Hitta valor catastral och ladda ner IBI-kvittot i Málaga

Om du äger en bostad i Málaga och ska lämna in din deklaration för icke-bosatta i Spanien (Modelo 210) är en av de viktigaste uppgifterna du behöver bostadens valor catastral (taxeringsvärde). I de flesta fall är det enklaste sättet att hitta uppgiften på ditt IBI-kvitto (den lokala fastighetsskatten). Den här guiden förklarar:

• Var du hittar valor catastral på IBI-kvittot.
• Hur du laddar ner ditt IBI-kvitto i Málaga.
• Vilken nedladdningsmetod som oftast är enklast.
• Varför dokumentet är nödvändigt för att fylla i deklarationen för icke-bosatta korrekt.

Var hittar du valor catastral i Málaga

Om du redan har ditt IBI-kvitto bör du börja med att titta på det innan du försöker ladda ner ett nytt exemplar. I de flesta fall innehåller dokumentet redan den information du behöver.

När du öppnar kvittot ska du leta efter fältet: Valor catastral.

Detta är ditt valor catastral och en av de viktigaste uppgifterna för att fylla i din Modelo 210.

Varför ditt IBI-kvitto är viktigt

Ditt IBI-kvitto (den lokala fastighetsskatten) innehåller viktig information om din bostad.

För icke-bosatta ägare är dokumentet särskilt användbart eftersom det oftast innehåller:

• Valor catastral.
• Referencia catastral.
• Grundläggande uppgifter om bostaden och dess beskattning.

Dessa uppgifter behövs ofta för att förbereda din Modelo 210 korrekt.

Därför kan du spara tid och undvika fel i deklarationen om du har IBI-kvittot till hands när du fyller i blanketten.

Vad är Patronato de Recaudación?

Patronato de Recaudación är det förvaltningsorgan som ansvarar för att driva in lokala skatter i många kommuner i provinsen Málaga.

För bostadsägare innebär det att lokala skatter som IBI ofta hanteras och drivs in via denna institution i stället för direkt av kommunen.

Några av de största kommunerna i Málagaområdet vars lokala skatter förvaltas av Patronato de Recaudación är:

• Málaga
• Marbella
• Mijas
• Fuengirola
• Benalmádena
• Torremolinos
• Estepona
• Ronda
• Antequera
• Vélez-Málaga
• Nerja

Om din bostad ligger i någon av dessa kommuner är chansen stor att ditt IBI-kvitto går att hämta via Patronatos system.

Så laddar du ner ditt IBI-kvitto i Málaga

Patronato de Recaudación skickar vanligtvis inte ut IBI-kvitton med post, särskilt inte när skatten betalas via autogiro.

I många fall kan bostadsägare däremot ladda ner kvittot online med hjälp av uppgifterna på sitt kontoutdrag.

Det finns två möjliga sätt att ladda ner kvittot.

För båda alternativen bör du ha kontoutdraget till hands, där autogirobetalningen av IBI framgår.

Alternativ 1: Ladda ner via Málagas virtuella skattekontor

Den här metoden bygger på uppgifterna i bankdragningen för IBI.

Den är användbar om du vill komma åt kvittot via Málagas virtuella skattekontor och har uppgifterna om avin tillgängliga.

STEG 1. Gå till Málagas virtuella skattekontor här.

STEG 2. Skrolla ner på sidan till avsnittet "requests" och klicka på:

"Check the bill charged to my account"

STEG 3. Ange NIE-numret för den som står på avin.

Systemet ber dig ange NIE-numret för den som står på avin.

STEG 4. Välj typ av avi.

När NIE-numret har angetts frågar systemet efter uppgifterna om avin.

I det här steget väljer du:

"BIENES INMUEBLES URBANA"

STEG 5. Ange uppgifterna om avin.

Därefter behöver du fylla i:

• Avins referensnummer (landline).
• Referencia catastral.

❗ Viktigt: Var hittar jag referensnumret på min avi?

Avins referensnummer hittar du oftast på kontoutdraget, bland uppgifterna om IBI-dragningen.

STEG 6. Ladda ner kvittot.

När alla uppgifter är korrekt ifyllda visar systemet uppgifterna om avin och låter dig ladda ner kvittot.

Alternativ 2: Förenklad nedladdning med dina bankuppgifter

För de flesta är detta oftast det enklaste alternativet.

Det är mer direkt och kräver färre steg.

STEG 1. Hitta autogiroreferensen på ditt kontoutdrag.

Ta fram ditt kontoutdrag och leta upp autogiroreferensen (även kallad ID) på den senaste IBI-betalningen (oftast en åttasiffrig kod), och notera samtidigt de tre sista siffrorna i det bankkonto som användes för betalningen.

STEG 2. Gå till sidan för förenklad nedladdning av kvitto här.

STEG 3. Ange de uppgifter som efterfrågas.

Fyll i formuläret med:

• Autogiroreferensen eller ID.
• De tre sista siffrorna i bankkontot.

STEG 4. Ladda ner ditt IBI-kvitto

När uppgifterna har verifierats bör du kunna ladda ner ditt IBI-kvitto.

Dokumentet innehåller normalt de uppgifter du behöver för din deklaration för icke-bosatta, bland annat valor catastral och referencia catastral.

Vilket alternativ ska du testa först?

Om du bara vill ha det snabbaste och enklaste sättet att få tag på kvittot är Alternativ 2 oftast bäst att börja med.

Det är enklare och kräver mindre information.

Om den metoden inte fungerar kan du testa Alternativ 1, som ger åtkomst via Málagas virtuella skattekontor med mer detaljerade uppgifter om avin.

Vanliga frågor

Jag har redan IBI-kvittot. Behöver jag något mer?

I många fall nej.

Om ditt IBI-kvitto tydligt visar de viktigaste värdena har du kanske redan den information du behöver för din deklaration.

På vissa kvitton kan valor catastral stå som:

• Valor catastral.
• Base imponible eller Base liquidable.

Beroende på kvittots utformning kan formuleringen variera.

Jag har kvittot men vet inte vad jag tittar på

Leta efter avsnittet som visar bostadens värde.

I många fall ser du:

• Valor catastral = taxeringsvärde.
• Referencia catastral = fastighetens katasterreferens.

På vissa IBI-kvitton kan valor catastral i stället stå som:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Om ditt kvitto visar en uppdelning mellan mark- och byggnadsvärde ska du observera att valor catastral är summan av:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Med andra ord:

Valor catastral = markens valor catastral + byggnadens valor catastral.

Detta är viktigt eftersom vissa bostadsägare bara tittar på en av de två siffrorna, när rätt valor catastral är summan av båda.

Jag hittar inte IBI-betalningen på mitt kontoutdrag

Testa att kontrollera:

• Äldre kontoutdrag.
• Den period då lokala fastighetsskatter brukar dras.
• Eller poster som visas under den lokala skattemyndigheten eller Patronato de Recaudación.

Om betalningen gjordes från någon annans konto kan du behöva tillgång till det kontoutdraget i stället.

Jag har inte längre tillgång till kontot som användes för betalningen

Om du inte längre har tillgång till kontouppgifterna kan det vara svårare att ladda ner kvittot online.

Kontrollera om möjligt om du fortfarande har:

• En gammal PDF-kopia av kvittot.
• Ett sparat mejl med dokumentet.
• Eller tidigare underlag för fastighetsskatten.

Alternativt kan du hitta valor catastral i ditt köpebrev (escritura) och via Catastros webbplats (ett certificado digital krävs).

Varför detta är viktigt för skatten för icke-bosatta i Spanien

Utöver IBI kan icke-bosatta som äger en bostad i Spanien också behöva lämna in Modelo 210.

Om bostaden endast används privat, oavsett om den står tom eller används under året, ska du lämna in Modelo 210 för schablonintäkt.

Denna skatt ska deklareras senast 31 december året efter beskattningsåret.

Om du hyr ut din bostad ska du lämna in Modelo 210 för hyresintäkter.

I så fall ska deklarationen lämnas in mellan 1 och 20 januari året efter.

Det är en av anledningarna till att IBI-kvittot är så viktigt: det hjälper dig att hitta valor catastral och andra uppgifter om bostaden som behövs för att förbereda deklarationen korrekt.

Lämna in din Modelo 210 enkelt med IberianTax

Hos IberianTax har vi förenklat inlämningen av Modelo 210 till den spanska skattemyndigheten, med priser från 34,95 €.

Vår onlineplattform låter dig förbereda och lämna in både:

• Deklaration för schablonintäkt.
• Deklaration för hyresintäkter.
• Deklaration för kapitalvinst.

Du fyller helt enkelt i frågeformuläret med vägledning steg för steg, och sedan granskar vi din uppgift och lämnar in den till myndigheterna åt dig.

Om du redan har ditt IBI-kvitto är du ett steg närmare att få din deklaration rätt.

Starta din Modelo 210 med IberianTax redan i dag.