Ważne zmiany w podatku od dochodu z najmu dla nierezydentów

Uwaga, wszyscy nierezydenci posiadający nieruchomości w Hiszpanii! Jeśli wynajmujesz swoją hiszpańską nieruchomość, mamy dobrą wiadomość, która znacznie ułatwi Ci rozliczenia podatkowe. Od roku podatkowego 2024 ważna zmiana przepisów pozwala rozliczać dochód z najmu raz w roku, co stanowi odejście od wcześniejszego obowiązku rozliczeń kwartalnych. W tym wpisie przyjrzymy się szczegółom tej przełomowej zmiany i temu, co oznacza ona dla właścicieli nieruchomości takich jak Ty.

Zgodnie z nowym przepisem opisanym w Orden HAC/56/2024 nierezydenci posiadający nieruchomości w Hiszpanii rozliczają i płacą podatek od dochodu z najmu tylko raz w roku. Zmiana ma uprościć składanie deklaracji i zmniejszyć obciążenia administracyjne dla zagranicznych właścicieli nieruchomości. Termin składania deklaracji za dochód uzyskany w 2024 roku przypada od 1 stycznia do 20 stycznia 2025 r., a dla osób wybierających polecenie zapłaty termin upływa wcześniej, 15 stycznia 2025 r.

Wpływ na właścicieli nieruchomości

Dla nierezydentów wynajmujących swoje hiszpańskie nieruchomości ta zmiana znacząco upraszcza rozliczenia. Zamiast składać deklaracje kwartalne kilka razy w roku, wystarczy jedna roczna deklaracja dotycząca dochodu z najmu. Oznacza to mniej formalności i mniej terminów do pilnowania, a przez to łatwiejsze przestrzeganie hiszpańskich przepisów podatkowych.

Zobrazujmy tę zmianę praktycznym przykładem:
Wyobraź sobie właściciela, który wynajmuje swoją hiszpańską nieruchomość przez 300 dni w roku, a przez pozostały czas nieruchomość stoi pusta. Zgodnie z wcześniejszymi zasadami musiałby złożyć pięć deklaracji - po jednej za każdy kwartał, w którym nieruchomość była wynajmowana, oraz jedną roczną za okres, gdy stała pusta. Według nowych przepisów wystarczą tylko dwie roczne deklaracje - jedna dotycząca dochodu z najmu i druga dotycząca dochodu imputowanego za dni, w których nieruchomość nie była wynajmowana.

Najważniejsze wnioski

Roczne rozliczanie dochodu z najmu to przełom dla nierezydentów posiadających nieruchomości w Hiszpanii. Nie tylko upraszcza składanie deklaracji, ale też zmniejsza obciążenia administracyjne związane z rozliczeniami kwartalnymi.

Dzięki wprowadzeniu rocznego rozliczania dochodu z najmu nierezydenci posiadający nieruchomości w Hiszpanii mogą liczyć na prostszy i sprawniejszy proces rozliczeń. Upraszczając procedury administracyjne, ta zmiana przepisów ma ułatwić życie właścicielom nieruchomości i zapewnić wywiązywanie się z obowiązków podatkowych.

Jak rozliczyć podatki od nieruchomości w Hiszpanii jako nierezydent

W IberianTax pomagamy Ci zrozumieć podatki od nieruchomości dla nierezydentów w Hiszpanii. Nasza prosta w obsłudze platforma internetowa została stworzona specjalnie dla nierezydentów posiadających nieruchomości i porządkuje skomplikowane rozliczenia, dbając o poprawność, prostotę i bezpieczeństwo. Niezależnie od tego, czy chcesz złożyć deklarację dotyczącą dochodu imputowanego, dochodu z najmu, czy zysków kapitałowych na formularzu Modelo 210, jesteśmy do Twojej dyspozycji.

Z IberianTax złożenie deklaracji to czysta przyjemność, nawet jeśli nie znasz hiszpańskich przepisów podatkowych. Nasz zaangażowany zespół zapewnia bezpłatne wsparcie, aby Twoja deklaracja została złożona prawidłowo i abyś miał spokój na każdym etapie.

Dołącz do nas już dziś, zakładając BEZPŁATNE konto w IberianTax, a wyślemy Ci wygodne przypomnienie, gdy zbliży się termin zapłaty podatku dla nierezydentów.