Najpopularniejsze regiony w Hiszpanii dla zagranicznych nabywców

Rocznik rynku nieruchomości prowadzony przez rejestratorów nieruchomości (Anuario Inmobiliario de los Registradores de la Propiedad) przedstawił niedawno ciekawe dane o zwyczajach zakupowych cudzoziemców w Hiszpanii w 2023 roku.

Transakcje z udziałem cudzoziemców po raz kolejny wypadły wyjątkowo dobrze, zamykając trzy kolejne lata (2021-2023) wyraźnego wzrostu ich udziału w rynku krajowym. Mimo pandemii COVID zagraniczni nabywcy konsekwentnie utrzymywali swoją obecność w całym kraju, a ich udział we wszystkich transakcjach od 2013 roku nie spadł poniżej 10%. W 2023 roku cudzoziemcy odpowiadali aż za 15% zakupów nieruchomości w Hiszpanii, zawierając ponad 87 300 transakcji. Ten wzrost, w porównaniu z 13,8% w 2022 roku, pokazuje silny popyt ze strony międzynarodowych nabywców i dodatkowo wzmacnia hiszpański rynek nieruchomości.

Brytyjczycy wciąż na czele, ale inne narodowości doganiają

Choć nabywcy brytyjscy nadal prowadzą ze stabilnym wynikiem 9,5% wszystkich transakcji, inne narodowości depczą im po piętach. Niemcy (7,3%) i Francuzi (6,7%) utrzymują swoje pozycje, a Marokańczycy, Belgowie i Włosi coraz bardziej różnicują rynek nabywców.

W 2023 roku kilka narodowości zanotowało gwałtowny wzrost, a wśród wyróżniających się kupujących byli Rosjanie, Ukraińcy, Chińczycy i Amerykanie. Trend ten pokazuje szersze rozproszenie zagranicznych nabywców w Hiszpanii, gdzie swój udział w rynku mają także kupujący z Meksyku, Wenezueli, Kolumbii, Peru, Portugalii i Czech.

Ulubione regiony zagranicznych nabywców

Preferencje geograficzne poszczególnych narodowości odgrywają kluczową rolę przy zakupie mieszkań, a regiony takie jak Andalucía, Wspólnota Walencka i Katalonia przyciągają bardzo zróżnicowane grupy nabywców. Alicante pozostaje gorącym punktem zagranicznych inwestycji, tuż za nim plasują się Santa Cruz de Tenerife i Málaga. Razem prowincje te odpowiadają za ponad 37% wszystkich transakcji zawieranych przez cudzoziemców.

Rodzaj i wielkość preferowanych nieruchomości bywa różna, ale na rynku dominują mieszkania i domy powyżej 100 metrów kwadratowych. Amerykanie, Holendrzy i Brytyjczycy wybierają większe nieruchomości, natomiast Belgowie, Holendrzy i Polacy chętniej sięgają po nowe budownictwo. Z kolei Francuzi, Argentyńczycy i Irlandczycy preferują nieruchomości używane, z rynku wtórnego.

Znaczna część zakupów dokonywanych przez cudzoziemców przekracza 500 000 euro, a najwięcej transakcji o wysokiej wartości notują Baleary, Wspólnota Madrytu, Andalucía i Katalonia. Warto też zauważyć, że zwłaszcza obywatele spoza UE mogą skorzystać z zezwoleń na pobyt, co dodatkowo napędza popyt na rynku nieruchomości luksusowych.

Podatki dla nierezydentów z IberianTax

Wraz z rozwojem hiszpańskiego rynku nieruchomości wywiązywanie się z obowiązków podatkowych staje się kluczowe dla nierezydentów posiadających nieruchomości.

W IberianTax rozumiemy zawiłości hiszpańskiego systemu podatkowego i chcemy uprościć cały proces dla nierezydentów. Nasza prosta w obsłudze platforma pozwala właścicielom nieruchomości łatwo i tanio zapłacić podatek dla nierezydentów. Już od 34,95 € możesz zadbać o zgodność z hiszpańskimi przepisami podatkowymi bez zbędnych formalności.

Zastanawiasz się, ile możesz mieć do zapłaty? Zajrzyj do naszego bezpłatnego kalkulatora podatkowego - na podstawie kilku danych dokładnie wyliczymy, ile wyniesie Twój podatek od dochodu imputowanego oraz od zysków kapitałowych.

Nie pozwól, aby obowiązki podatkowe Cię przytłoczyły. Dołącz do IberianTax już dziś i otrzymuj bezpłatne przypomnienia o terminach zapłaty podatku dla nierezydentów. Zyskaj spokój w zarządzaniu podatkami od swojej nieruchomości w Hiszpanii.