Kalkulator podatku od dochodu z najmu

Czym jest podatek od dochodu z najmu w Hiszpanii?

Dochód z najmu uzyskany przez nierezydentów z nieruchomości położonej w Hiszpanii podlega hiszpańskiemu podatkowi dochodowemu dla nierezydentów (IRNR).

Za nierezydenta na potrzeby hiszpańskich podatków uznaje się Cię, jeśli spędzasz w Hiszpanii mniej niż 183 dni w roku kalendarzowym. Mimo to dochód z najmu hiszpańskiej nieruchomości podlega opodatkowaniu w Hiszpanii i trzeba go zadeklarować w Modelo 210.

Jaka jest stawka podatku od dochodu z najmu w Hiszpanii?

Stawka podatku zależy od Twojego kraju rezydencji podatkowej:

• 19% dla osób z rezydencją podatkową w UE, Norwegii, Islandii i Liechtensteinie
• 24% dla osób z rezydencją podatkową w krajach spoza UE

Czy szacunek z kalkulatora podatku od dochodu z najmu jest dokładny?

Ostateczna kwota podatku może się różnić w zależności od udziału we własności, przysługujących kosztów do odliczenia i konkretnych okoliczności najmu. Aby uzyskać dokładne wyliczenie i prawidłowo złożyć deklarację, zalecamy rozliczenie podatku od dochodu z najmu przez naszą platformę.

Czy nieruchomość była wynajmowana tylko przez część roku?

Jeśli nieruchomość nie była wynajmowana przez cały rok, mogą Cię dotyczyć dwa różne podatki:

• Podatek od dochodu z najmu dotyczy tylko dni, w których nieruchomość była wynajmowana.
• Za pozostałe dni musisz zadeklarować podatek od dochodu imputowanego — nawet jeśli nieruchomość stała pusta lub była jedynie dostępna do wynajęcia

Zwykle oznacza to złożenie dwóch deklaracji Modelo 210 za ten sam rok: jednej za okres najmu i drugiej za okres, w którym nieruchomość nie była wynajmowana.