Najbardziej poszukiwane nadmorskie dzielnice w Hiszpanii

Wybrzeże Morza Śródziemnego i hiszpańskie archipelagi to ulubione kierunki zagranicznych nabywców nieruchomości. Według serwisu Idealista w ponad 100 dzielnicach i osiedlach ponad 50% zainteresowania pochodzi z zagranicy. Przyjrzymy się bliżej najpopularniejszym okolicom i narodowościom, które interesują się nimi najbardziej.

Najpopularniejsze okolice nadmorskie wśród zagranicznych nabywców

W Roses w prowincji Girona bardzo popularne są dzielnice takie jak Port Esportiu, Puig Rom i Canyelles, gdzie nabywcy z Francji odpowiadają za 72% popytu. W Calpe w prowincji Alicante, zwłaszcza w dzielnicy Maryvilla, widać duże zainteresowanie nabywców z Holandii, również na poziomie 72%. W Andratx na Balearach okolice takie jak Es Camp de Mar i Port d'Andratx przyciągają znaczne zainteresowanie z zagranicy, a popyt zdominowali Niemcy z wynikiem ponad 66%. Torrevieja w prowincji Alicante jest ulubionym miejscem Szwedów, szczególnie w rejonie Frutales, gdzie zainteresowanie szwedzkie sięga 65%.

Najnowsze trendy w zakupach nieruchomości przez cudzoziemców

W latach 2021-2023 zakupy mieszkań przez cudzoziemców w Hiszpanii wyraźnie wzrosły, a obcokrajowcy odpowiadali za 15% wszystkich zakupów mieszkań w 2023 roku, wobec 13,8% w 2022 roku. Pierwszy kwartał 2024 roku potwierdza ten trend, z popytem zagranicznym na poziomie 14,2%.

Rejestratorzy nieruchomości informują, że w ostatnich latach łuk śródziemnomorski oraz Baleary i Wyspy Kanaryjskie niezmiennie przyciągają zagranicznych nabywców, a odsetek transakcji z udziałem cudzoziemców znacznie przewyższa średnie krajowe. Ten stały popyt podkreśla atrakcyjność hiszpańskich regionów nadmorskich i wyspiarskich, znanych ze słońca, morza i spokojnego stylu życia.

Popularne lokalizacje według prowincji

W prowincji Alicante bardzo popularne są okolice takie jak Moraira i Orihuela (Playa Flamenca oraz La Zenia), gdzie zainteresowanie z zagranicy wynosi od 64% do 65%. W całej prowincji znajduje się 30 lokalizacji o wysokim popycie.

Na Balearach wyróżniają się okolice takie jak Cala Ratjada, Canyamel i Cala d'Or, cieszące się dużym zainteresowaniem cudzoziemców. Santa Cruz de Tenerife ma 23 lokalizacje o wysokim popycie, w tym Playa de Fañabé i La Caleta w Adeje. W Gironie popularne są między innymi Santa Margarida i Empuriabrava.

W prowincji Málaga dzielnice Nerji, takie jak Burriana i Nueva Nerja, mają po 12 lokalizacji o wysokim popycie. Jest wreszcie Las Palmas, z okolicami takimi jak Taurito-Playa de Mogán i Playa del Inglés, gdzie również znajduje się 12 lokalizacji o wysokim popycie.

Najliczniejsze narodowości

Niemcy są dziś na czele listy nabywców, zwłaszcza na Balearach i Wyspach Kanaryjskich, a za nimi plasują się Szwedzi i Holendrzy. Brytyjczycy, choć wciąż licznie kupują domy w Hiszpanii, zaskakująco nie prowadzą w lokalizacjach o najwyższym zainteresowaniu. Inne istotne narodowości to nabywcy z Francji w Gironie i Włosi na Wyspach Kanaryjskich.

Ta zmiana popytu pokazuje rosnącą różnorodność wśród zagranicznych nabywców w Hiszpanii. Niemcy szczególnie upodobali sobie Baleary, natomiast Holendrzy i Szwedzi wybierają Alicante i Málagę. Takie zróżnicowanie jest korzystne dla hiszpańskiego rynku nieruchomości, bo zapewnia stały popyt w różnych regionach i ogranicza ryzyko związane z zależnością od jednej narodowości.

Podatki dla nierezydentów z pomocą IberianTax

Wraz z rosnącą popularnością hiszpańskich nieruchomości wśród zagranicznych nabywców poruszanie się po zawiłościach zakupu i obowiązków podatkowych w Hiszpanii bywa dla nierezydentów trudne. I tu wkracza IberianTax!

IberianTax oferuje platformę internetową, dzięki której złożysz deklarację wygodnie, o dowolnej porze i z dowolnego miejsca. Nasze usługi zaczynają się już od 34,95 € i stanowią przystępne oraz proste w obsłudze rozwiązanie, w pełni zatwierdzone przez hiszpański urząd skarbowy (Agencia Tributaria). Niezależnie od tego, czy chodzi o podatek od dochodu imputowanego, podatek od dochodu z najmu, czy podatek od zysków kapitałowych, IberianTax upraszcza cały proces, zapewniając zgodność z przepisami i oszczędzając Twój czas oraz nerwy.

Jedną z najważniejszych zalet IberianTax jest możliwość złożenia deklaracji online w kilka minut. Nasza platforma została zaprojektowana tak, aby była intuicyjna i łatwa w obsłudze, nawet dla osób, które nigdy wcześniej nie składały deklaracji. Uzupełnia to nasze wszechstronne wsparcie klienta, dostępne w wielu językach, w tym po angielsku, niemiecku, francusku i hiszpańsku.

IberianTax jest w pełni uznawany i zatwierdzony przez hiszpański urząd skarbowy, co daje Ci pewność, że Twoje deklaracje są w dobrych rękach. Bezpieczny system płatności chroni Twoje dane finansowe, a cały proces możesz przeprowadzić z domu, bez konieczności osobistej obecności w Hiszpanii.

Wybierając IberianTax, masz pewność, że Twoje obowiązki podatkowe w Hiszpanii zostaną spełnione sprawnie i niedrogo, dzięki czemu możesz skupić się na korzystaniu z nieruchomości zamiast na formalnościach. Naszym celem jest maksymalne uproszczenie składania deklaracji oraz dostarczenie Ci narzędzi i wsparcia potrzebnych do przestrzegania hiszpańskich przepisów podatkowych.

Zarejestruj się dziś bezpłatnie w IberianTax, a my wyślemy Ci wygodne przypomnienia, gdy zbliży się termin zapłaty podatku dla nierezydentów – prościej już się nie da!