Hitta ditt valor catastral och ladda ner ditt IBI-kvitto i Alicante

Om du äger en bostad i Alicante och ska lämna in din deklaration som icke-bosatt i Spanien (Modelo 210) är en av de viktigaste uppgifterna du behöver din bostads valor catastral (taxeringsvärde). I de flesta fall hittar du uppgiften enklast på ditt IBI-kvitto (fastighetsskatten). Den här guiden förklarar:

• Var du hittar taxeringsvärdet på ditt IBI-kvitto.
• Hur du laddar ner ditt IBI-kvitto i Alicante.
• Varför handlingen är avgörande för att din deklaration som icke-bosatt ska bli rätt.

Var hittar du ditt valor catastral i Alicante (SUMA)

Har du redan ditt IBI-kvitto ska du titta där först innan du försöker ladda ner ett nytt exemplar. I de flesta fall innehåller handlingen redan den information du behöver.

När du öppnar kvittot letar du efter fältet Valor catastral.

Detta är bostadens officiella taxeringsvärde och en av de viktigaste uppgifterna du behöver för att fylla i din Modelo 210.

Varför ditt IBI-kvitto är viktigt

Ditt IBI-kvitto (fastighetsskatten) innehåller viktig information om din bostad.

För icke-bosatta ägare är handlingen särskilt användbar eftersom den oftast innehåller:

• Taxeringsvärdet.
• Referencia catastral.
• Grundläggande uppgifter om bostaden och dess beskattning.

Dessa uppgifter behövs ofta för att fylla i Modelo 210 korrekt.

Därför sparar du tid på att ha IBI-kvittot till hands när du fyller i blanketten, och du undviker fel i deklarationen.

Vad är SUMA

SUMA Gestión Tributaria är ett fristående organ som inrättats av provinsstyrelsen i Alicante och vars huvuduppgifter är att administrera och driva in kommunala skatter i provinsen Alicante.

För fastighetsägare innebär det att skatter som IBI (fastighetsskatt), sophämtningsavgifter och andra kommunala avgifter ofta hanteras och drivs in av SUMA i stället för direkt av varje kommun.

Kommuner som SUMA ansvarar för

SUMA samarbetar med ett stort antal kommuner i provinsen Alicante och sköter indrivningen av de flesta lokala skatter, inklusive IBI (fastighetsskatt). I stort sett omfattas nästan alla kommuner i provinsen, med undantag för staden Alicante och Xàbia.

Bland de kommuner där SUMA administrerar och driver in skatter finns bland andra:

Benidorm
Calpe (Calp)
Altea
Villajoyosa (La Vila Joiosa)
Dénia
Torrevieja
Santa Pola
El Campello
Guardamar del Segura
Orihuela
Pilar de la Horadada
La Nucía
Finestrat
Alfaz del Pi (l Alfàs del Pi)
San Vicente del Raspeig
Mutxamel
Sant Joan d Alacant

I det här inlägget förklarar vi hur du laddar ner IBI-kvittot för att få dessa uppgifter via SUMA:s webbplats.

Så laddar du ner ditt IBI-kvitto i Alicante

SUMA skickar normalt inte IBI-kvitton med post, särskilt inte när skatten betalas med autogiro.

I många fall kan fastighetsägare däremot ladda ner kvittot online med hjälp av uppgifterna på sitt kontoutdrag.

För att ladda ner ditt IBI-kvitto behöver du ha kontoutdraget till hands, där autogirobetalningen av IBI framgår.

Nedan förklarar vi i detalj hur du laddar ner din fastighetsskatteavi från SUMA med hjälp av ditt kontoutdrag:

STEG 1. Hitta "CSV" (Código Seguro de Verificación) på ditt kontoutdrag.

Först behöver du hitta koden "CSV". Koden fungerar som en unik identifierare för ditt IBI-kvitto.

STEG 2. Gå till SUMA:s webbplats här.

STEG 3. Ange CSV-koden och klicka på "Next".

Skriv in CSV-koden från ditt kontoutdrag i motsvarande fält på SUMA:s webbplats och klicka sedan på "Next".

STEG 4. Ange sedan ditt NIE (spanska skatteregistreringsnummer) och klicka på "Next".

STEG 5. Ladda ner ditt IBI-kvitto genom att klicka på knappen "Download".

STEG 6. När kvittot är nedladdat kommer du åt de uppgifter du behöver, som valor catastral och referencia catastral, för att fylla i blanketten för schablonintäkt (Modelo 210).

Vanliga frågor

Jag har redan IBI-kvittot. Behöver jag något mer

I många fall nej.

Om ditt IBI-kvitto tydligt visar de viktigaste värdena har du redan den information du behöver för att fylla i din deklaration.

Den viktigaste siffran att hitta är taxeringsvärdet, som kan stå som:

• Valor catastral
• Base imponible eller Base liquidable.

Terminologin kan variera beroende på hur kvittot är utformat.

Jag har kvittot men vet inte vad jag tittar på

Leta efter avsnittet som visar fastighetens värde.

Fokusera på dessa två nyckeluppgifter:

Valor catastral = taxeringsvärde.
Referencia catastral = fastighetsbeteckning.

Det är de viktigaste fälten som krävs för Modelo 210.

På vissa kvitton står taxeringsvärdet inte uttryckligen som "Valor catastral", utan visas i stället som:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Om ditt kvitto visar en uppdelning mellan mark- och byggnadsvärde ska du observera att taxeringsvärdet är summan av:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Med andra ord:

Taxeringsvärde = markens taxeringsvärde + byggnadens taxeringsvärde.

Det är viktigt att använda summan, eftersom vissa ägare av misstag bara använder den ena av de två siffrorna.

Jag hittar inte IBI-betalningen på mitt kontoutdrag

Prova att kontrollera:

• Äldre kontoutdrag.
• Den period då lokala fastighetsskatter brukar dras.
• Eller poster som visas under den lokala skattemyndigheten eller SUMA.

Om betalningen gjordes från ett annat konto (till exempel en partners eller en tidigare ägares) kan du behöva tillgång till det kontoutdraget i stället.

Jag har inte längre tillgång till det bankkonto som användes för betalningen

I så fall är det kanske inte möjligt att ladda ner kvittot online med CSV-metoden.

Kontrollera om möjligt om du fortfarande har:

• En gammal PDF-kopia av kvittot.
• Ett sparat e-postmeddelande med handlingen.
• Eller tidigare underlag för fastighetsskatten.

Alternativt hittar du taxeringsvärdet i ditt köpekontrakt (escritura) och via Catastros webbplats (ett digitalt certifikat krävs).

Varför detta är viktigt för skatten för icke-bosatta i Spanien

Utöver fastighetsskatten (IBI) kan icke-bosatta som äger en bostad i Spanien också behöva lämna in Modelo 210.

1. Bostaden hyrs inte ut (schablonintäkt)

Om bostaden bara används privat, oavsett om den är bebodd eller står tom under året, måste du lämna in Modelo 210 för schablonintäkt.

Skatten ska deklareras senast den 31 december året efter beskattningsåret.

2. Bostaden hyrs ut

Om du hyr ut din bostad måste du lämna in Modelo 210 för hyresintäkter.

I så fall ska deklarationen lämnas in mellan den 1 och 20 januari året efter.

Det är ett av skälen till att IBI-kvittot är så viktigt: det hjälper dig att hitta taxeringsvärdet och de andra uppgifter om bostaden som behövs för att förbereda deklarationen korrekt.

Deklarera din Modelo 210 enkelt med IberianTax

På IberianTax har vi förenklat inlämningen av Modelo 210 till den spanska skattemyndigheten, med priser från 34,95 €.

Med vår onlineplattform kan du förbereda och lämna in både:

• Schablonintäkt – deklaration.
• Hyresintäkter – deklaration.
• Kapitalvinst – deklaration.

Du fyller bara i frågeformuläret med vägledning steg för steg, och sedan går vi igenom din uppgift och lämnar in den till myndigheten åt dig.

Har du redan ditt IBI-kvitto är du ett steg närmare en korrekt ifylld deklaration.

Börja din Modelo 210 med IberianTax i dag.