Los mejores países europeos para que los británicos compren una vivienda

Para los británicos interesados en comprar una vivienda en el extranjero, la decisión se ha vuelto más compleja desde el Brexit. Desde que el Reino Unido abandonó la Unión Europea en 2016, los ciudadanos británicos deben tener en cuenta nuevas normas sobre visados, residencia y fiscalidad antes de mudarse a otro país.

Las consecuencias de esta decisión han cambiado la forma en que muchos británicos ven la compra de una segunda residencia en Europa. Aun así, a pesar de los nuevos impuestos, requisitos de residencia y otros factores financieros, el interés por adquirir propiedades en el continente no ha desaparecido.

En este artículo analizamos los destinos europeos más populares entre los compradores británicos, así como la calidad de vida y las oportunidades que ofrecen a los expatriados.

1. España

España encabeza la lista de destinos favoritos para los compradores británicos. El país lleva décadas siendo una de las principales opciones, con zonas como Torrevieja, Villamartín, Estepona, Ciudad Quesada y Marbella entre las más demandadas, especialmente por sus amplias comunidades de residentes extranjeros.

El precio medio de compra ronda las 159.000 libras esterlinas, bastante más asequible que el precio medio de la vivienda en Reino Unido.

Sin embargo, comprar y mantener una vivienda en España implica el pago de ciertos impuestos obligatorios, incluso si no se reside en el país. La mayoría de ellos se presentan de forma anual, aunque algunos pueden ser trimestrales, dependiendo del uso de la propiedad.

Por ejemplo:

• Si alquilas tu vivienda, deberás presentar una declaración trimestral del impuesto sobre la renta de no residentes.

Importante: a partir del ejercicio 2024, la declaración de ingresos por alquiler pasará a ser anual, con plazo entre el 1 y el 20 de enero del año siguiente.

• Si la propiedad permanece vacía, solo tendrás que presentar una declaración anual.

Estos impuestos se gestionan principalmente a través del Modelo 210, que se presenta ante la Agencia Tributaria.

En cuanto a la residencia, si deseas permanecer en España hasta 90 días, no necesitas visado. Si planeas trabajar o quedarte más tiempo, deberás solicitar un visado o permiso.

• La residencia temporal te permite vivir en España más de 90 días y hasta 5 años.
• La residencia de larga duración permite residir de manera indefinida. 

2. Francia

Francia ocupa el segundo puesto en popularidad entre los británicos. Aunque las búsquedas de propiedades son aproximadamente una cuarta parte de las que recibe España, el precio medio es similar, alrededor de 158.000 libras.

Niza, en la Riviera Francesa, sigue siendo uno de los destinos más atractivos, pero otras localidades como Sauzé-Vaussais, Eymet, Villefagnan y Limoux también están ganando interés entre los compradores.

Para estancias superiores a 90 días, los británicos necesitan un visado de larga duración, válido entre tres meses y un año. Pasado ese tiempo, será necesario tramitar un permiso de residencia.

3. Portugal

Portugal ocupa el tercer lugar entre los destinos favoritos. El precio medio de las propiedades ronda las 342.000 libras, por encima de España y Francia.

Las zonas más buscadas por los compradores británicos son Lagos, Praia da Luz, Cabanas de Tavira y Luz, aunque Castelo Branco ofrece alternativas más económicas.

Si planeas permanecer en Portugal más de 90 días, es necesario consultar con el Servicio de Inmigración portugués o con la Embajada de Portugal en el Reino Unido para solicitar el visado correspondiente.

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