Por qué deberías presentar tu declaración de impuestos como no residente en España antes de la fecha límite de diciembre de 2025

Si tienes una propiedad en España pero vives en otro país —ya sea en el Reino Unido, Alemania, Francia o cualquier otro lugar—, probablemente sepas que debes presentar una declaración de la renta anual como no residente. Aunque tu propiedad no esté alquilada, la legislación fiscal española te obliga a declarar los ingresos imputados mediante el Modelo 210.

La fecha límite para presentar esta declaración es el 31 de diciembre de cada año. Pero aquí está la buena noticia: no tienes que esperar hasta entonces.

De hecho, presentar tu declaración de impuestos de no residente con antelación puede hacer que todo el proceso sea más sencillo, más asequible y mucho menos estresante. En este artículo, te explicaremos cómo funciona la presentación anticipada, qué impuestos están involucrados y cómo los expatriados de toda Europa se están beneficiando de plataformas como IberianTax para presentar su declaración antes de la fecha límite.

¿Qué impuestos deben declarar los no residentes en España?

Impuesto sobre la renta imputada

Aunque no alquiles tu vivienda en España y solo la utilices para uso personal, debes declarar el impuesto sobre la renta imputada. Este impuesto se calcula en función del «valor catastral» de tu vivienda y debe declararse anualmente mediante el Modelo 210.

• Tipo impositivo: 19 % para residentes de la UE/EEE; 24 % para residentes fuera de la UE.
• Plazo: 31 de diciembre del año siguiente.

Impuesto sobre la renta por alquiler

Si alquila su propiedad, aunque sea solo durante una parte del año, debe declarar los ingresos reales por alquiler y pagar los impuestos correspondientes.

• Tipo impositivo: 19 % para residentes de la UE/EEE (ingresos netos); 24 % para no residentes de la UE (ingresos brutos).
• Plazo: del 1 al 20 de enero de cada año para los ingresos del año anterior.

Aunque no puede presentar su declaración del Impuesto sobre la renta por alquiler antes del plazo de presentación en enero, puede empezar a documentar todos sus gastos directamente con el gestor de gastos de IberianTax. Nuestra nueva y práctica herramienta te permite guardar todos los recibos y documentos necesarios en un solo lugar, para que, cuando llegue enero, lo tengas todo a mano. 

Impuesto sobre las ganancias patrimoniales

Si vendes tu propiedad en España, también puedes estar sujeto al impuesto sobre las ganancias patrimoniales, que debe declararse en un plazo de cuatro meses a partir de la fecha de venta. 

¿Por qué presentar la declaración antes de la fecha límite?

1. Evita el estrés de última hora

La mayoría de los no residentes dejan la presentación de la declaración de impuestos para diciembre, lo que a menudo conlleva retrasos, confusión y un mayor riesgo de cometer errores. Presentarla antes te da tiempo para reunir los documentos, corregir errores y enviarla con confianza.

2. Mejor planificación del flujo de caja

Conocer tu obligación tributaria a principios de año te permite elaborar tu presupuesto de forma más eficaz y evitar gastos inesperados durante la ajetreada temporada festiva.

3. Evita multas y sanciones

No cumplir el plazo del 31 de diciembre puede acarrear sanciones por presentación tardía, intereses de demora o problemas a la hora de vender tu propiedad. Presentar la declaración antes elimina por completo este riesgo.

4. Accede a ayuda especializada

Nuestro equipo de asistencia especializado está disponible todo el año para ayudarte con respuestas rápidas, orientación clara y ayuda especializada en inglés, alemán, francés y español.

Cómo presentar tu declaración de impuestos de no residente con antelación

Presentar tu declaración de impuestos de no residente con antelación es más fácil que nunca gracias a servicios online como IberianTax. No es necesario que hables español ni que acudas en persona a una oficina de Hacienda, y todo se puede hacer en solo unos pasos:

1. Crea una cuenta en www.iberiantax.com
2. Responde a unas cuantas preguntas sobre tu propiedad
3. Recibe un cálculo de tu impuesto sobre la renta imputada
4. Revisa y aprueba el envío
5. IberianTax lo presentará directamente ante la Agencia Tributaria (AEAT)

¿Quién debe presentar la declaración?

Si responde «sí» a cualquiera de las siguientes preguntas, es probable que tenga que presentar la declaración del Modelo 210:

• Es propietario de una vivienda en España
• No es residente fiscal en España
• No ha alquilado su vivienda durante todo el año natural
• La ha alquilado durante parte del año
• Ha vendido una vivienda en España

No esperes hasta diciembre

Presentar tu declaración de la renta como no residente en España no tiene por qué ser un quebradero de cabeza, y desde luego no hace falta esperar hasta el último momento. Si te adelantas, te das tiempo, tranquilidad y flexibilidad financiera.

Miles de no residentes de toda Europa utilizan IberianTax cada año para presentar su Modelo 210 con confianza. Tanto si gestiona una vivienda vacacional, alquila su villa durante parte del año o simplemente desea cumplir con la normativa sin estrés, IberianTax le ayuda a simplificar las cosas.

Empiece hoy mismo.