Odzyskaj swoje koszty najmu
Jeśli wynajmujesz nieruchomość w Hiszpanii i mieszkasz poza UE/EOG, niedawny wyrok sądu może pozwolić Ci odzyskać nadpłacony podatek od dochodu z najmu. Chodzi o koszty, których wcześniej nie można było odliczyć.
Od 2025 r. możesz odzyskać koszty najmu z deklaracji złożonych w ciągu ostatnich czterech lat. Cały proces przed hiszpańskim urzędem skarbowym (Agencia Tributaria) prowadzimy za Ciebie.
Czy mogę odzyskać koszty najmu?
Jeśli Twój dochód z najmu został opodatkowany bez odliczenia kosztów, możesz mieć teraz prawo do zwrotu nadpłaconego podatku.
Dlaczego warto odzyskać koszty najmu właśnie teraz?
Przed 2025 r. nierezydenci mieszkający poza UE/EOG nie mogli odliczać kosztów najmu — inaczej niż osoby mieszkające w UE/EOG. Teraz możesz uwzględnić te koszty i wystąpić o zwrot podatku nadpłaconego w poprzednich latach podatkowych.
Oparte na wyroku sądu
Niedawny wyrok hiszpańskiego sądu pozwala odliczyć koszty najmu i odzyskać nadpłacony podatek. Warunek: koszty muszą być właściwie udokumentowane.
Liczy się czas
Wnioski o zwrot podlegają terminom przedawnienia. Zwykle możesz sięgnąć do czterech ostatnich lat podatkowych, ale z każdym kolejnym rokiem kwota do odzyskania maleje.
Każdy rodzaj nieruchomości
Kwalifikować się może najem długoterminowy, najem wakacyjny i inne mieszkania przynoszące dochód — pod warunkiem właściwego udokumentowania kosztów.
Jakie koszty można odzyskać?
Możesz odzyskać podatek zapłacony od uzasadnionych kosztów związanych z najmem, których do tej pory nie można było odliczyć w reżimie dla nierezydentów.
Przykład z życia
James mieszka w Wielkiej Brytanii i ma w Hiszpanii mieszkanie na wynajem, które przynosi dochód od 2022 r. Jako osoba mieszkająca poza UE płacił podatek od dochodu brutto z najmu, bez odliczenia kosztów.
Oblicz możliwy zwrot
Otrzymaj natychmiastowy szacunek kwoty, którą możesz odzyskać, na podstawie Twoich dochodów z najmu i kosztów.
Jak to działa
Załóż konto w IberianTax lub zaloguj się
Zaloguj się na swoje konto albo załóż nowe w kilka minut.
Prześlij informacje o dochodach i kosztach
W swoim panelu przejdź do sekcji „Pozostałe usługi” i prześlij dane o dochodach z najmu oraz dokumenty potwierdzające koszty, o które prosimy na platformie.
Analiza ekspertów i wyliczenie kwoty
Nasz zespół podatkowy sprawdza Twoją sprawę, weryfikuje koszty i wylicza dokładną kwotę, którą można odzyskać.
Złożenie wniosku w Agencia Tributaria i monitorowanie sprawy
Przygotowujemy i składamy formalny wniosek o zwrot, a w razie potrzeby także pierwsze odwołanie administracyjne do hiszpańskiego urzędu skarbowego (Agencia Tributaria). Monitorujemy sprawę i informujemy Cię na każdym etapie, aż do otrzymania zwrotu.
Chcesz odzyskać swoje koszty najmu?
Dołącz do ponad 500 właścicieli nieruchomości, którzy powierzyli IberianTax odzyskanie kosztów najmu
Proste i przejrzyste ceny
Jednorazowa opłata za nieruchomość i rok. Bez ukrytych kosztów.
Usługa odzyskiwania kosztów najmu
Kompleksowa obsługa Twojego wniosku249,95€
Zawiera wszystkie opłaty i VAT
Usługa odzyskiwania kosztów najmu
Kompleksowa obsługa Twojego wniosku249,95€
Zawiera wszystkie opłaty i VAT
Co mówią nasi klienci
Jako właściciel nieruchomości spoza UE nie byłem pewien, czy mogę odzyskać koszty najmu. IberianTax zajął się wszystkim i bardzo to uprościł. Mam spokój, wiedząc, że moją sprawą zajmują się eksperci, i liczę na zwrot w najbliższych miesiącach. Gorąco polecam każdemu w podobnej sytuacji!
Lars
Wcześniej próbowałam zrobić to sama, ale pogubiłam się w formularzach i tłumaczeniach. IberianTax wszystko uprościł i zadbał o poprawne złożenie moich deklaracji Modelo 210. Cały proces przebiegł sprawnie, a obsługa klienta zawsze odpowiada bardzo szybko.
Sofia
Bałem się hiszpańskiej biurokracji, ale IberianTax sprawił, że wszystko było proste i niedrogie. Poprowadzili mnie krok po kroku, złożyli deklaracje i wyjaśnili wszystko w moim własnym języku. Gorąco polecam!
Michael
Często zadawane pytania
Hiszpańskie prawo podatkowe pozwala jednak składać wnioski zabezpieczające przed upływem terminu przedawnienia, nawet zanim sprawa zostanie ostatecznie rozstrzygnięta. Złożenie wniosku teraz chroni Twoje prawa i zapobiega przedawnieniu ewentualnego zwrotu.
Jeśli hiszpański Sąd Najwyższy ostatecznie potwierdzi tę linię orzeczniczą, skorzystają na tym tylko wnioski złożone w terminie.