Modelo 210. Declara tus ingresos por alquiler online
Declara fácilmente los ingresos por alquiler de tu vivienda en España. Cumple con Hacienda, evita sanciones y presenta tu declaración de forma sencilla.
Los no residentes deben declarar cada año en España sus ingresos de alquiler a través del Modelo 210. Con IberianTax lo haces paso a paso, sin papeleos ni tecnicismos, y con la seguridad de presentar siempre de forma correcta.
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¿Qué es el impuesto sobre ingresos por alquiler?
Si alquilas tu vivienda en España, los ingresos deben declararse anualmente mediante el Modelo 210. Esto aplica tanto a alquileres vacacionales (Airbnb, Booking, etc.) como a los de larga duración.
Ingresos sujetos a tributación
Los alquileres recibidos, menos los gastos deducibles (para residentes en la UE/EEE).
Todos los tipos de inmuebles
Aplica a pisos, locales, garajes, trasteros o cualquier unidad alquilada.
Impuesto estatal
Lo recauda la Agencia Tributaria, totalmente independiente de impuestos locales como el IBI o la tasa de basura
Obligación de presentar
No declarar puede implicar sanciones, recargos e intereses.
¿Quién debe presentar el Modelo 210?
Los no residentes en España deben declarar los ingresos por alquiler en cualquiera de estas situaciones:
¿Cuál es el plazo para presentar?
Desde el ejercicio fiscal 2024, los ingresos por alquiler deben declararse entre el 1 y el 20 de enero del año siguiente.
Ejemplo: los ingresos de 2025 deben declararse antes del 20 de enero de 2026.
¿Cómo se calcula?
El impuesto se calcula con la siguiente fórmula:
(Ingresos por alquiler – gastos deducibles) × tipo impositivo
Ingresos por alquiler
El total de rentas cobradas.
Gastos deducibles
IBI, seguros, suministros, reparaciones, honorarios de agencia, etc.
Tipo impositivo
19% para residentes en la UE/EEE, 24% para no residentes.
Porcentaje de titularidad
El impuesto se calcula según tu porcentaje de titularidad.
Días alquilados
La mayoría de gastos son deducibles en proporción al periodo alquilado.
Ejemplos
Case 1
Residente UE (Alemania), propietario único
| Ingresos por alquiler: | 3.000€ |
| Gastos de alquiler: | 1,800€ (1,200€ deductible expenses) |
| Tipo impositivo: | 19% |
| Total | 342€ |
Cálculo: (3.000−1.200) × 19 % = 342 €
Case 2
Residente fuera de la UE (Reino Unido), copropietarios
| Ingresos por alquiler: | 14.000€ |
| Gastos de alquiler: | 8,500€ (not deductible) |
| Tipo impositivo: | 24% |
| Total | 3.360€ |
Cálculo: 14.000 × 24 % = 3.360 €
Case 3
Residentes UE (Países Bajos), copropietarios
| Ingresos por alquiler: | 19.000€ |
| Gastos de alquiler: | 9,200€ (8,000€ deductible expenses) |
| Tipo impositivo: | 19% |
| Total | 2.090€ |
Cálculo: (19.000−8.000) × 19 % = 2.090 €
Precios
Declaración de ingresos por alquiler (Modelo 210)
Precios por propiedad, IVA incluido. Para 5 o más propietarios el precio se calcula en el proceso de compra
¿Por qué presentar con IberianTax?
Rápido y sencillo
Presenta tu Modelo 210 en minutos, sin papeleos ni complicaciones.
Recordatorios de plazos
Te recordamos las fechas de presentación para que no tengas recargos ni sanciones.
Gestión de alquileres
Registra ingresos y gastos fácilmente durante el año.
Preciso y económico
Siempre actualizado con la normativa fiscal vigente y con tarifas mucho más bajas que una gestoría.
Un solo panel
Gestiona propiedades y declaraciones desde una única plataforma segura.
Soporte fiscal de confianza
Respuestas rápidas en tu idioma, siempre que lo necesites.
Lo que dicen nuestros clientes
Más de 20.000 declaraciones Modelo 210 presentadas con éxito.
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