Deklarera i Spanien före sista dagen i december 2025

Om du äger en bostad i Spanien men bor någon annanstans – i Storbritannien, Tyskland, Frankrike eller längre bort – vet du säkert att du måste lämna in en årlig deklaration som icke-bosatt. Även om bostaden inte hyrs ut kräver spansk skattelag att du deklarerar schablonintäkt via Modelo 210.

Sista dag att lämna in deklarationen är 31 december varje år. Men här kommer den goda nyheten: du behöver inte vänta till dess.

Att deklarera tidigt gör faktiskt hela processen smidigare, billigare och betydligt mindre stressig. I den här artikeln förklarar vi hur tidig inlämning fungerar, vilka skatter det handlar om och hur utlandsboende i hela Europa drar nytta av plattformar som IberianTax för att lämna in i god tid före sista dagen.

Vilka skatter måste icke-bosatta i Spanien deklarera?

Skatt på schablonintäkt (renta imputada)

Om du inte hyr ut din spanska bostad utan bara använder den själv måste du ändå lämna in skatt på schablonintäkt. Den baseras på bostadens valor catastral (taxeringsvärdet) och ska deklareras varje år via Modelo 210.

• Skattesats: 19 % för personer bosatta inom EU/EES, 24 % för personer utanför EU
• Sista dag: 31 december året efter

Skatt på hyresintäkter

Om du hyr ut din bostad, även bara under en del av året, måste du deklarera de faktiska hyresintäkterna och betala skatt på dem.

• Skattesats: 19 % för personer bosatta inom EU/EES (nettointäkt), 24 % för personer utanför EU (bruttointäkt)
• Sista dag: 1–20 januari varje år för föregående års intäkter

Du kan inte lämna in din skatt på hyresintäkter före inlämningsperioden i januari, men du kan börja dokumentera alla dina kostnader direkt i IberianTax kostnadsverktyg. Vårt nya och praktiska verktyg låter dig spara alla nödvändiga kvitton och dokument på ett ställe, så att du har allt klart när januari kommer.

Kapitalvinstskatt

Om du säljer din bostad i Spanien kan du också bli skyldig att betala kapitalvinstskatt, som ska deklareras inom fyra månader från försäljningsdagen.

Varför lämna in före sista dagen?

1. Slipp stressen i sista minuten

De flesta icke-bosatta skjuter upp deklarationen till december, vilket ofta betyder förseningar, förvirring och större risk för misstag. Att deklarera tidigare ger dig tid att samla ihop dokument, rätta fel och lämna in med trygghet.

2. Bättre planering av likviditeten

Om du vet vad du ska betala tidigare på året kan du budgetera bättre och slippa oväntade utgifter under den hektiska julsäsongen.

3. Undvik böter och straffavgifter

Att missa sista dagen den 31 december kan leda till förseningstillägg, ränta eller problem när du ska sälja bostaden. Genom att lämna in tidigt tar du bort den risken helt.

4. Få experthjälp

Vårt dedikerade supportteam finns tillgängligt året om och hjälper dig med snabba svar, tydlig vägledning och experthjälp på engelska, tyska, franska och spanska.

Så deklarerar du som icke-bosatt i god tid

Att deklarera tidigt är enklare än någonsin tack vare onlinetjänster som IberianTax. Du behöver varken kunna spanska eller besöka ett skattekontor, och allt görs i några få steg:

• Skapa ett konto på www.iberiantax.com
• Svara på några frågor om din bostad
• Få en beräkning av din skatt på schablonintäkt
• Granska och godkänn inlämningen
• IberianTax lämnar in den direkt till den spanska skattemyndigheten (AEAT)

Vem måste deklarera?

Om du svarar ja på något av påståendena nedan behöver du troligen lämna in en Modelo 210:

• Du äger en bostad i Spanien
• Du har inte skatterättslig hemvist i Spanien
• Du hyrde inte ut din bostad under hela kalenderåret
• Du hyrde ut den under en del av året
• Du har sålt en bostad i Spanien

Vänta inte till december

Att lämna in din deklaration som icke-bosatt i Spanien behöver inte vara en huvudvärk, och den behöver definitivt inte vänta till sista minuten. Genom att agera tidigt ger du dig själv tid, lugn och ekonomisk flexibilitet.

Tusentals icke-bosatta i hela Europa använder IberianTax varje år för att lämna in sin Modelo 210 med trygghet. Oavsett om du sköter ett fritidshus, hyr ut din villa under en del av året eller helt enkelt vill göra rätt utan stress hjälper IberianTax dig att göra det enkelt.

Kom igång idag

Besök www.iberiantax.com för att beräkna din skatt och gör 2025 till året då du deklarerar smartare.