Ważne terminy podatkowe dla nierezydentów w Hiszpanii (2024/2025)

Jesteś nierezydentem posiadającym nieruchomość w Hiszpanii i szukasz jasnych informacji o kluczowych terminach i obowiązkach podatkowych na lata 2024/2025? Trafiłeś we właściwe miejsce. Poniżej znajdziesz kompleksowe zestawienie najważniejszych terminów i obowiązków podatkowych dla nierezydentów, którzy mają nieruchomość w Hiszpanii.

Obowiązki podatkowe nierezydenta w Hiszpanii

Jako nierezydent w Hiszpanii podlegasz opodatkowaniu od dochodów ze źródeł hiszpańskich. Obejmuje to dochody związane z posiadaniem nieruchomości, nawet jeśli jej nie wynajmujesz. Są dwa główne rodzaje dochodu, o których powinni wiedzieć właściciele nieruchomości będący nierezydentami:

1. Dochód imputowany dla nieruchomości niewynajmowanych: Jeśli masz nieruchomość w Hiszpanii, ale jej nie wynajmujesz, hiszpańskie prawo podatkowe i tak przypisuje Ci z tego tytułu dochód imputowany (renta imputada). Ten hipotetyczny dochód opiera się na wartości katastralnej nieruchomości (valor catastral), nawet jeśli lokal stoi pusty przez cały rok i nie przynosi żadnych wpływów z najmu. Nierezydenci muszą co roku wykazać ten dochód imputowany w formularzu Modelo 210.
2. Dochód z najmu: Jeśli wynajmujesz swoją nieruchomość w Hiszpanii, uzyskiwany dochód z najmu również podlega opodatkowaniu i musisz złożyć z tego tytułu deklarację Modelo 210. Osoby mające miejsce zamieszkania w UE/EOG mogą odliczyć określone koszty najmu, natomiast osoby spoza UE są opodatkowane od przychodu brutto z najmu. Od 2024 roku dochód z najmu rozlicza się rocznie, co upraszcza raportowanie do jednego razu w roku.

Kluczowe terminy podatkowe dla nierezydentów w Hiszpanii 2024/2025

Roczna deklaracja nierezydenta z tytułu dochodu imputowanego

W przypadku nieruchomości niewynajmowanych roczną deklarację Modelo 210 składasz w następujących terminach:

Rok podatkowy 2023:

• Termin: nierezydenci muszą złożyć deklarację z tytułu dochodu imputowanego (Modelo 210) do 31 grudnia 2024 r.
• Polecenie zapłaty: jeśli wolisz, aby Agencia Tributaria pobrała podatek bezpośrednio z hiszpańskiego rachunku bankowego, deklarację online musisz złożyć do 23 grudnia 2024 r.

Rok podatkowy 2024:

• Termin: nierezydenci muszą złożyć roczną deklarację z tytułu dochodu imputowanego (Modelo 210) do 31 grudnia 2025 r.
• Polecenie zapłaty: jeśli wolisz, aby Agencia Tributaria pobrała podatek bezpośrednio z hiszpańskiego rachunku bankowego, deklarację online musisz złożyć do 23 grudnia 2025 r.

Roczna deklaracja nierezydenta z tytułu dochodu z najmu

Od 2024 roku nierezydenci wykazują dochód z najmu rocznie, a nie kwartalnie, obejmując cały rok kalendarzowy (od 1 stycznia do 31 grudnia). Oto, o czym warto pamiętać:

Dla dochodu z najmu uzyskanego w 2024 roku:

• Okres składania: deklarację dochodu z najmu złóż między 1 stycznia a 20 stycznia 2025 r.
• Polecenie zapłaty: jeśli wolisz zapłacić poleceniem zapłaty, złóż deklarację najpóźniej do 15 stycznia 2025 r.

Uprość swoje rozliczenia z IberianTax

Pilnowanie terminów podatkowych bywa wyzwaniem, ale IberianTax jest po to, aby Ci pomóc. Nasza platforma online usprawnia cały proces i prowadzi Cię krok po kroku, niezależnie od tego, czy rozliczasz dochód imputowany, czy dochód z najmu. Dzięki wielojęzycznej obsłudze i jasnym wskazówkom dopełnienie obowiązków podatkowych staje się proste dla właścicieli nieruchomości będących nierezydentami. Zacznij już dziś!