärdet i ditt köpekontrakt (escritura) och via Catastros webbplats (det krävs ett certificado digital).

Varför detta är viktigt för skatten för icke-bosatta i Spanien

Förutom fastighetsskatten IBI kan icke-bosatta som äger en bostad i Spanien också behöva lämna in Modelo 210.

Om bostaden endast används för eget bruk, oavsett om den är bebodd eller står tom under året, måste du lämna in Modelo 210 för schablonintäkt.

Skatten ska deklareras senast den 31 december året efter beskattningsåret.

Om du hyr ut din bostad måste du lämna in Modelo 210 för hyresintäkter.

I så fall ska deklarationen lämnas in mellan den 1 och 20 januari året efter.

Det är ett av skälen till att IBI-kvittot är så viktigt: det hjälper dig att hitta taxeringsvärdet och övriga uppgifter om bostaden som behövs för att förbereda deklarationen korrekt.

Lämna in din Modelo 210 enkelt med IberianTax

På IberianTax har vi förenklat inlämningen av Modelo 210 till den spanska skattemyndigheten Agencia Tributaria, med priser från 34,95 €.

Vår onlineplattform låter dig förbereda och lämna in både:

• Deklaration för schablonintäkt.
• Deklaration för hyresintäkter.
• Deklaration för kapitalvinst.

Du fyller helt enkelt i frågeformuläret med vägledning steg för steg, och sedan granskar vi din deklaration och lämnar in den till myndigheten åt dig.

Om du redan har ditt IBI-kvitto är du ett steg närmare att fylla i din deklaration korrekt.

Börja din inlämning av Modelo 210 med IberianTax idag.