So ermitteln Sie Ihren Katasterwert und laden Ihre IBI-Quittung in Murcia herunter.

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie in Murcia sind und Ihre Steuererklärung für Nichtansässige in Spanien (Formular 210) einreichen müssen, ist der Katasterwert Ihrer Immobilie in der Regel eine der wichtigsten Angaben, die Sie benötigen. In den meisten Fällen finden Sie diese Information am einfachsten auf Ihrem Grundsteuerbescheid (IBI). In diesem Leitfaden erfahren Sie:

• Wo Sie den Katasterwert auf Ihrem IBI-Bescheid finden.
• Wie Sie Ihren IBI-Bescheid in Murcia herunterladen können.
• Warum dieses Dokument für das korrekte Ausfüllen Ihrer Steuererklärung für Nichtansässige unerlässlich ist.

So finden Sie Ihren Katasterwert in Murcia

Wenn Sie bereits über Ihre IBI-Quittung verfügen, überprüfen Sie diese zunächst, bevor Sie versuchen, eine neue Kopie herunterzuladen. In den meisten Fällen enthält das Dokument bereits die benötigten Informationen.

Suchen Sie nach dem Öffnen der Quittung nach dem Feld: „Valor catastral“.

Dies ist Ihr Katasterwert und eine der wichtigsten Angaben, die Sie zum Ausfüllen Ihres Formulars 210 benötigen.

Warum Ihre IBI-Quittung wichtig ist

Ihre IBI-Quittung (Grundsteuer) enthält wichtige Informationen zu Ihrer Immobilie.

Für nicht ansässige Eigentümer ist dieses Dokument besonders nützlich, da es in der Regel folgende Angaben enthält:

• Den Katasterwert.
• Die Katasterreferenz.
• Grundlegende Angaben zur Immobilie und ihrer Besteuerung.

Diese Angaben werden oft benötigt, um Ihr Formular Modelo 210 korrekt auszufüllen.

Aus diesem Grund können Sie durch das Vorhandensein Ihrer IBI-Quittung Zeit beim Ausfüllen des Formulars sparen und Fehler in Ihrer Steuererklärung vermeiden.

Was ist der Agencia Tributaria de la Región de Murcia (ATRM)?

Das Finanzamt der Region Murcia (ATRM) ist die Verwaltungsbehörde, die in vielen Gemeinden der Provinz Murcia für die Erhebung der kommunalen Steuern zuständig ist.

Für Immobilienbesitzer bedeutet dies, dass kommunale Steuern wie die IBI (Grundsteuer) häufig über diese Einrichtung verwaltet und erhoben werden und nicht direkt von der Gemeindeverwaltung.

Zu den wichtigsten Gemeinden in der Region Murcia, deren lokale Steuern vom ATRM verwaltet werden, gehören:

• Abanilla
• Abarán
• Águilas
• Albudeite
• Beniel
• Blanca
• Bullas
• Calasparra
• Campos del Río
• Caravaca de la Cruz
• Cehegín
• Fortuna
• Fuente Álamo
• Jumilla
• La Unión
• Las Torres de Cotillas
• Librilla
• Los Alcázares
• Mazarrón
• Molina de Segura
• Moratalla
• Mula
• Puerto Lumbreras
• San Pedro del Pinatar
• Santomera
• Yecla

Wenn sich Ihre Immobilie in einer dieser Gemeinden befindet, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie über das ATRM-System auf Ihren IBI-Bescheid zugreifen können.

So laden Sie Ihre IBI-Quittung in Murcia herunter

Das Finanzamt von Murcia versendet die IBI-Zahlungsbescheide in der Regel nicht per Post, insbesondere wenn die Steuer per Lastschrift bezahlt wird.

In vielen Fällen können Eigentümer den Zahlungsbescheid jedoch über das Internet herunterladen, indem sie die Angaben auf ihrem Kontoauszug verwenden.

Es gibt zwei Möglichkeiten, den Katasterwert anhand der Angaben auf dem Zahlungsbeleg zu ermitteln.

Für beide Optionen musst du deinen Kontoauszug zur Hand haben, auf dem die Einzugsermächtigung für die Zahlung der Grundsteuer vermerkt ist.

Option 1: Vereinfachte Abbuchung über Ihre Bankverbindung

SCHRITT 1. Suchen Sie die feste Rechnungsnummer (numero fijo) auf Ihrem Kontoauszug.

SCHRITT 2. Rufen Sie hier die vereinfachte Seite zum Herunterladen von Belegen auf.

SCHRITT 3. Geben Sie die erforderlichen Angaben ein.

Wählen Sie im Dropdown-Menü unter „Tributo“ die Option:

„IBI URBANO“.

Wählen Sie anschließend Folgendes aus:

• Das Jahr, auf das sich der Beleg bezieht, den Sie herunterladen möchten.
• Die Gemeinde, in der sich Ihre Immobilie befindet.

Wichtig: Sollte der Ort, in dem sich Ihre Immobilie befindet, nicht in der Liste aufgeführt sein, bedeutet dies, dass die Grundsteuer (IBI) nicht von der Steuerbehörde der Region Murcia, sondern direkt von der zuständigen Stadtverwaltung verwaltet wird. In diesem Fall müssen Sie den Steuerbescheid über das elektronische Portal oder in den Büros dieser Stadtverwaltung anfordern.

Füllen Sie die erforderlichen Felder aus, indem Sie Folgendes eingeben:

• Die (NIF) oder (NIE) des Inhabers der Grundsteuerbescheinigung.
• Die feste Rechnungsnummer (numero fijo), die auf dem Kontoauszug angegeben ist.

Klicken Sie abschließend auf „enviar“.

SCHRITT 4. Laden Sie die Quittung herunter.

Sobald Sie alle Daten korrekt eingegeben haben, sollte das System die Rechnungsdaten anzeigen und Ihnen ermöglichen, die Quittung herunterzuladen, wie im folgenden Beispiel dargestellt:

Option 2: Die Daten direkt auf dem Kontoauszug einsehen

In vielen Fällen ist es nicht notwendig, die Website der Steuerbehörde der Region Murcia aufzurufen, da der Kontoauszug über die IBI-Zahlung selbst die erforderlichen Informationen enthält.

Überprüfen Sie die Buchung, die sich auf die Zahlung der Grundsteuer bezieht. Wenn der Kontoauszug die folgenden Angaben enthält, können Sie die Informationen direkt entnehmen:

• Ref. Cat: Entspricht der Katasterreferenz der Immobilie. Sie besteht aus 20 alphanumerischen Zeichen.
• Val. Cat: Entspricht dem Katasterwert der Immobilie.

Wenn diese Angaben auf dem Kontoauszug erscheinen, verfügen Sie bereits über die erforderlichen Informationen und müssen keine weitere Abfrage auf der elektronischen Plattform der Steuerbehörde der Region Murcia vornehmen.

Im folgenden Beispiel sehen Sie einen Kontoauszug, in dem:

Die Katasterreferenz ist mit der Abkürzung „Ref. Cat.“ gekennzeichnet. → 9505401XG8890F00116WW
Der Katasterwert ist mit der Abkürzung „Val. Cat.“ gekennzeichnet. → 108084.38

Dank dieser Informationen lassen sich beide Angaben schnell und einfach ermitteln, indem man lediglich den Kontoauszug über die Zahlung der Grundsteuer heranzieht.

Welche Option sollte ich zuerst ausprobieren?

Wenn auf dem Zahlungsbeleg oder dem Kontoauszug für die Grundsteuer bereits die Katasterreferenz und der Katasterwert angegeben sind, empfehlen wir Ihnen, diese zunächst zu überprüfen, da dies der schnellste und einfachste Weg ist, diese Informationen zu erhalten, ohne das Virtuelle Büro aufrufen zu müssen.

Sollten diese Angaben nicht auf dem Zahlungsbeleg oder dem Kontoauszug aufgeführt sein, müssen Sie Option 1 nutzen. Damit gelangen Sie in das virtuelle Büro der Steuerbehörde der Region Murcia, wo Sie nach Eingabe der erforderlichen Daten Ihren Grundsteuerbescheid einsehen und herunterladen und so den Katasterwert abrufen können.

So erhalten Sie den Katasterwert in Gemeinden der Region Murcia, die nicht von der ATRM verwaltet werden.

Befindet sich Ihre Immobilie in einer Gemeinde, deren IBI nicht von der Steuerbehörde der Region Murcia (ATRM) verwaltet wird, wie beispielsweise Murcia oder Cartagena, können Sie ebenfalls eine Kopie Ihres IBI-Bescheids erhalten, indem Sie die nachstehenden Anweisungen befolgen.

Bevor Sie jedoch versuchen, eine neue Kopie des Bescheids herunterzuladen, empfehlen wir Ihnen, zu prüfen, ob Sie bereits über eine solche verfügen. In den meisten Fällen enthält der IBI-Bescheid selbst alle notwendigen Informationen zur Einreichung des Formulars 210.

Sobald Sie den Bescheid geöffnet haben, suchen Sie den Abschnitt „Valor Catastral“. Der in diesem Feld angegebene Betrag entspricht dem Katasterwert Ihrer Immobilie – eine der unverzichtbaren Angaben für das korrekte Ausfüllen des Formulars 210.

Außerdem empfehlen wir Ihnen, zu überprüfen, ob der Bescheid auch die Katasterreferenz enthält, da diese Angabe ebenfalls für die Einreichung der Steuererklärung erforderlich ist.

1. Murcia

Wenn sich Ihre Immobilie in der Stadt Murcia befindet, können Sie eine Kopie Ihres IBI-Bescheids erhalten, indem Sie die folgenden Schritte befolgen.

SCHRITT 1. Rufen Sie hier das virtuelle Amt von Murcia auf.

SCHRITT 2. Scrollen Sie nach unten zum Abschnitt „Requests“ und klicken Sie auf:

„Check the bill charged to my account’“

SCHRITT 3. Geben Sie die NIE-Nummer des Inhabers ein, die auf dem Grundsteuerbescheid angegeben ist.

Das System fordert Sie auf, die NIE-Nummer des Rechnungsempfängers einzugeben

SCHRITT 4. Wählen Sie die Art der Rechnung aus.

Nachdem Sie Ihre NIE eingegeben haben, werden Sie vom System zur Eingabe der Rechnungsdaten aufgefordert.

Wählen Sie an dieser Stelle Folgendes aus:

„BIENES INMUEBLES URBANA“

Anschließend müssen Sie Folgendes eingeben:

• Die Referenznummer (Landline) des Festnetzanschlusses oder die Debit-Referenznummer (debit reference) der Quittung.
• Die Katasterreferenz.

Wichtig: Wo finde ich den Verwendungszweck „debit reference“ auf meinem Kontoauszug?

Der Verwendungszweck „Landline“ oder „ debit reference“ erscheint in der Regel auf dem Kontoauszug in den Details zur IBI-Gebühr.

SCHRITT 6. Laden Sie die Quittung herunter.

Sobald alle Angaben korrekt eingegeben wurden, sollte das System die Quittungsdaten anzeigen und Ihnen ermöglichen, die Quittung herunterzuladen.

2. Cartagena

Wenn sich Ihre Immobilie in Cartagena befindet, können Sie den Katasterwert anhand Ihres IBI-Zahlungsbescheids ermitteln, der die erforderlichen Angaben enthält.

• RC: entspricht der Katasterreferenz der Immobilie. Sie besteht aus 20 alphanumerischen Zeichen.
• BL: entspricht dem Katasterwert der Immobilie.

Wenn diese Angaben auf dem Bescheid aufgeführt sind, verfügen Sie bereits über die erforderlichen Informationen zur Einreichung Ihres Formulars 210.

Das folgende Beispiel zeigt einen Kontoauszug, in dem:

Die Katasterreferenz wird durch die Abkürzung „RC“ gekennzeichnet. → 3752144XG8635S0011
Der Katasterwert wird durch die Abkürzung „BL“ gekennzeichnet. → 112439.16

Dank dieser Informationen lassen sich beide Zahlen schnell und einfach allein anhand des Kontoauszugs für die IBI-Zahlung ermitteln.

Häufig gestellte Fragen

Ich habe bereits die IBI-Quittung. Brauche ich noch etwas anderes?

In vielen Fällen nicht.

Wenn auf Ihrer IBI-Quittung die wichtigsten Immobilienwerte deutlich angegeben sind, verfügen Sie möglicherweise bereits über die für Ihre Steuererklärung erforderlichen Informationen.

Auf manchen Quittungen kann der Katasterwert wie folgt angegeben sein:

• Valor catastral.
• Base imponible oder Base liquidable.

Je nach Format der Quittung kann die Bezeichnung variieren.

Ich habe die Quittung, weiß aber nicht, was ich da sehe

Suchen Sie nach dem Abschnitt, in dem der Immobilienwert angegeben ist.

In vielen Fällen finden Sie dort:

• Valor catastral = Katasterwert.
• Referencia catastral = Katasterreferenz.

Auf einigen IBI-Quittungen kann der Katasterwert jedoch stattdessen wie folgt angegeben sein:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Wenn auf Ihrer Quittung eine Aufschlüsselung zwischen Grundstücks- und Gebäudewerten angegeben ist, beachten Sie bitte, dass der Katasterwert die Summe aus folgenden Werten ist:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

Mit anderen Worten:

Katasterwert = Katasterwert des Grundstücks + Katasterwert des Gebäudes.

Dies ist wichtig, da manche Immobilienbesitzer nur einen der beiden Werte betrachten, obwohl der korrekte Katasterwert die Summe beider Werte ist.

Ich kann die IBI-Zahlung auf meinem Kontoauszug nicht finden

Versuchen Sie Folgendes:

• Ältere Kontoauszüge.
• Den Zeitraum, in dem die kommunalen Grundsteuern üblicherweise abgebucht werden.
• Oder Einträge, die unter der örtlichen Steuerbehörde oder dem „Finanzamt von Murcia“ aufgeführt sind.

Wenn die Zahlung vom Konto einer anderen Person getätigt wurde, benötigen Sie möglicherweise stattdessen Zugriff auf diesen Kontoauszug.

Ich habe keinen Zugriff mehr auf das für die Zahlung verwendete Bankkonto

Wenn Sie keinen Zugriff mehr auf die Kontodaten haben, kann es schwieriger sein, die Quittung online herunterzuladen.

Prüfen Sie nach Möglichkeit, ob Sie noch Folgendes haben:

• Eine alte PDF-Kopie der Quittung.
• Eine gespeicherte E-Mail mit dem Dokument.
• Oder frühere Grundsteuerunterlagen.

Alternativ können Sie den Katasterwert in Ihrer Kaufurkunde (Escritura de compraventa) sowie auf der Website des Catastro einsehen (dafür ist ein digitales Zertifikat erforderlich).

Warum dies für die Besteuerung von Nichtansässigen in Spanien von Bedeutung ist

Neben der Grundsteuer (IBI) müssen Nichtansässige, die eine Immobilie in Spanien besitzen, unter Umständen auch das Modelo 210 einreichen.

Wenn die Immobilie ausschließlich für den Eigenbedarf genutzt wird, müssen Sie das Modelo 210 für unterstelltes Einkommen, unabhängig davon, ob sie im Laufe des Jahres bewohnt oder leer steht.

Diese Steuer muss bis zum 31. Dezember des auf das Steuerjahr folgenden Jahres angegeben werden.

Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, müssen Sie das Modelo 210 für Mieteinnahmen einreichen.

In diesem Fall muss die Steuererklärung zwischen dem 1. und 20. april des folgenden Jahres eingereicht werden.

Dies ist einer der Gründe, warum die IBI-Quittung so wichtig ist: Sie hilft Ihnen dabei, den Katasterwert und andere Immobilienangaben zu ermitteln, die für die korrekte Erstellung der Steuererklärung erforderlich sind.

Reichen Sie Ihr Formular 210 ganz einfach mit IberianTax ein

Bei IberianTax haben wir die Einreichung des Formulars 210 bei den spanischen Steuerbehörden vereinfacht – schon ab 34,95 €.

Über unsere Online-Plattform können Sie folgende Steuererklärungen erstellen und einreichen:

Steuererklärung für unterstelltes Einkommen.
Steuererklärung für Mieteinnahmen.
Steuererklärung für Kapitalertragsteuer.

Sie füllen einfach den Fragebogen mit Schritt-für-Schritt-Anleitung aus, und wir prüfen anschließend Ihre Angaben und reichen die Steuererklärung für Sie bei den Behörden ein.

Wenn Sie bereits Ihre IBI-Quittung haben, sind Sie der korrekten Abgabe Ihrer Steuererklärung einen Schritt näher.

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