Cómo consultar el valor catastral y descargar el recibo del IBI en Tenerife

Si eres propietario de una vivienda en Tenerife y necesitas presentar tu declaración de impuestos para no residentes en España (Modelo 210), uno de los datos más importantes que normalmente necesitarás es el valor catastral de tu vivienda. En la mayoría de los casos, la forma más sencilla de encontrar esta información es en tu recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). En esta guía se explica:

• Dónde encontrar el valor catastral en tu recibo del IBI.
• Cómo descargar su recibo del IBI en Tenerife.
• Por qué este documento es esencial para cumplimentar correctamente su declaración de impuestos de no residente.

Dónde encontrar su valor catastral en Tenerife

Si ya dispone de su recibo del IBI, compruébelo primero antes de intentar descargar una nueva copia. En la mayoría de los casos, el documento ya contiene la información que necesita.

Cuando abras el recibo, busca el campo: Valor catastral.

Este es tu valor catastral y es uno de los datos clave necesarios para cumplimentar el formulario 210.

Por qué es importante el recibo del IBI

El recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) contiene información importante sobre tu propiedad.

Para los propietarios no residentes, este documento resulta especialmente útil, ya que suele incluir:

• El valor catastral.
• La referencia catastral.
• Datos básicos sobre la propiedad y su tributación.

Estos datos suelen ser necesarios para cumplimentar correctamente el Modelo 210.

Por este motivo, tener a mano el recibo del IBI puede ahorrarle tiempo a la hora de rellenar el formulario y ayudarle a evitar errores en su declaración de impuestos.

¿Qué es el Consorcio de Tributos de Tenerife?

El Consorcio de Tributos de Tenerife es el organismo administrativo responsable de recaudar los impuestos locales en muchos municipios de la provincia de Tenerife.

Para los propietarios, esto significa que los impuestos locales, como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), suelen gestionarse y recaudarse a través de esta institución, en lugar de directamente por el Ayuntamiento.

Algunos de los principales municipios de la provincia de Tenerife cuyos impuestos locales son gestionados por el Consorcio de Tributos de Tenerife son:

• Arafo
• Arico
• Arona
• Buenavista del Norte
• Candelaria
• El Rosario
• El Sauzal
• El Tanque
• Fasnia
• Garachico
• Guía de Isora
• Güímar
• Icod de los Vinos
• La Laguna
• La Matanza de Acentejo
• La Orotava
• La Victoria de Acentejo
• Los Realejos
• Los Silos
• Puerto de la Cruz
• San Juan de la Rambla
• San Miguel de Abona
• Santa Úrsula
• Santiago del Teide
• Tacoronte
• El Teide

Municipios en otras Islas (Provincia de Santa Cruz de Tenerife)

• El Hierro: Valverde, La Frontera y El Pinar.
• La Palma: Villa de Mazo, Tazacorte y Puntallana

Si su propiedad se encuentra en uno de estos municipios, es muy probable que pueda acceder a su recibo del IBI a través de la web del Consorcio de Tributos de Tenerife.

Cómo descargar el recibo del IBI en Tenerife

El Consorcio de Tributos de Tenerife no suele enviar los recibos del IBI por correo postal, sobre todo cuando el impuesto se paga mediante domiciliación bancaria.

Sin embargo, en muchos casos, los propietarios pueden descargar el recibo por Internet utilizando la información que figura en su extracto bancario.

Para ello, debes tener a mano tu extracto bancario, en el que figure la domiciliación bancaria correspondiente al pago del IBI.

Descarga simplificada utilizando tus datos bancarios

PASO 1. Localice el número CSV en su extracto bancario.

PASO 2. Accede a la página de descarga de recibos simplificada aquí.

PASO 3. Introduce la información requerida.

Introduce el Código Seguro de Verificación (CSV). Importante: Si su código CSV contiene un 0 sustitúyalo por una "O" mayúscula.

A continuación, seleccione:

"VERIFICAR DOCUMENTO".

PASO 4. Identificate para acceder a tu recibo de IBI.

Antes de poder descargar el recibo para acceder a tu valor catastral, deberás indicar el DNI/NIE del titular del recibo.

PASO 5. Descarga el recibo.

Una vez introducidos correctamente todos los datos, el sistema le mostrará un mensaje indicándole que sus datos son correctos y le aparecerán varias opciones. Entre ellas, seleccione: 

"OBTENER JUSTIFICANTE DEL RECIBO".

A continuación, vuelve a clicar en el apartado "Justificante del recibo".

Finalmente, el sistema mostrará su recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles, donde podrá encontrar tanto su valor catastral como la referencia catastral, datos imprescindibles para completar su Modelo 210.

Preguntas frecuentes

Ya tengo el recibo del IBI. ¿Necesito algo más?

En muchos casos, no.

Si en tu recibo del IBI figuran claramente los datos principales de la propiedad, es posible que ya dispongas de la información necesaria para presentar la declaración de impuestos.

En algunos recibos, el valor catastral puede aparecer como:

• Valor catastral.
• Base imponible o Base liquidable.

Dependiendo del formato del recibo, la denominación puede variar. 

Tengo el recibo, pero no sé qué es lo que estoy viendo

Busca la sección en la que aparece el valor de la propiedad.

En muchos casos, verás:

• Valor catastral = valor catastral.
• Referencia catastral = referencia catastral.

Sin embargo, en algunos recibos del IBI, el valor catastral puede aparecer como:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Si tu recibo muestra un desglose entre los valores del suelo y de la construcción, ten en cuenta que el valor catastral es la suma de:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

En otras palabras:

Valor catastral = valor catastral del suelo + valor catastral de la construcción.

Esto es importante porque algunos propietarios solo miran una de las dos cifras, cuando el valor catastral correcto es la suma de ambas.

No encuentro el pago del IBI en mi extracto bancario

Prueba a comprobar:

• Extractos bancarios anteriores.
• El periodo en el que suelen cargarse los impuestos locales sobre la propiedad.
• O los movimientos que aparecen bajo el nombre de la autoridad fiscal local o del Consorcio de Tributos de Tenerife.

Si el pago se realizó desde la cuenta de otra persona, es posible que necesites acceder a ese extracto bancario.

Ya no tengo acceso a la cuenta bancaria utilizada para el pago

Si ya no tienes acceso a los datos de la cuenta, puede resultar más difícil descargar el recibo por Internet.

Si es posible, comprueba si aún conservas:

• Una copia antigua en PDF del recibo.
• Un correo electrónico guardado con el documento.
• O registros anteriores del impuesto sobre bienes inmuebles.

Como alternativa, puedes encontrar el valor catastral en tu escritura de compraventa y a través de la página web del Catastro (necesitarás un certificado digital)

Por qué es importante para los impuestos de los no residentes

Además del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), los no residentes que posean una vivienda en España también pueden tener que presentar el Modelo 210.

Si la vivienda es para uso exclusivamente personal, independientemente de si está ocupada o desocupada durante el año, debes presentar el Modelo 210 por los ingresos imputados.

Este impuesto debe declararse antes del 31 de diciembre del año siguiente al ejercicio fiscal.

Si alquila su vivienda, debe presentar el Modelo 210 por los ingresos por alquiler.

En ese caso, la declaración debe presentarse entre el 1 y el 20 de abril del año siguiente.

Esta es una de las razones por las que el recibo del IBI es tan importante: le ayuda a localizar el valor catastral y otros datos de la propiedad necesarios para preparar correctamente la declaración de impuestos.

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Declaración del Impuesto sobre la Renta por los ingresos imputados.
Declaración del Impuesto sobre la Renta por los ingresos de alquiler.
Declaración del Impuesto sobre las Ganancias Patrimoniales.

Solo tienes que completar el cuestionario con la guía paso a paso, y nosotros revisaremos tu declaración y la presentaremos ante las autoridades por ti.

Si ya dispone de su recibo del IBI, está un paso más cerca de completar correctamente su declaración de impuestos.

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