Kalkulator podatku od zysków kapitałowych

Czym jest podatek od zysków kapitałowych?

Podatek od zysków kapitałowych to podatek od zysku ze sprzedaży nieruchomości lub innego składnika majątku. Płacisz go, gdy sprzedajesz hiszpańską nieruchomość z zyskiem.

Jak oblicza się podatek od zysków kapitałowych?

Jak widzisz w kalkulatorze, podatek od zysków kapitałowych liczy się od zysku netto ze sprzedaży nieruchomości. Zysk netto to różnica między ceną sprzedaży (pomniejszoną o koszty sprzedaży, na przykład prowizję pośrednika) a ceną zakupu (powiększoną o VAT, opłaty w hiszpańskim rejestrze nieruchomości, podatek od przeniesienia własności oraz koszty prawne i notarialne).

Kiedy muszę zapłacić podatek od zysków kapitałowych?

Po sprzedaży hiszpańskiej nieruchomości masz 4 miesiące od daty sprzedaży na złożenie deklaracji podatku od zysków kapitałowych.

Czym jest 3% zatrzymane przy sprzedaży przez nierezydenta w Hiszpanii?

Gdy nierezydent sprzedaje nieruchomość położoną w Hiszpanii, nabywca ma obowiązek zatrzymać 3% ceny sprzedaży jako zaliczkę na poczet podatku sprzedającego. Nabywca musi wpłacić te 3% do hiszpańskiego urzędu skarbowego w ciągu miesiąca, składając Modelo 211, i przekazać sprzedającemu kopię tego formularza.

Zatrzymane 3% odejmuje się od ostatecznej kwoty podatku od zysków kapitałowych.

A jeśli sprzedaż przyniosła stratę?

Aby odzyskać zatrzymane 3%, trzeba złożyć deklarację podatkową.

Jaka jest stawka podatku od zysków kapitałowych przy sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii?

Stawka podatku od zysków kapitałowych przy sprzedaży hiszpańskiej nieruchomości jest stała i wynosi 19%, niezależnie od rezydencji podatkowej sprzedającego.

Czy szacunek z kalkulatora podatku od zysków kapitałowych jest dokładny?

Nasz kalkulator podaje przybliżony szacunek na podstawie wpisanych danych. Jeśli chcesz dokładnego wyliczenia, zarejestruj się i policz podatek w naszym systemie — uwzględni on wszystkie szczególne okoliczności.