Calculadora del impuesto por ingresos de alquiler

¿Qué es la tributación por rendimientos del alquiler en España?

Es la tributación aplicable dentro del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) a los rendimientos obtenidos por el alquiler de un inmueble situado en España.

Se considera no residente fiscal en España a quien permanece menos de 183 días en territorio español durante el año natural. Aun así, los ingresos por alquiler obtenidos de un inmueble situado en España están sujetos a tributación en España y deben declararse mediante el Modelo 210.

¿Cuál es el tipo impositivo aplicable a los rendimientos del alquiler para no residentes?

El tipo impositivo aplicable depende de tu país de residencia fiscal:

• 19 % para residentes fiscales de la UE, Noruega, Islandia y Liechtenstein
• 24 % para residentes fiscales de países no pertenecientes a la UE

¿Es exacta la estimación proporcionada por la calculadora?

El importe final puede variar en función del porcentaje de titularidad, los gastos deducibles aplicables y las circunstancias específicas de la actividad de alquiler. Para un cálculo exacto y una correcta presentación, recomendamos presentar la declaración a través de nuestra plataforma.

¿El inmueble estuvo alquilado solo parte del año?

Si tu inmueble no estuvo alquilado durante todo el año, pueden aplicarse dos tipos de tributación distintos:

• La tributación por rendimientos del alquiler se aplica únicamente a los días en que el inmueble estuvo efectivamente alquilado.
• Por los días restantes, deberás declarar la renta imputada, incluso si el inmueble estuvo vacío o simplemente disponible para alquilar.

Esto normalmente implica presentar dos declaraciones Modelo 210 en el mismo año: una por el período alquilado y otra por el período no alquilado.