Calculateur d’impôt sur les revenus locatifs

Qu’est-ce que l’impôt sur les revenus locatifs en Espagne ?

Il s’agit de l’imposition applicable dans le cadre de l’impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR) aux revenus issus de la location d’un bien situé en Espagne.

Vous êtes considéré comme non-résident fiscal en Espagne si vous y séjournez moins de 183 jours par année civile. Toutefois, les revenus locatifs provenant d’un bien situé en Espagne sont imposables en Espagne et doivent être déclarés au moyen du Modelo 210.

Quel est le taux d’imposition applicable aux revenus locatifs en Espagne ?

Le taux applicable dépend de votre pays de résidence fiscale :

• 19 % pour les résidents fiscaux de l’UE, de la Norvège, de l’Islande et du Liechtenstein
• 24 % pour les résidents fiscaux de pays hors UE

L’estimation fournie par le calculateur est-elle précise ?

Le montant final peut varier en fonction des quotes-parts de propriété, des dépenses éligibles et des circonstances spécifiques de la location. Pour un calcul exact et un dépôt correct, nous recommandons de soumettre votre déclaration via notre plateforme.

Le bien a-t-il été loué seulement une partie de l’année ?

Si votre bien n’a pas été loué pendant toute l’année, deux impôts distincts peuvent s’appliquer :

• L’impôt sur les revenus locatifs s’applique uniquement aux jours où le bien a été effectivement loué.
• Pour les jours restants, vous devez déclarer l’impôt sur les revenus imputés, même si le bien était vacant ou simplement disponible à la location

Cela implique généralement le dépôt de deux déclarations Modelo 210 pour la même année : une pour la période de location et une pour la période non louée.