Złóż deklarację w Hiszpanii przed terminem w grudniu 2025 roku

Jeśli masz nieruchomość w Hiszpanii, ale mieszkasz gdzie indziej – w Wielkiej Brytanii, Niemczech, Francji czy dalej – zapewne wiesz, że jako nierezydent musisz co roku złożyć deklarację podatkową. Nawet jeśli nieruchomość nie jest wynajmowana, hiszpańskie prawo podatkowe wymaga zadeklarowania dochodu imputowanego na formularzu Modelo 210.

Termin złożenia tej deklaracji upływa 31 grudnia każdego roku. Jest jednak dobra wiadomość: nie musisz czekać do tego dnia.

Wcześniejsze złożenie deklaracji dla nierezydentów sprawia, że cały proces jest łatwiejszy, tańszy i znacznie mniej stresujący. W tym artykule wyjaśniamy, jak działa wcześniejsze składanie deklaracji, jakich podatków dotyczy i w jaki sposób obcokrajowcy w całej Europie korzystają z platform takich jak IberianTax, aby rozliczyć się przed terminem.

Jakie podatki muszą rozliczać nierezydenci w Hiszpanii?

Podatek od dochodu imputowanego (renta imputada)

Jeśli nie wynajmujesz swojej hiszpańskiej nieruchomości i korzystasz z niej wyłącznie na własny użytek, i tak musisz złożyć deklarację podatku od dochodu imputowanego. Oblicza się go na podstawie valor catastral (wartości katastralnej) nieruchomości i składa co roku na formularzu Modelo 210.

• Stawka podatku: 19% dla rezydentów UE/EOG, 24% dla osób spoza UE
• Termin: 31 grudnia następnego roku

Podatek od dochodu z najmu

Jeśli wynajmujesz nieruchomość, choćby przez część roku, musisz zadeklarować faktyczny dochód z najmu i zapłacić od niego podatek.

• Stawka podatku: 19% dla rezydentów UE/EOG (dochód netto), 24% dla osób spoza UE (przychód brutto)
• Termin: od 1 do 20 stycznia każdego roku za dochody z roku poprzedniego

Deklaracji podatku od dochodu z najmu nie złożysz przed styczniowym okresem rozliczeniowym, ale możesz już teraz dokumentować wszystkie koszty bezpośrednio w narzędziu IberianTax do rejestrowania wydatków. Nasze nowe, praktyczne narzędzie pozwala przechowywać wszystkie potrzebne rachunki i dokumenty w jednym miejscu, dzięki czemu w styczniu masz wszystko pod ręką.

Podatek od zysków kapitałowych

Jeśli sprzedasz nieruchomość w Hiszpanii, możesz również zapłacić podatek od zysków kapitałowych, który rozlicza się w ciągu czterech miesięcy od daty sprzedaży.

Dlaczego warto złożyć deklarację przed terminem?

1. Unikniesz stresu na ostatnią chwilę

Większość nierezydentów odkłada rozliczenie do grudnia, co często oznacza opóźnienia, zamieszanie i większe ryzyko błędów. Wcześniejsze złożenie daje Ci czas na zebranie dokumentów, poprawienie błędów i spokojne wysłanie deklaracji.

2. Lepsze planowanie finansów

Wiedząc wcześniej, ile wyniesie podatek, łatwiej zaplanujesz budżet i unikniesz nieoczekiwanych wydatków w gorącym okresie świątecznym.

3. Unikniesz kar i grzywien

Przekroczenie terminu 31 grudnia może skutkować karami za zwłokę, odsetkami lub problemami przy sprzedaży nieruchomości. Wcześniejsze złożenie deklaracji całkowicie eliminuje to ryzyko.

4. Skorzystasz z pomocy ekspertów

Nasz zespół wsparcia jest dostępny przez cały rok i pomaga szybko, udzielając jasnych wskazówek i fachowej pomocy po angielsku, niemiecku, francusku i hiszpańsku.

Jak wcześniej złożyć deklarację dla nierezydentów

Wcześniejsze złożenie deklaracji jest dziś łatwiejsze niż kiedykolwiek dzięki usługom online takim jak IberianTax. Nie musisz mówić po hiszpańsku ani osobiście odwiedzać urzędu, a wszystko załatwisz w kilku krokach:

• Załóż konto na www.iberiantax.com
• Odpowiedz na kilka pytań o swoją nieruchomość
• Otrzymaj wyliczenie podatku od dochodu imputowanego
• Sprawdź i zatwierdź deklarację
• IberianTax złoży ją bezpośrednio w hiszpańskim urzędzie skarbowym (AEAT)

Kto musi złożyć deklarację?

Jeśli odpowiesz twierdząco na którekolwiek z poniższych stwierdzeń, prawdopodobnie musisz złożyć deklarację Modelo 210:

• masz nieruchomość w Hiszpanii,
• nie masz rezydencji podatkowej w Hiszpanii,
• nie wynajmowałeś nieruchomości przez cały rok kalendarzowy,
• wynajmowałeś ją przez część roku,
• sprzedałeś nieruchomość w Hiszpanii.

Nie czekaj do grudnia

Złożenie deklaracji dla nierezydentów w Hiszpanii nie musi przyprawiać o ból głowy i z pewnością nie musi czekać do ostatniej chwili. Działając wcześniej, zyskujesz czas, spokój i elastyczność finansową.

Tysiące nierezydentów w całej Europie co roku korzysta z IberianTax, aby spokojnie złożyć swoją deklarację Modelo 210. Niezależnie od tego, czy zarządzasz domem wakacyjnym, wynajmujesz willę przez część roku, czy po prostu chcesz wypełniać swoje obowiązki bez stresu, IberianTax to ułatwia.

Zacznij już dziś

Odwiedź www.iberiantax.com, aby obliczyć swój podatek i sprawić, by rok 2025 był tym, w którym rozliczysz się mądrzej.